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Quinta com 7,4 Hectares – Marco de Canaveses | Potencial Agrícola, Florestal e Turístico 
Apresentamos esta distinta quinta com uma área total de 7,4 hectares, situada na Freguesia do Marco, concelho de Marco de Canaveses, inserida numa zona calma, rural e de grande privacidade, mas simultaneamente muito próxima do centro urbano, dos principais serviços e das vias rápidas de acesso à região. 
A propriedade é composta por 5 artigos matriciais, dos quais 1 urbano e 4 rústicos, oferecendo uma combinação equilibrada entre área construída e terrenos com múltiplas aptidões. Os acessos são muito bons, permitindo chegar facilmente à quinta durante todo o ano, estando localizada a poucos quilómetros do centro do Marco de Canaveses, da autoestrada e de diversos pontos de interesse, como o Centro Hípico do Marco, entre outras infraestruturas de lazer e desporto. 
Os terrenos são mistos, adequados tanto para exploração agrícola como florestal, tendo sido utilizados ao longo do tempo para várias culturas tradicionais da região, nomeadamente oliveiras, videiras, sobreiros (produção de cortiça) e pastagens, o que comprova a fertilidade do solo e a versatilidade do terreno. A quinta desenvolve-se maioritariamente em encosta, característica que permite o aproveitamento do terreno através de socalcos, ideais para culturas permanentes, projetos agrícolas sustentáveis ou vinhas, valorizando a paisagem e facilitando a gestão do espaço. 
No limite da propriedade passa um riacho natural, elemento de grande valor paisagístico e ambiental, que confere identidade, tranquilidade e potencial de aproveitamento hídrico à quinta. Junto a este curso de água encontra-se um pequeno moinho tradicional em pedra, para recuperar, um testemunho do património rural da região, com elevado potencial para ser transformado num espaço único, seja com fins recreativos, turísticos ou culturais. 
A propriedade dispõe ainda de um tanque alimentado por uma nascente, posteriormente convertido em piscina, proporcionando um agradável espaço de lazer totalmente integrado na envolvente natural. 
No que respeita às construções, a quinta conta com três edificações em pedra, típicas da região, com elevado valor arquitetónico e enorme potencial de valorização. Uma das construções já se encontra restaurada, enquanto as restantes necessitam de obras, permitindo ao futuro proprietário personalizar os espaços de acordo com o seu projeto. Estas construções podem ser transformadas em três habitações típicas e independentes, ideais para exploração em Alojamento Local (AL), turismo rural ou para uso privativo autónomo, garantindo privacidade e flexibilidade de utilização. 
Como elemento adicional de enquadramento histórico e regional, junto a um dos limites da propriedade passa a Linha Férrea do Douro, um dos traçados ferroviários mais emblemáticos do país, reforçando o caráter autêntico e distintivo desta quinta. 
Em suma, trata-se de uma propriedade única pela sua localização estratégica, dimensão equilibrada, recursos naturais, construções tradicionais e forte potencial de exploração, ideal para quem procura um projeto agrícola, florestal, turístico ou simplesmente uma quinta de lazer com identidade e proximidade urbana. Quinta para venda 
 
Propriété rurale de 7,4 hectares – Marco de Canaveses | Potentiel agricole, forestier et touristique 
Nous vous présentons cette remarquable propriété rurale d’une superficie totale de 7,4 hectares, située dans la paroisse de Marco, commune de Marco de Canaveses, insérée dans un environnement calme, rural et offrant une grande intimité, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre urbain, les principaux services et les axes routiers rapides. 
La propriété est composée de 5 articles cadastraux, dont 1 article urbain et 4 articles rustiques, offrant un équilibre harmonieux entre zones bâties et terrains aux multiples vocations. Les accès sont excellents, permettant une utilisation facile tout au long de l’année. Elle se trouve à quelques kilomètres du centre de Marco de Canaveses, des accès à l’autoroute ainsi que de plusieurs points d’intérêt, notamment le centre équestre de Marco, parmi d’autres infrastructures de loisirs. 
Les terrains sont mixtes, adaptés aussi bien à une exploitation agricole qu’à une exploitation forestière, ayant accueilli au fil du temps différentes cultures traditionnelles de la région, telles que oliviers, vignes, chênes-lièges (production de liège) et pâturages, démontrant ainsi la fertilité des sols et leur grande polyvalence. La propriété se développe majoritairement en pente, ce qui permet l’aménagement du terrain en terrasses (socalcos), idéales pour les cultures permanentes, les projets agricoles durables ou viticoles, tout en valorisant le paysage. 
En limite de propriété coule un ruisseau naturel, élément paysager et environnemental de grande valeur, conférant identité, sérénité et potentiel d’exploitation hydrique. À proximité immédiate de ce cours d’eau se trouve un petit moulin traditionnel en pierre, à restaurer, véritable témoin du patrimoine rural local, offrant un fort potentiel de reconversion à des fins touristiques, culturelles ou de loisirs. 
La propriété dispose également d’un bassin alimenté par une source naturelle, ultérieurement transformé en piscine, créant un espace de détente parfaitement intégré dans le cadre naturel environnant. 
Concernant les constructions, la propriété comprend trois bâtiments en pierre typiques de la région, présentant une forte valeur architecturale et un important potentiel de valorisation. L’un de ces bâtiments est déjà entièrement restauré, tandis que les deux autres nécessitent des travaux, permettant au futur acquéreur d’adapter les espaces selon son projet. Ces bâtiments peuvent être transformés en trois habitations typiques et indépendantes, idéales pour une exploitation en hébergement touristique / location saisonnière, le tourisme rural ou un usage privé et autonome, garantissant intimité et flexibilité. 
En complément, l’un des limites de la propriété est bordé par la ligne ferroviaire du Douro, l’un des tracés ferroviaires les plus emblématiques du Portugal, renforçant le caractère authentique et distinctif de cette propriété. 
En résumé, il s’agit d’une propriété unique par sa localisation stratégique, sa superficie équilibrée, ses ressources naturelles, ses constructions traditionnelles et son fort potentiel de développement, idéale pour un projet agricole, forestier, touristique ou simplement comme résidence de loisirs de caractère, alliant nature et proximité urbaine.

Data	Alterar	Preço
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Quinta T3 para venda

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