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IAD Portugal

Belmiro Gomes

**Quinta Rústica com Potencial de Investimento em Ferreirós do Dão - Oportunidade Única!** 
 
Esta espetacular propriedade rural, localizada em Ferreirós do Dão, encanta com uma área total de 17195 m², oferecendo um ambiente tranquilo e natural. Com 197 m² de área interior, esta quinta exala potencial para uma variedade de projetos. 
 
**Caraterísticas do Imóvel:** 
- **Áreas de Estar:** 
R/C 
- Garagem 
- Adega 
- Casa de Banho 
- Uma Cozinha / sala 
1º 
-Cozinha e Copa 
- Sala da Jantar e Sala de estar 
- 3 Quartos 
. Casa de Banho 
Sótão 
- 2 Enormes Quartos 
Assessórios 
- 2 Ares Condicionado um na sala e outro no quarto principal 
- 6 Painéis fotovoltaicos 
- 2 Painéis Térmicos para aquecimento de aguas 
- Aquecimento Central com Caldeira a Lenha ( Com lenha da própria quinta sem necessidade de comprar) 
Terreno da Quinta 
- 17,195 Mil metros quadrado 
- 1 Vinha que produz media 900 litros 
- produção de azeite 100 litros 
- 2 Furos de água com bomba a funcionar se necessário 
- 1 Poço com água abundante 
- 1 mina com água abundante 
- 1 Casa de Apoio com R/C e 1º andar 20 m2 por piso 
- com saneamentos e rede de água publica 
- A quinta está a 200 metros do Rio Asnes e a 500 metros do Rio Dão 
- **Condição Geral:** 
Classificada como Quinta, a propriedade oferece um ambiente acolhedor que aguarda ser transformado de acordo com a sua visão. 
- A Quinta tem 8 Mil metros de Eucaliptal e 9 Mil Metros de terreno de cultivo podendo ser aproveitado para plantação do um pequeno olival intensivo com rega gota a gota visto que na quinta tem uma mina de água, poço e 2 furos para exploração de água, sem necessitar de mais gastos, ou podendo fazer coletivo de outros fruto assim como Kiwi ou Mirtilo etc. 
- **Exposição Solar:** Beneficiando de exposição a sul, este imóvel garante luz natural abundante ao longo do dia. A varanda e terraço oferecem vistas panorâmicas para que possa apreciar o ambiente campestre. 
- **Amenidades:** Comodidades modernas como TV a cabo, fibra ótica, ar condicionado, ventilação mecânica, aquecimento central e sistema de esgotos estão disponíveis para o seu conforto e conveniência. 
 
- **Anexos:** A propriedade conta com anexos que podem ser adaptados conforme as necessidades do futuro comprador. 
#ref: 778786

Quinta T5 em Ferreirós do Dão de 197 m2

Quinta T5 em Ferreirós do Dão de 197 m2

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