COMMERCIAL_PROPERTY

Sérgio Rebelo

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Terras de Bouro, numa localização privilegiada, junto a comércio, serviços e com acesso rápido às principais atrações do Parque Nacional da Peneda-Gerês, e igualmente direcção aos concelhos de Amares, Vila Verde e Braga!O edifício é composto atualmente por:<ul><li>Rés do chão: duas lojas independentes, com 70 m² cada.</li><li>1.º piso: dois apartamentos, um T2 e um T3.</li><li>2.º piso: duas divisões amplas, com cerca de 35 m² cada, atualmente destinadas a arrumos, mas com elevado potencial de aproveitamento.</li></ul>O verdadeiro valor deste imóvel reside na sua enorme capacidade de valorização e rentabilização.Além dos dois apartamentos já existentes (T2 e T3), existe a possibilidade de converter cada uma das lojas do rés do chão em dois apartamentos T2 (mediante viabilidade e licenciamento junto das entidades competentes), bem como unir as duas divisões do 2.º piso para criar um novo apartamento T2 ou até um T3, dependendo do projeto.Desta forma, o edifício poderá passar a ser constituído por cinco frações habitacionais, aumentando significativamente o potencial de rendimento, quer através de arrendamento de longa duração, alojamento local ou revenda das frações após constituição de propriedade horizontal.Principais pontos fortes:<ul><li>Localização central em Terras de Bouro.</li><li>Excelente exposição e acessibilidades.</li><li>Prédio com estrutura e áreas que permitem diversas soluções de aproveitamento.</li><li>Excelente oportunidade para investidores que procuram maximizar a rentabilidade do ativo.</li><li>Forte procura turística na região, impulsionada pela proximidade do Parque Nacional da Peneda-Gerês.</li></ul>Se procura um investimento com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de exploração, este edifício reúne características raras no mercado e representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário altamente rentável.

Data	Alterar	Preço
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Prédio no Centro de Terras de Bouro

Prédio no Centro de Terras de Bouro

Imóvel Comercial para comprar

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