Quintinha em Loures composta por moradia 4 T3

Quintinha com um total de cerca de 5000 m2

Esta propriedade é constituída por 5 frações, sendo que 4 são referentes a 4 frações de apartamentos T3 e a um terreno rústico de 5410 m2.

Situado nos arredores de Loures, numa zona de campo, situada numa colina com uma vista panorâmica sobre o vale. O terreno tem igualmente um armazém com cerca de 200 m2, não licenciado.
O imóvel desenvolve-se num declive, com uma área de implantação de 270 m2, em 3 pisos, sendo que existe um T3 a um nível do R/C (118m2 + 7 m2), um T3 ao nível do 1º andar (111 m2 + 24,3 m2) e dois T3 (85 m2 + 85 m2 + 25 m2) ao nível do segundo andar.

Destes apartamentos, um precisa de uma grande renovação, outro está em condições de habitabilidade e os outros dois estão remodelados com qualidade.

Totaliza 400 m2 de área bruta privativa e 56 m2 de área bruta dependente, incluindo varandas, terraços e garagens. A esta área podemos acrescentar cerca de 100 m2 de sótão, que embora não licenciado tem o equivalente a um quarto, sala, casa de banho e arrumos.

Esta construção está implantada em 470 m2 de terreno que fazem parte desta propriedade horizontal e que fica situada no meio de um terreno rústico com 5410 m2.

Com um total de cerca de 12 quartos, 4 salas, 4 cozinhas, 1 garagem e 1 adega, para além de um sótão e um armazém de 200 m2, existem várias opções para este imóvel.

1- Criação de uma moradia multifamiliar
2- Criação de um pequeno condomínio com 4 apartamentos
3- Desenvolvimento de um projeto para um lar (pode ter cerca de 20 quartos).
4- Desenvolvimento de um projeto de turismo rural
O terreno pode ser cultivado e tem um pequeno pomar de laranjeiras.

 
Small farm property in Loures with 4 T3 apartments

This property consists of 5 fractions, 4 of which refer to 4 fractions of T3 apartments and a rustic land of 5410 m2.

Situated on the outskirts of Loures, in a countryside area, situated on a hill with a panoramic view over the valley. The land also has an unlicensed warehouse of about 200 m2.

The property develops on a slope, with a deployment area of 270 m2, on 3 floors, with a T3 on the ground floor (118m2 + 7 m2), a T3 on the 1st floor (111 m2 + 24.3 m2), and two T3 (85 m2 + 85 m2 + 25 m2) on the second floor.

Of these apartments, one is in need of major renovation, another is in habitable condition and the other two have been refurbished to a high standard.

Totaling 400 m2 of private gross area and 56 m2 of dependent gross area, including balconies, terraces, and garages. To this area, we can add about 100 m2 of the attic, which although not licensed has the equivalent of a bedroom, living room, bathroom, and storage.

This construction is implanted in 470 m2 of land that is part of this horizontal property and that is located in the middle of rural land with 5410 m2.

With a total of about 12 bedrooms, 4 living rooms, 4 kitchens, 1 garage, and 1 cellar, in addition to an attic and a 200 m2 warehouse, there are several options for this property.

1- Creation of a multi-family house
2- Creation of a small condominium with 4 apartments
3- Development of a project for a home (may have around 20 rooms).
4- Development of a rural tourism project
The land can be cultivated and has a small orange grove.