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KW ALFA LISBOA

Celeste Tavares

Localizada na tranquila e tradicional vila de Samouco, descubra um refúgio que é um sonho no campo com o luxo e a tecnologia da vida moderna. Esta propriedade é mais do que uma quinta, é uma oportunidade de investimento e de concretização de um projeto de vida no campo, agora expandido para o dobro do seu potencial. 
 
 
A venda inclui, a quinta principal e um terreno rústico de regadio quase ao lado, totalizando uma área de 11.600 m². 
Esta quinta, com uma moradia principal de 264 m², é perfeita para quem procura um estilo de vida sustentável e a possibilidade de cultivar e produzir os seus próprios alimentos. 
 
 
A Quinta Principal: 
• Casa de campo com 264 m², que dispõe de 4 quartos, um em suite, mais 1 casa de banho, uma despensa e um sótão multifuncional que inclui escritório, ginásio, sala de TV e arrumos. A casa conta com controlo total através de um sistema de domótica e climatização completa com ar condicionado em todos os ambientes. A sustentabilidade é garantida pelos painéis fotovoltaicos e por um furo artesiano. 
 
• O verdadeiro coração da propriedade é o anexo exterior, onde se encontra uma ampla sala com cozinha, casa de banho completa e uma acolhedora salamandra, o local perfeito para o convívio diário e onde a vida acontece. Este espaço liga-se diretamente à área da piscina, servido por um alpendre e por um forno e fogão a lenha para os jantares memoráveis. 
 
• Apoios e infraestruturas: A propriedade conta com um furo artesiano, um depósito de água de 5000l, um sistema de segurança com videovigilância, uma pequena adega com ar condicionado e um trator com alfaias agrícolas, prontos para a gestão da terra. 
 
Terreno com 5.800 m², que inclui uma vinha produtiva (Antão Vaz, Arinto, Fernão Pires, etc) com cerca de 330 videiras permitindo-lhe produzir o seu próprio vinho e com a possibilidades de aumentar e cerca de 70 árvores de fruto (citrinos, abacateiros, pessegueiros, figueira, diospireiro, etc.). 
Sistema de rega automática para pomar, jardim e vinha. 
 
Trator 14CV com respetivas alfaias ( charrua, balde, fresa e triturador) e todo o equipamento de produção de vinho (prensa hidráulica, dornas, etc.) estão incluídos. 
 
A segurança é garantida por um sistema de vídeo vigilância, e a propriedade dispõe de uma "Adeguita" climatizada para os amantes de vinho e 3 canis. 
 
As cozinhas ficam equipadas e a maioria dos móveis e elementos decorativos poderão permanecer na casa. 
 
 
O Terreno de 5.800 m²: 
• Este terreno rústico de regadio, com a mesma área da quinta, oferece a possibilidade de estender os cultivos e a vinha, bem como plantar novas árvores de fruto ou criar uma horta hortícola. 
 
• A sua proximidade permite a integração total das propriedades, otimizando a gestão agrícola e ampliando a produção. 
 
A Oportunidade Perfeita: 
Ao adquirir este conjunto, o comprador não só adquire uma quinta pronta a habitar e produzir, como também ganha um terreno extra para expandir a sua visão agrícola. 
Uma combinação perfeita de tranquilidade, conforto e potencial produtivo, numa localização privilegiada e com excelentes acessos a Lisboa. 
 
Não perca esta oportunidade de duplicar o potencial do seu projeto no campo. Esta é a oportunidade de ter um lar onde a paixão pela agricultura e o conforto se encontram. 
 
 Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. 
 
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O Samouco é uma freguesia do concelho de Alcochete com pontos de interesse únicos, que misturam natureza, história e tradição. Esta propriedade oferece um estilo de vida rural sem sacrificar a proximidade a serviços e atividades. 
 
Cultura e Natureza 
Salinas do Samouco: Este é o ponto de interesse mais emblemático. As salinas ainda estão em laboração e são um local de excelência para a observação de aves, como os flamingos. É um santuário ecológico que demonstra a tradição salineira da região. A Fundação Salinas do Samouco promove diversas atividades, como visitas guiadas e eventos anuais como o "FestiSal". 
 
Praia Fluvial do Samouco: Um espaço de lazer agradável, ideal para passeios em família. Conta com um circuito pedonal, um parque infantil, e uma zona de merendas com churrasqueiras, perfeitas para um piquenique ou um dia ao ar livre. 
 
Zona Ribeirinha: O cais e a zona ribeirinha do Samouco oferecem vistas deslumbrantes do estuário do Tejo e da Ponte Vasco da Gama. É um local tranquilo para caminhar e apreciar o pôr do sol. 
 
Festas Populares: As Festas Populares de Samouco, em honra de Nossa Senhora do Carmo, são uma tradição local com uma forte componente religiosa e cultural. Reúnem a comunidade e atraem visitantes com concertos, feiras e espetáculos. 
 
Gastronomia 
A gastronomia do Samouco e de Alcochete está fortemente ligada ao rio e à terra. 
Pode destacar: 
Peixe e Marisco: Pela proximidade ao rio Tejo, é comum encontrar restaurantes com peixe fresco assado e marisco. 
Receitas tradicionais: A doçaria é um dos pontos fortes da região, com destaque para a sopa (doce) do Terroal e o bolo de soda, uma receita típica do Samouco. 
 
Transportes e Acessos 
Proximidade a Lisboa: O Samouco está bem conectado a Lisboa. O acesso por carro é rápido (cerca de 30-40 minutos, dependendo do trânsito), e a vila é servida por uma rede de autocarros que ligam à Gare do Oriente e a outras localidades. Para quem prefere transportes públicos, existe a opção de autocarro até ao Montijo e de lá, apanhar o barco para o Cais do Sodré (Lisboa), uma viagem cénica e prática. 
 
Vias de Acesso: A proximidade à A33 e à Ponte Vasco da Gama facilita a deslocação para o Norte e Sul do país. 
 
Escolas e supermercados perto. 
 
Características da Quinta: 
 
Quinta com 5.800 m² 
Casa de campo com 264 m² (4 quartos, 2 casas de banho, despensa) 
Sótão com sala de estudo, arrumos, ginásio, sala de TV 
Ar condicionado em toda a casa 
Sistema de domótica 
Autoconsumo fotovoltaico 
Furo artesiano 
Depósito de água de superfície vertical de 5000l 
Sistema de segurança com videovigilância 
Pequena adega (Adeguita) com ar condicionado 
3 canis 
Tanque de rega 8x4 
Grande anexo com alpendre para a piscina 
Sala grande e cozinha no anexo com salamandra e telheiro 
Forno de lenha e fogão a lenha no exterior 
Cozinhas equipadas 
Possibilidade dos móveis e elementos decorativos permanecerem 
Armazém agrícola 
Cerca de 70 árvores de fruta (citrinos, abacateiros, ameixeiras, pessegueiros, figueiras, etc.) 
Cerca de 330 videiras (Antão Vaz, Arinto, Fernão Pires, etc.) 
Sistema de rega automática para pomar, jardim e vinha 
Trator de 14CV com alfaias (charrua, balde, fresa e triturador) 
Armazém para guardar alfaias e lenha 
Prensa hidráulica para vinho 
Desengaçador 
Dorna para vinho (500l) 
Talhas para vinho (100l) 
Equipamento agrícola e de vinho incluído 
Terreno de regadio hortícola com 5800 m2

Quinta à venda na Vila de Samouco

Quinta à venda na Vila de Samouco

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