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IAD Portugal

Alfredo Cardoso

Quinta do Vale - Douro , excelente Investimento em Enoturismo no Coração do Douro ! 
 
Localizada na freguesia de Fontelas, Concelho de Peso da Régua, a Quinta do Vale é um local secreto, tranquilo e mágico, com vistas panorâmicas deslumbrantes desde o amanhecer até o pôr do sol ! 
 
Situada no coração do Douro genuíno, Património Mundial da Humanidade, esta propriedade, é uma excelente oportunidade para quem procura investir no enoturismo, , combinando tradição, natureza e rentabilidade. 
 
Características da QUINTA DO VALE - Douro 
 
 Moradia Pronta a Habitar | 1.020 m² de Área Bruta Construída | T15 
A quinta dispõe de uma moradia ampla e confortável, dividida em parte habitável e não habitável. 
 
Parte Habitável: 
 
- Hall de entrada espaçoso. 
- Duas salas (de jantar e de estar), com lareira tradicional. 
- Três quartos confortáveis. 
- Casa de banho. 
- Cozinha equipada, com despensa. 
- Pátio com jardim interior, perfeito para momentos de lazer. 
 
Parte Não Habitável: 
 
- Adega tradicional, preservando o charme vinícola da propriedade. 
 
- Armazém no rés do chão, garantindo, boa logística, para a produção e armazenamento de vinho. 
 
- Vários anexos para proteção equipamentos agrícolas e produtos. 
 
Localização Estratégica: 
 
- Apenas 5 minutos, do centro da cidade de Peso da Régua. 
- Apenas 1 hora da cidade do Porto. 
 
 Produção Vinícola e Agrícola 
 
 Vinha com Castas Nobres do Douro 
 
A Quinta do Vale, possui vinhas com algumas das castas mais prestigiadas do Douro Vinhateiro : 
✔ Tinta Barroca 
✔ Tinta Roriz 
✔ Touriga Franca 
✔ Rabigato 
✔ Malvasia Fina 
 
 Produção Vinícola: 
 
- Com 12 pipas de Benefício. 
- Produção anual de cerca de 50 pipas de vinho. 
 
 Olival e Produção de Azeite 
 
- Produção média de 200 litros de azeite por ano. 
 
 Hortas e Árvores de Fruto 
 
- A quinta dispõe de várias hortas e árvores frutíferas, promovendo um estilo de vida sustentável. 
 
 Autonomia Hídrica 
 
A Quinta do Vale, possui com abundância de água , um recurso muito valioso na produção agrícola: 
 
- Dois furos de água própria. 
 
- Mina com tanque , garantindo autonomia hídrica, para a vinha e restantes atividades. 
 
 
A Quinta do Vale, é uma propriedade de elevado valor estratégico, perfeita para quem investe em : 
 
✔ Enoturismo – Criar um projeto turístico diferenciado no coração do Douro. 
 
✔ Produção de Vinhos e Azeite – Potencial para aumento da produtividade e criação de marca própria. 
 
✔ Residência de Charme – Ideal para uma casa de campo exclusiva ou boutique hotel. 
 
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! 
#ref: 137900

Quinta T3 em Fontelas de 1020,00 m2

Quinta T3 em Fontelas de 1020,00 m2

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