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Susana Filipe

PROPRIEDADE COM 8.000 M² E ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO | ALJEZURUma propriedade singular em Aldeia Velha, Aljezur, com aproximadamente 8.000 m² de terreno, duas construções existentes e enquadramento no Artigo 62.º do PDM de Aljezur, com elevado potencial de desenvolvimento.Localizada numa zona tranquila, de forte identidade rural e próxima da N120, destaca-se pela possibilidade de criar um novo projeto residencial, turístico ou para outros usos compatíveis.A dimensão do terreno, as construções existentes e o enquadramento urbanístico tornam esta propriedade especialmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento ou pretende desenvolver um projeto próprio em Aljezur. O QUE EXISTEA propriedade dispõe de uma casa térrea tradicional com cerca de 65 m², atualmente habitável, composta por sala, dois quartos, cozinha e casa de banho. Preserva elementos característicos da arquitetura tradicional da região, incluindo cobertura em telha e teto interior em madeira com vigas expostas.Existe ainda uma segunda construção com aproximadamente 83 m².O conjunto está inserido num terreno com cerca de 8.000 m², proporcionando espaço, privacidade e uma base de dimensão relevante para um projeto futuro. O POTENCIALO verdadeiro interesse desta propriedade está naquilo que pode vir a ser.De acordo com o Artigo 62.º do PDM de Aljezur, e conforme informação obtida junto da Câmara Municipal, existem diferentes possibilidades de desenvolvimento:<ul><li>• Habitação — até 300 m² de área de construção</li><li>• Outros usos — até 500 m² de área de construção</li><li>• Turismo em Espaço Rural — até 2.000 m² de área de construção</li></ul>Este enquadramento permite pensar a propriedade para além da construção atualmente existente. A área construída representa apenas uma parte do potencial global do imóvel, permitindo desenvolver um projeto de maior dimensão, de acordo com o objetivo do futuro proprietário. LOCALIZAÇÃOA propriedade encontra-se em Aldeia Velha, Aljezur, numa envolvente rural e tranquila, com forte ligação à natureza e à identidade da Costa Vicentina.A casa está junto a um acesso secundário em terra batida, afastada da circulação direta da N120, beneficiando de um enquadramento mais reservado.A localização beneficia ainda da proximidade a Aljezur e dos principais acessos da região.Na zona sul de Aljezur está prevista a instalação de uma escola técnico-profissional, novo equipamento que contribuirá para a dinamização e desenvolvimento da área.UMA PROPRIEDADE PARA VER ALÉM DO PRESENTEHá propriedades que se compram pelo que são. Outras, pelo que podem vir a ser.Esta pertence claramente à segunda categoria.8.000 m² de terreno | Casa tradicional | Segunda construção | Artigo 62.º do PDM | Potencial residencial, turístico e para outros usosAljezur. Costa Vicentina.Uma propriedade com espaço, identidade e potencial para um projeto com visão de futuro.Venha conhecê-la e descubra as possibilidades que este lugar pode oferecer.(Não desejamos contacto de imobiliárias - estou no ramo)PROPERTY WITH 8,000 SQ M AND HIGH DEVELOPMENT POTENTIAL | ALJEZURA unique property in Aldeia Velha, Aljezur, comprising approximately 8,000 sq m of land, two existing buildings and development potential under Article 62 of the Aljezur Municipal Master Plan (PDM).Located in a peaceful rural setting close to the N120, the property offers the possibility of creating a new residential, tourism or other compatible project.The size of the land, existing buildings and planning framework make this an attractive opportunity for investors, developers or private buyers looking to create their own project in Aljezur. CURRENTLY EXISTINGTraditional single-storey house of approximately 65 sq m, currently habitable, comprising living room, two bedrooms, kitchen and bathroom. The house preserves characteristic features of the region&#39;s traditional architecture, including a tiled roof and wooden ceiling with exposed beams.There is also a second building of approximately 83 sq m.The property is set within approximately 8,000 sq m of land, offering space, privacy and a substantial basis for future development. THE POTENTIALThe true value of this property lies in what it can become.Under Article 62 of the Aljezur