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Alentejo Team

Propriedade com 81Ha localizada na freguesia de São Domingos e Vale de Água, no concelho de Santiago do Cacém. Com uma área total de 802.854 m² + 6.927 m², este imóvel é ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e potencial para projetos rurais e turísticos. 
Classificação e Uso do Solo 
 Inserido em área rural classificada como espaço agrícola/florestal e de uso múltiplo agro-silvopastoril. 
 Parcialmente condicionado pela Reserva Ecológica Nacional (REN) e Reserva Agrícola Nacional (RAN). 
 Rendimento proveniente de área extensa de sobreiros. 
Possibilidades de Construção 
 Habitação própria nova não é permitida. 
 Reabilitação de habitações existentes para conservação, alteração e ampliação (limite de 500 m² no total). 
 Dependências Agrícolas permitidas: 
o Até 75 m² numa das parcelas. 
o Até 8.070 m² na outra. 
o Altura máxima: 3,5 m. 
 Turismo Rural: 
o Permitidas as modalidades de Casas de Campo ou Agroturismo, desde que respeitem a legislação específica e integrem edificações existentes. 
o Construção de Hotéis Rurais permitida até 6.000 m². 
 Turismo no Espaço Rural: 
o Apenas viável para Hotel Rural, com índice de construção de 0,15 e limite de 1.125 m². 
o Altura máxima: 6,5 m. 
 Piscinas somente permitidas se associadas a empreendimentos turísticos. 
Destaques da Propriedade 
 Área total: 802.854 m² + 6.927 m² 
 Duas habitações em ruínas para reabilitação 
 Localização privilegiada em Santiago do Cacém 
 Grande potencial para turismo rural ou exploração agrícola 
 Valor de venda: 950.000€ 
 Localização: (url) 
Se procura um investimento sólido no setor rural, com possibilidades infinitas de valorização, esta é uma oportunidade imperdível. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 
Categoria Energética: Isento 
 
Property with 81 hectares located in the parish of São Domingos and Vale de Água, in the municipality of Santiago do Cacém. With a total area of 802,854 m² (6,927 m² built area), this property is ideal for those seeking tranquility, privacy, and potential for rural and tourism projects. 
 
Land Classification and Use 
 Located in a rural area classified as agricultural/forestry space and multiple agro-silvopastoral use. 
 
 Partially conditioned by the National Ecological Reserve (REN) and the National Agricultural Reserve (RAN). 
 
 Income derived from an extensive area of cork oak trees. 
 
Construction Possibilities 
 New owner-occupied housing is not permitted. 
 
 Rehabilitation of existing dwellings for conservation, alteration, and expansion (limit of 500 m² in total). 
 
 Permitted Agricultural Outbuildings: 
 
Up to 75 m² on one of the plots. 
 
 Up to 8,070 m² on the other side. 
 
 Maximum height: 3.5 m. 
 
 Rural Tourism: 
 Country Houses or Agritourism are permitted, provided they comply with specific legislation and integrate existing buildings. 
 
 Construction of Rural Hotels is permitted up to 6,000 m². 
 
 Tourism in Rural Areas: 
 
 Only viable for Rural Hotels, with a construction index of 0.15 and a limit of 1,125 m². 
 
 Maximum height: 6.5 m. 
 
 Swimming pools are only permitted if associated with tourist developments. Property Highlights 
 
 Total area: 802,854 m² 6,927 m² 
 
 Two ruined houses for rehabilitation 
 Prime location in Santiago do Cacém 
 Great potential for rural tourism or agricultural exploitation 
 Sale price: €950,000 
 
 Location: (url hidden) 
 
If you are looking for a solid investment in the rural sector, with endless possibilities for appreciation, this is an unmissable opportunity. For more information or to schedule a visit, please contact us. 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Propriedade Rural em São Domingos - Santiago do

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