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Elogio Plural - Mediação Imobiliária Lda

Luís Domingues

Identificação do imóvel: ZMPT583430 
 
Descubra uma propriedade rara, totalmente murada e vedada, que combina tranquilidade, privacidade e um enorme potencial de valorização. Com quase 5 hectares, esta quinta apresenta três entradas independentes — sendo a principal equipada com portão automático — garantindo acessos funcionais e distintos para diferentes usos. 
 
O terreno, assente em pedra Santa Clara (espécie protegida), oferece uma base sólida e valiosa, ideal para vários tipos de projetos. A propriedade conta ainda com contador de eletricidade com potência máxima instalada, suficiente para alimentar as bombas de água existentes. Como a quinta é composta por cinco artigos independentes, existe a possibilidade de instalar quadros elétricos separados, conforme a necessidade do futuro proprietário. A captação de água é um dos grandes destaques: • Mina de água • Poço • Furo com 167 metros de profundidade, equipado com dois batedores/canhões que debitam cerca de 6000 litros/hora • Balão de 500 litros, garantindo distribuição constante • Vários pontos de abastecimento ao longo da propriedade Dispõe ainda de fossa séptica e de quatro cortelhas originais, que mantêm o charme autêntico da propriedade. Um dos artigos tem potencial para loteamento e construção de moradias, abrindo portas a um projeto habitacional de pequena escala. 
 
Em complemento, existe um estudo prévio que indica a viabilidade de implementar até 80 bungalows, reforçando o enorme potencial para projetos de turismo de habitação, eco-resort, turismo de natureza ou agro-turismo. Apesar de não estar descrita, a quinta possui ainda uma casa de traça marcante, construída com materiais de grande qualidade, que acrescenta valor imediato e pode transformar-se no elemento central de um conceito turístico ou num refúgio privado de grande charme. A localidade está muito próxima dos principais eixos rodoviários da região. Acessos à A1 (Autoestrada do Norte) e IC2/N1: O acesso mais comum e próximo é a A1 (sentido Norte-Sul e Sul-Norte), através do nó de Coimbra Sul ou Condeixa-a-Nova, que ficam a poucos minutos de Loureiro e Cernache. O IC2/N1 passa diretamente perto destas localidades, servindo como uma via rápida de acesso local às autoestradas. Acesso à A13 também é acessível, interligando a região a outras áreas do país. O acesso à autoestrada a partir destas localidades é considerado excelente, apenas a 2 minutos do acesso da autoestrada. 
 
No seu conjunto, esta quinta é muito mais do que um imóvel — é uma oportunidade rara de transformar um espaço autêntico, carregado de charme e recursos naturais, num projeto de grande impacto. Seja para turismo, alojamento, eventos, desenvolvimento habitacional ou simplesmente para criar um refúgio único às portas de Coimbra, aqui encontra o cenário perfeito para fazer crescer valor. É um daqueles lugares que inspira à primeira vista e que oferece, a quem investe, um futuro cheio de possibilidades. 
 
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Notas: 
 
● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
 
● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta com cerca de 5,5ha - Património Natural com Potencial Único

Quinta com cerca de 5,5ha - Património Natural com Potencial Único

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