Quinta Vinícola, para venda, no Peso da Régua, Alto Douro Vinhateiro

Quinta vinícola, para venda, na Região Demarcada do Douro.

Localizada no Peso da Régua, na margem esquerda do rio com exposição sul e poente, a 2 minutos do centro e com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, vales e a cidade.

Ótimos acessos, a 60 minutos do Porto e com fácil mobilidade para toda a região vinhateira, e próximo do cais de cruzeiros e barcos de recreio, e ainda da estação de comboios.

Possui vinha Oficial DOC Douro com 1,48Ha produzindo uvas das castas tradicionais e dispõe ainda de uma mina de água natural e acesso a água publica e eletricidade.

Usufrui de projeto aprovado com licenças de construção a serem levantadas no Urbanismo da Câmara Municipal, para edificação de casa para habitação composta por 2 quartos, 2 suites, 4 Wcs, sala cozinha e churrasqueira. O exterior será completado com jardim, deck, piscina e garagem.

Existe ainda uma outra casa rural com vistas sobre o rio onde se poderá desenvolver outro projeto de reabilitação e ampliação.

Excelente oportunidade de investimento numa região de referência internacional e com elevada procura.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 15 258 m2
Área: 15 258 m2
Área Útil: 15 258 m2
Eficiência Energética: Isento

DETALHES:

• Quinta Vinícola
• DOC Douro: 1,48Ha
• Vistas Rio
• Projeto Aprovado

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

Vineyard, for sale, in the Douro Valley Region.

Located in Peso da Régua, on the left bank of the river with south and west exposure, 2 minutes from the center and with stunning views over the Douro River, valleys and the city.

great access, 60 minutes from Porto and with easy mobility to the entire wine region, and close to the cruise pier and pleasure boats, and also the train station.

It has anofficial DOC Douro vineyard with 1.48Ha producing grapes of traditional varieties and also has a natural water mine and access to public water and electricity.

It enjoys an approved project with construction licenses to be raised in the Urbanism of the City Council, for the construction of a house for housing consisting of 2 bedrooms, 2 suites, 4 bathrooms, living room kitchen and barbecue. The exterior will be completed with garden, deck, swimming pool and garage.

There is also another rural housewith views over the river where another rehabilitation and expansion project can be developed.

Excellent investment opportunity in a region of international reference and high demand.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft
Area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft
Useful area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft
Energy efficiency: Free

FEATURES:

• Wine Estate
• DOC Douro: 1,48Ha
• River Views
• Project Approved

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Domaine viticole à vendre dans la Valée du Douro.

Situé à Peso da Régua, sur la rive gauche du fleuve, avec une exposition sud et ouest, à 2 minutes du centre et avec une vue imprenable sur le fleuve Douro, les vallées et la ville.

très bien desservi, à 60 minutes de Porto, il permet de se déplacer facilement dans toute la région viticole et se trouve à proximité de l'embarcadère pour les croisières et les bateaux de plaisance, ainsi que de la gare ferroviaire.

Elle possède unvignoble officiel DOC Douro de 1,48 hectare produisant des raisins de variétés traditionnelles , ainsi qu'une mine d'eau naturelle et l'accès à l'eau et à l'électricité publiques.

Il bénéficie d'un projet approuvé avec des permis de construire à lever dans l'urbanisme du conseil municipal, pour la construction d'une maison d'habitation composée de 2 chambres, 2 suites, 4 salles de bains, salon cuisine et barbecue. L'extérieur sera complété par un jardin, une terrasse, une piscine et un garage.

Il y a également une autre maison ruraleavec vue sur la rivière où un autre projet de réhabilitation et d'expansion peut être développé.

Excellente opportunité d'investissement dans une région de référence internationale et de forte demande.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 15 258 m2
Zone: 15 258 m2
Zone utile: 15 258 m2
Efficacité énergétique: Exonéré

FONCTIONNALITÉS:

• Domaine viticole
• DOC Douro : 1,48Ha
• Vue sur la rivière
• Projet approuvé

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

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