Prédio para venda

Prédio localizado na Rua dos Anjos, 41

Prédio localizado na Rua dos Anjos 41, Bairro dos Anjos, Freguesia de Arroios, Lisboa. Constituído por 4 pavimentos, loja no R/C, e 3 pisos, compostos com 3 Apartamentos de 5 assoalhadas.

Área do Terreno, 164,26m2, Área Bruta de Construção 409,20m2, (Loja 58,76 m2; 1.º Piso 100,09 m2; 2.º Piso 99,52 m2; 3.º Piso 99,52 m2; Águas Furtadas 40 m2), área de implantação 99,52 m2 e área descoberta de 19,24 m2 + 45,49 m2.

Loja

Loja com área bruta de 58m2, composto por espaço comercial, armazém e WC, totalmente reabilitada, Instalação Elétrica, Canalização, Pavimento, Paredes e WC com montra para a rua.

 Apartamentos

1.º Andar, composto por 4/5 assoalhadas, 3 Janelas de Sacada, uma com Varanda, na fachada principal , Vidros Duplos, caixilharia nova em PVC, cozinha e duas casas de banho (uma de serviço), também ele todo reabilitado, pavimento em madeira maciça de pinho, portas interiores recuperadas, cozinha equipada, dispõe de um Pátio nas traseiras que dá acesso ao jardim comum aos restantes apartamentos.

2.º Andar, composto por 4 assoalhadas, 3 Janelas, Vidros Duplos, caixilharia nova em PVC, cozinha equipada, duas casas de banho (uma de serviço) , também ele todo reabilitado, pavimento flutuante imitar madeira, portas interiores recuperadas, cozinha equipada.

3.º Andar, composto por 4 assoalhadas, 3 Janelas na fachada principal, Vidros Duplos, caixilharia nova em PVC, cozinha, uma casa de banho, também ele todo reabilitado, pavimento flutuante a imitar madeira, portas interiores recuperadas, cozinha equipada, com aproveitamento das águas furtadas para mais um ou dois quartos.

Os apartamentos podem ser transformados em T2, T3 ou T4, mais sala de estar, cozinha e casa de banho.

A fachada do prédio foi reabilitada atendendo ao projeto original.

O edifício dispõe de um pequeno Jardim nas traseiras, um espaço muito agradável para convívio entre os hóspedes ou residentes.

Prédio vendido com os apartamentos equipados, mobilado e decorado.

Próximo do comercio, hospital, restaurantes, a 2 minutos a pé da estação de metro dos Anjos e da estação de metro do Intendente, a 1 minuto do autocarro e a 10 minutos da baixa.

Prédio em propriedade total, logo de acordo com a nova lei mais habitação é possível registar como AL.

Rendimento anual próximo de 100.000 EUR.