Quinta vinícola - para venda - Douro Valley

Excelente Quinta Vinícola no Alto Douro Vinhateiro, Douro Valley.

Localizada a 5 minutos do centro de Lamego, em Alvelos, com vistas para o vale e para a cidade, bem como para o vale do rio Varosa.

Possui uma vinha oficial DOC Douro mecanizada e com estrutura planáltica, com cerca de 15 Ha, produzindo uvas de alta qualidade destinadas à produção de bons vinhos DOC Douro, ótimas para vinhos espumantes.

Usufrui de água em abundância, sendo abastecida por uma mina própria e poço, bem como possui ligação à rede elétrica pública.

A Quinta, inserida na região histórica do Vale do Varosa e do Douro Vinhateiro, tem um artigo urbano onde se encontra uma construção da casa original e antigas adegas com 630 m2, podendo-se fazer a sua reabilitação e ampliação, no âmbito residencial ou inserido num projeto turístico rural, existindo ainda a possibilidade de uma segunda habitação inserida na parcela rústica.

Além da vinha, sendo a região muito rica em produção de fruta, podem-se encontrar diversas árvores como castanheiros, cerejeiras, laranjeiras, limoeiros e macieiras, entre outras.

Excelente oportunidade para Projeto Vinícola e para desenvolvimento de Turismo Rural.

Localização com bons acessos através de estradas municipais asfaltadas até à entrada da Quinta, com facilidade de ligação ao centro da cidade e ainda ao Peso da Régua e rio Douro, a cerca de 70 minutos do Porto.

Declaração Provisória do artigo urbano como edifício em ruínas, excluindo-o do Sistema de Certificação Energética, ao abrigo da alínea g) do nº 2, do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 152 331 m2
Área: 152 331 m2
Área Útil: 152 331 m2
Área de Implantação: 295 m2
Área de Construção: 626 m2
Eficiência Energética: Isento

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LIc AMI 9063

Excellent wine estate in the Alto Douro Wine Region, Douro Valley.

Located 5 minutes from the center of Lamego, in Alvelos, with views of the valley and the city, as well as the Varosa river valley.

It has an official DOC Douro mechanized vineyard with a plateau structure of around 15 hectares, producing high quality grapes for the production of good DOC Douro wines, great for sparkling wines.

It has an abundance of water , supplied by its own mine and well, and is connected to the public electricity grid.

The Quinta, located in the historic region of the Varosa Valley and the Douro Wine Region, has an urban area where the original house and old cellars, measuring 630 m2, can be rehabilitated and extended.there is also the possibility of a second dwelling on the rustic plot.

In addition to the vineyards, the region is very rich in fruit production, and there are various trees such as chestnut, cherry, orange, lemon and apple, among others.

An excellent opportunity for a winery project and for developing rural tourism.

Location with good access via paved municipal roads to the entrance of the Quinta, with easy connections to the city center and also to Peso da Régua and the Douro River, about 70 minutes from Porto.

Provisional declaration of the urban article as a building in ruins, excluding it from the Energy Certification System, under Article 18(2)(g) of Decree-Law 101-D/2020 of December 7.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 152 331 m2 | 1 639 678 sq ft
Area: 152 331 m2 | 1 639 678 sq ft
Useful area: 152 331 m2 | 1 639 678 sq ft
Deployment Area: 295 m2 | 3 176 sq ft
Building Area: 626 m2 | 6 740 sq ft
Energy efficiency: Free

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LIc AMI 9063

Excellent domaine viticole dans la région viticole de l'Alto Douro, dans la vallée du Douro.

Situé à 5 minutes du centre de Lamego, à Alvelos, avec vue sur la vallée et la ville, ainsi que sur la vallée de la rivière Varosa.

Elle possède un vignoble mécanisé officiel DOC Douro avec une structure en plateau d'environ 15 hectares, produisant des raisins de haute qualité pour la production de bons vins DOC Douro, excellents pour les vins mousseux.

Elle dispose d'une abondance d'eau , fournie par sa propre mine et son propre puits, et est également connectée au réseau électrique public.

La Quinta, située dans la région historique de la vallée de la Varosa et de la région viticole du Douro, dispose d'un article urbain où sont construites la maison d'origine et les anciennes caves, d'une superficie de 630 mètres carrés.il est également possible de construire une deuxième habitation sur le terrain rustique.

Outre les vignobles, la région est très riche en production fruitière, et l'on y trouve divers arbres tels que des châtaigniers, des cerisiers, des orangers, des citronniers et des pommiers, entre autres.

Une excellente opportunité pour un projet de cave et pour le développement du tourisme rural.

Situation avec un bon accès par des routes municipales pavées à l'entrée de la Quinta, avec des liaisons faciles vers le centre ville et aussi vers Peso da Régua et le fleuve Douro, à environ 70 minutes de Porto.

Déclaration provisoire de l'article urbain comme bâtiment en ruine, l'excluant du système de certification énergétique, en vertu de l'article 18, paragraphe 2, point g), du décret-loi 101-D/2020 du 7 décembre.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 152 331 m2
Zone: 152 331 m2
Zone utile: 152 331 m2
Taille de déploiement: 295 m2
Taille de construction: 626 m2
Efficacité énergétique: Exonéré

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