Quinta T7 para venda

Quinta no Alentejo com aproximadamente 5,30 hectares (53.000m2) situado entre Serpa e a fronteira com Espanha, a 15Km de Serpa e de Espanha e a 220Km de Lisboa, denominada Horta das Agachas, freguesia da União de Freguesias de Vila Nova de S. Bento e Vale de Vargo, Concelho de Serpa, Distrito de Beja.

Localizada na tranquila planície alentejana, próximo do aeroporto internacional de Beja e do Grande Lago formado pela barragemm do Alqueva, onde podem ser desenvolvidas atividades desportivas incluindo caça e pesca.

Tem muita água de nascente em dois poços e um furo para captação, rede eléctrica e telecomunicações. Possuí nas proximidades praias fluviais de grande qualidade, reconhecidas nacional e internacionalmente pelo turismo.

Estamos na presença de um investimento que necessita de algumas obras de recuperação e adaptação para o turismo, pois trata-se de uma quinta Alentejana familiar, com grande potencial de investimento devido á procura.

A propriedade possui um espaço de habitação em piso térreo de grande dimensão com 832m2, dividido em 3 casas totalmente independentes:

Casa Principal de Tipologia T5 possui:

• 1 Master Suite, com duas lareiras, closet e wc completo, com pavimento de tijolo rustico artesanal, sendo o da casa de banho de xisto e as louças Philip Stark.


• 1 Salão com lareira, decorado com painel de azulejo do século XVII


• 2 Suites com lareira e WC completo


• 2 Quartos


• 1 Casa de banho


• 1 Salão de jogos / ginásio com lareira


• 1 Cozinha com despensa


• 1 Alpendre com barbecue e forno a lenha

Casa de hóspedes de tipologia T3, possui:

• 1 Sala com lareira


• 1 Sala de jantar


• 1 Suite


• 2 Quartos


• 1 Casa de banho


• 1 Cozinha com despensa


• 1 Alpendre

Casa do caseiro de tipologia T2:

• 1 Sala com lareira


• 2 Quartos


• 1 Closet


• 1 Cozinha

A quinta possui ainda:

• 1 Piscina de grande dimensão


• 1 Tanque de rega


• 2 Poços para captação de água


• 1 Furo para captação de água


• 1 Sala técnica com máquinas de apoio á quinta


• Estábulos


• Garagens

O Plano Diretor Municipal insere a propriedade numa classe de espaço com índice de ocupação de solo máximo de 0,04, admitindo-se um índice máximo de ocupação de 0,10 no caso de estabelecimentos industriais de primeira transformação de produtos agrícolas, sendo admitidos obras de ampliação nas edificações até ao limite dos parãmetros referidos.

A propriedade está toda delimitada com muro em alvenaria e vedação em rede.

Este imóvel pode ser comercializado com a perspectiva de desenvolver um projecto turístico devido ao facto de ter na sua proximidade:

• Ecoturismo com várias atividades: canoagem, remo, pesca desportiva, voo de balão de ar quente, tiro ao arco, BTT com GPS, passeios a cavalo, observatório de estrelas com robustos telescópios, saltos de paraquedas, SPA, Ioga.


• Hotéis com refeições tradicionais (ensopado de borrego, açorda Alentejana, javali) e espectáculos de canto Alentejano.


• Cooperativas e adegas com prova de vinhos Alentejanos Tradicionais


• Praias fluviais, com chapéus de sol, relva, bons parques de estacionamento e aluguer de barcos


• Artesanato local como a olaria, os tapetes de Arraiolos, mantas e cobertores de Reguengos


• Termas, com fins curativos do aparelho respiratório, pele e ossos


• Barragens com diversos ilhéus


• Parques de campismo para tendas e caravanas


• História com visita a Museus ( museu do relógio em Serpa, Castelos, Escavações Arqueológicas, Menir e Cromeleque dos Almendres),


• Festivais de musica


• Aldeias históricas

dão uma mais-valia que auxilia no sucesso de algum projecto aprovado. Pode tambem ser concebido um projecto com o objectivo de desnvolver um imóvel próprio e em ambos os casos podemos ter sempre a tranquilidade e privacidade desejadas.