Prédio e Moradia térrea junto à Areosa

Se procura:
• Imóveis para investir;
• Potencial de construção em altura (r/c e 4 pisos);
• Investimento para o mercado de arrendamento;
• Localização central…
Temos o imóvel certo para Si!

Propriedade constituída por dois prédios:
- Prédio Principal de rés-do-chão com fração afeta a serviços e primeiro andar como habitação T3.
No 1º andar existe um contrato ativo com um inquilino, que está disponível para sair, mediante determinadas condições.
- Moradia Térrea T2 com área de 75m2, acesso lateral independente, logradouro, jardim com árvores de fruto e arrecadação nas traseiras.

Prédio e Moradia localizados junto ao viaduto da Areosa, zona de grande procura residencial, muito central de comércio, transportes e acessos.

Reunião Técnica na Câmara de Gondomar
A fração afeta a serviços tem todo o potencial para transformar em habitação.
Potencial de construção em altura, no seguimento da empena do prédio vizinho, é previsível prédio de rés-do-chão e mais 4 pisos.
Mais se informa de que existe forte potencialidade de ampliação de construção de prédio em conjunto com o terreno vizinho, mediante negociação.

ÁREAS NA CADERNETA PREDIAL
- Prédio 1
Terreno: 117 m2
Implantação: 95 m2
Área Bruta privativa total: 164 m2

- Prédio 2
Terreno: 255 m2
Implantação: 75 m2
Área Bruta de construção: 75 m2
Área Bruta Privativa: 75 m2




ÁREAS DA CONSERVATÓRIA:
- Prédio 1
Casa de dois pavimentos, com quintal
Áreas: coberta - 72m2; descoberta - 85m2
- Prédio 2
Casa de rés-do-chão, com quintal.
Áreas: coberta - 75m2; descoberta - 180m2.

DISTÂNCIAS:
Serviços/Comércio:
• a 42m de distância da Farmácia Giesta;
• a 50m de distância da Papelaria Ariosa;
• a 120m de distância da Farmácia Areosa;
• a 130m de distância da Retrosaria Lira;
• a 210m de distância da Padaria da Areosa;
• a 270m de distância do Banco “Novo Banco”;
• a 350m de distância da Escola de Condução Areosa;
• a 400m de distância do LIDL;
• a 400m de distância do Banco “Caixa Geral de Depósitos";
• a 550m de distância do Banco “Millennium";
• a 1km de distância da Continente Bom Dia Asprela;
• a 2,6km de distância da Norauto Rio Tinto.
Escolas:

• a 1km de distância da Escola Boucinha;
• a 1,1km de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Enxurreiras;
• a 1,2km de distância da EB 2/3 da Areosa, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Areosa;
• a 1,2km de distância da EB 2/3 da Areosa, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Areosa;
• a 1,6km de distância da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto;
• a 3km de distância da UFP - Faculdade de Ciências da Saúde.

Saúde:
• a 90m de distância do Lab. de Análises Clínicas da Areosa;
• a 350m de distância da Clínica Dentária Smile.up;
• a 1,9km de distância do Hospital São João.
Acessos:
• Estrada da Circunvalação
• A3, A4, A20

Transportes:
• Vasta rede de ligação de autocarro:
o 5M, 701, 702, 703, 704
o 105,106,111, 205, 305
o 8M, 803
o 706, 707

Não hesite em pedir mais informações quanto a este Prédio e Moradia na Areosa!

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto.
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1. Qualidade
A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa.
2. Acompanhamento
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Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito.
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