Prédio para venda

PRÉDIO COM PROJECTO APROVADO E LICENÇAS PAGAS - Bairro das Ilhas / Estefânia

Escondido pela copa das árvores, numa zona particularmente recatada do Bairro das Ilhas, encontramos, na Rua da Ilha do Pico 29, este edifício sem igual.

O Bairro das Ilhas é uma zona residêncial muito calma, com a a agitação da cidade ao virar da esquina. É uma zona central e de transição entre a praça Duque de Saldanha, considerado o centro empresarial de Lisboa, e a zona criativa de Arroios, em crescente desenvolvimento.

O edifício, já de placa, destaca-se pela sua arquitetura singular, de estilo modernista, projecto original do engenheiro José d’Ávila Amaral conhecido pela sua colaboração com Cassiano Branco e Norte Júnior, arquitectos proeminentes da época.

O projecto de reabilitação e ampliação do edifício procurou tirar partido do espirito moderno original, actualizando-o e modelando-o de forma a responder às exigências e requisitos dos dias de hoje, assim como valorizar e criar espaços de estar e de lazer no exterior.

Depois de reabilitado o edificio ficará com um total de 293m2 de ABP e 65M2 de area exterior, distribuidos por 3 apartamentos. Considerando as partes comuns, a área total de construção é de 399m2.

O projecto é composto por um T3 duplex no rés-do-chão e primeiro piso, com entrada independente e um jardim privativo, nas instalações de uma antiga fábrica de pincéis.

No segundo piso, um apartamento T1 com uma grande varanda a tardoz sobre o jardim.

No terceiro e quarto pisos encontra-se o segundo T3 duplex, com uma grande varanda e terraços em ambas as fachadas do edifício.

Caracteristicas dos apartamentos licenciados:

T3 duplex no rés-do-chão e primeiro piso:

• ABP = 121m2
  Páteo/Jardim = 39m2
  2 Casas de banho

T1 no segundo piso:

• ABP = 61m2
  Varanda = 5m2
  1 Casa de banho

T3 duplex no terceiro e quarto pisos:

• ABP = 111m2
  Varanda e Terraços = 21m2
  2 Casas de banho

Esta é, sem duvida, uma oportunidade unica para promotores e investidores. Pela localização, pelo projecto, e pela possibilidade de começar de imediato a obra.

Aguardamos o seu contacto para mais informações, detalhes do projecto e agendamento de visita.