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Century21 Nações

Bruno Miguel Vieira

REPÚBLICA 97 RESIDENCE - Residencial de Estudantes 
 
Imóvel único com 490m2 de área bruta privativa, inserido no último piso de um emblemático edifício histórico na prestigiada Avenida da República, em Lisboa. Esta fração distingue-se pela sua rara dimensão e pela luminosidade excecional, com luz natural em praticamente todas as divisões, proporcionando um ambiente amplo, confortável e muito versátil. 
 
Com tipologia T14, o imóvel permite a criação de múltiplos quartos e suites, bem como generosas áreas comuns, ideais para salas de estar, zonas de estudo, espaços de convívio ou trabalho, adaptando-se tanto a uso próprio como a projetos de investimento. A planta, de grande frente e boa profundidade, oferece excelentes condições para uma reorganização funcional dos espaços, maximizando conforto e eficiência. 
 
Localizado numa das principais Avenidas de Lisboa, rodeado de serviços, comércio, transportes e próximo de várias instituições de ensino, este imóvel reúne todas as condições para se tornar um produto de referência, seja como residência de estudantes, coliving ou mesmo sede corporativa diferenciada. 
A combinação entre localização prime, identidade histórica do edifício, escala pouco comum e abundância de luz natural tornam este Singular Imóvel numa oportunidade verdadeiramente exclusiva no mercado lisboeta. 
 
 
 | Destaques e Especificações | 
 
 
Enquadramento e localização 
 
Situado na prestigiada Av. da República, este imóvel beneficia de uma localização prime, rodeada de serviços, comércio, universidades e uma excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. A centralidade e a visibilidade da fachada tornam este ativo especialmente atrativo para um conceito de alojamento estudantil de referência na cidade de Lisboa 
 
Características da fração 
 
Esta fração corresponde ao último piso de um edifício de traça histórica, oferecendo um ambiente distinto e com charme, onde se destaca a generosa área total de 490m2. 
Todas as divisões beneficiam de muita luz natural, graças à exposição e à abertura de vãos para a Avenida da República e para o tardoz, criando espaços amplos, confortáveis e facilmente adaptáveis ao programa residencial. 
 
Tipologia e potencial 
 
Com tipologia T14, a configuração permite a criação de múltiplos quartos/suites, ideais para alojamento de estudantes, mantendo ainda áreas comuns amplas para salas de estudo, convívio e zonas técnicas. 
A dimensão e a morfologia da planta possibilitam uma organização funcional e eficiente dos fluxos, maximizando o número de camas e a qualidade das áreas comuns, elemento chave na competitividade de uma residência estudantil em Lisboa. 
 
Projeto aprovado – REPÚBLICA 97 RESIDENCE 
 
O imóvel dispõe de projeto aprovado para a criação da residência de estudantes “REPÚBLICA 97 RESIDENCE”, o que reduz significativamente prazos e risco de desenvolvimento. 
Este projeto enquadra-se na forte procura atual por camas estudantis em Lisboa, beneficiando da proximidade a diversos polos universitários e escolas superiores, bem como de um contexto urbano consolidado e seguro. 
 
Conclusão comercial 
 
Trata-se de uma oportunidade rara de investimento numa fração de último piso, de grande escala, num edifício histórico com elevador, em plena Avenida da República, com vocação ideal e projeto já enquadrado para residência de estudantes. 
“REPÚBLICA 97 RESIDENCE” posiciona-se como um produto diferenciador, combinando localização premium, arquitetura de caráter e um layout com grande potencial de rentabilidade no segmento universitário.

REPÚBLICA 97 RESIDENCE - Residêncial de Estudantes

REPÚBLICA 97 RESIDENCE - Residêncial de Estudantes

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