HOUSE

Xicanmed - Mediação Imobiliária, Lda.

Viriato Reis

Propriedade com exploração agrícola em plena atividade com a área global de 20,2 hectares , 
Composta por; 
Armazéns, habitação, Estufas ,Olival e diversos pomares de outras culturas de menor quantidade, cerca de 10..000 m2 de cerejal, 50.000 m2 de mirtilos, sendo 10.00m2 em estufas, com ventilação astomática e expressores aéreos. 
Sistemas de rega de gota a gota na totalidade da exploração incluindo área de estufas e equipada com sistema Fertirrega, e programação online. 
- Base para construção de novo Armazém em estrutura metálica com área de 828 m2 e 6 m de pé direito 
- Alojamento novo para colaboradores de 200 m2, totalmente equipado, composto por cozinha, 2 quartos, 2 casas de banho e área social de 100 m2. 
- Armazém técnico com 120 m2 
- Novo armazém de acomodamento com 1000 m2 
- Camara térmica de 40 m2 
- Moradia em fase de iniciação, composta de cave com pé direito de 4,5 m. Área de implantação de 550 m2, revestimento em capoto de 10 cm de espessura. Acabamentos interiores não incluídos no valor. 
Alem de Registo do regadio adquirido, a propriedade é completamente autónoma e autossustentável em termos hídricos, equipada de sistema de captação de água subterrâneas através de furo elétrico e lago de reserva. 
Arruamentos interiores da propriedade em tout-venan com manta geotextil, videovigilância.. 
- Incluí diverso material técnico e maquinaria agrícola nova e usada necessária á logística e operacionalidade da propriedade. 
Propriedade completamente vedada, portão automático e vigilância permanente. 
Estrada de acesso em alcatrão. 
Em termos de infraestruturas rodoviárias a propriedade irá beneficiar do futuro traçado IC 31 é um itinerário complementar de Portugal em fase de projecto. que ligará a Auto-Estrada A 23 em Alcains, Castelo Branco à fronteira espanhola na zona de Termas de Monfortinho, onde terá seguimento através da Autovía espanhola EX-A1 a Madrid, atualmente em construção. Passará junto a Idanha-a-Nova e à aldeia histórica de Monsanto. 
Flexibilidade. 
Categoria Energética: A 
 
Property with fully active agricultural exploration with a global area of 20.2 hectares, 
Composed by; 
Warehouses, housing, greenhouses, olive groves and several orchards of other smaller crops, around 10,000 m2 of cherry groves, 50,000 m2 of blueberries, 10,00 m2 of which are in greenhouses, with astomatic ventilation and air expressors. 
Drip irrigation systems throughout the farm, including greenhouse area and equipped with Fertirrega system, and online programming. 
- Base for construction of new Warehouse in metal structure with an area of 828 m2 and 6 m of ceiling height 
- New accommodation for employees measuring 200 m2, fully equipped, comprising a kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a social area of 100 m2. 
- Technical warehouse with 120 m2 
- New accommodation warehouse with 1000 m2 
- 40 m2 thermal chamber 
- House in the beginning phase, comprising a basement with a ceiling height of 4.5 m. Implementation area of 550 m2, 10 cm thick hood covering. Interior finishes not included in the price. 
In addition to registration of the acquired irrigation, the property is completely autonomous and self-sustainable in water terms, equipped with an underground water collection system through an electric borehole and reserve lake. 
Interior streets of the property in tout-venan with geotextile blanket, video surveillance.. 
- Includes various technical material and new and used agricultural machinery necessary for the logistics and operability of the property. 
Property completely fenced, automatic gate and permanent surveillance. 
Tarmac access road. 
In terms of road infrastructure, the property will benefit from the future IC 31 route, a complementary route for Portugal in the design phase. which will connect Highway A 23 in Alcains, Castelo Branco to the Spanish border in the Termas de Monfortinho area, where it will continue via the Spanish Autovía EX-A1 to Madrid, currently under construction. You will pass near Idanha-a-Nova and the historic village of Monsanto. 
Energy Rating: A

Quinta Agrícola

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