PDM, and based on information obtained from the Municipality:• Residential use — up to 300 sq m of construction area• Other uses — up to 500 sq m of construction area• Rural Tourism — up to 2,000 sq m of construction areaThis framework allows the property to be considered well beyond the existing buildings. The current built area represents only part of the property&#39;s overall potential, allowing for a larger project adapted to the future owner&#39;s objectives.LOCATIONAldeia Velha, Aljezur, in a peaceful rural setting with a strong connection to nature and the character of the Costa Vicentina.The house is alongside a secondary unpaved access road, away from the direct traffic of the N120, providing a more private setting.The location also benefits from its proximity to Aljezur and the region&#39;s main road connections.A technical and vocational school is planned for the southern area of Aljezur, contributing to the future development and dynamisation of the area. A PROPERTY TO LOOK BEYOND THE PRESENTSome properties are bought for what they are. Others for what they can become.This property clearly belongs to the second category.8,000 sq m of land | Traditional house | Second building | Article 62 of the PDM | Residential, tourism and other development potentialAljezur. Costa Vicentina.A property with space, character and the potential for a project with a vision for the future.Come and discover the possibilities this property has to offer.GRUNDSTÜCK MIT 8.000 M² UND HOHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | ALJEZUREine besondere Immobilie in Aldeia Velha, Aljezur, mit rund 8.000 m² Grundstücksfläche, zwei bestehenden Gebäuden und Entwicklungspotenzial gemäß Artikel 62 des PDM von Aljezur.In ruhiger ländlicher Lage nahe der N120 bietet das Anwesen die Möglichkeit, ein neues Wohn-, Tourismus- oder anderes kompatibles Projekt zu entwickeln.Die Größe des Grundstücks, die bestehenden Gebäude und der planungsrechtliche Rahmen machen diese Immobilie besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder Privatkäufer. DERZEITIGER BESTANDTraditionelles eingeschossiges Haus mit ca. 65 m², derzeit bewohnbar, mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Das Haus bewahrt charakteristische Elemente der regionalen Architektur, darunter ein traditionelles Ziegeldach und eine Holzdecke mit sichtbaren Balken.Zusätzlich befindet sich ein zweites Gebäude mit ca. 83 m² auf dem Grundstück.Das Anwesen umfasst rund 8.000 m² und bietet Raum, Privatsphäre und eine interessante Grundlage für ein zukünftiges Projekt. DAS ENTWICKLUNGSPOTENZIALDie besondere Stärke dieser Immobilie liegt in dem, was aus ihr entstehen kann.Gemäß Artikel 62 des PDM von Aljezur und auf Grundlage der beim Gemeinderat erhaltenen Informationen bestehen folgende Entwicklungsmöglichkeiten:Dieser Rahmen ermöglicht es, die Immobilie weit über den heutigen Bestand hinaus zu betrachten. Die derzeit bebaute Fläche stellt nur einen Teil des gesamten Potenzials dar und eröffnet die Möglichkeit für ein größeres, individuell geplantes Projekt.LAGEAldeia Velha, Aljezur, in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit starker Verbindung zur Natur und zum Charakter der Costa Vicentina.Das Haus liegt an einer sekundären, unbefestigten Zufahrt, abseits des direkten Verkehrs der N120.Die Lage profitiert von der Nähe zu Aljezur und den wichtigsten Verkehrsverbindungen der Region.Im südlichen Bereich von Aljezur ist außerdem eine technische und berufliche Schule geplant, die zur zukünftigen Entwicklung und Belebung der Umgebung beitragen wird. EINE IMMOBILIE FÜR DIE ZUKUNFTManche Immobilien kauft man für das, was sie sind. Andere für das, was aus ihnen entstehen kann.Diese Immobilie gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.8.000 m² Grundstück | Traditionelles Wohnhaus | Zweites Gebäude | Artikel 62 des PDM | Potenzial für Wohnen, Tourismus und andere NutzungenAljezur. Costa Vicentina.Eine Immobilie mit Raum, Charakter und Potenzial für ein Projekt mit Zukunft.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

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Propriedade 8.000 m² e elevado potencial de desenvolvimento | Aljezur

Propriedade 8.000 m² e elevado potencial de desenvolvimento | Aljezur

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