Prédio com projeto de arquitetura aprovado para demolição e construção

Trata-se de um prédio devoluto sito na Rua Artilharia 1, nº5, com projeto de arquitetura aprovado no dia 15 de maio de 2023 para construção de uma moradia contemporânea unifamiliar com 3 quartos em suite, com possibilidade de fazer 4 quartos. O projeto prevê demolição total com salvaguarda da fachada.

A moradia é implantada num lote de terreno com 154m2 e será construída por 5 pisos com elevador, com área total de 445 m2.
O projeto prevê uma construção moderna com preservação da fachada principal com azulejo. A frente virada para o jardim terá janelas grandes, de máxima altura, o que dará muita luz natural à casa.

A moradia terá a seguinte configuração:
Piso 1 (R/C):
- hall de entrada com acesso à escada principal e ao elevador,
- salão de jogos com casa de banho social e pátio exterior,
- lavandaria, zona técnica e zona de arrumos.
Pé direito de 2,40 metros.
***IMPORTANTE: A câmara municipal de Lisboa deu indicação que o projeto é possível alterar para incorporar uma garagem para dois carros nesse piso (R/C)

Piso 2:
O piso em open space com área total de 96m2, dividido por:
- sala de estar com varanda de 5m2 e acesso direto ao jardim;
- biblioteca;
- escritório que poderá ser transformado em quarto;
- casa de banho social.
A sala de estar terá uma parte com o pé direito duplo.
Jardim tem uma área de 38m2, tem possibilidade de aprovar uma piscina.
O pé direito é variável entre 3 e 6 metros.

Piso 3:
- cozinha aberta com sala de jantar;
- despensa;
- casa de banho social.
O pé direito de 3 metros.

Piso 4:
- suíte de 26m2 com closet e terraço de 7m2 com vista para jardim;
- suíte de 21 m2 com closet
O pé direito de 2,80 metros.

Piso 5:
- suíte principal com 29 m2 com closet, dois terraços, um de 9m2 com vista para jardim e outro de 4m2 virado para rua principal, e casa de banho completa com 12m2
O pé direito é variável em águas-furtadas entre 2,13 e 3,20 metros.

Acerca da localização do imóvel:
- 150 metros do Condomínio Pateo Bagatella que dispõe de melhores restaurantes e lojas com outros serviços;
- 100 metros do novo Condomínio Amoreiras Eden;
- 350 metros da estação do metro Rato;
- 250 metros do Jardim das Amoreiras / Jardim Marcelino Mesquita;
- 750 metros da estação do metro Marques de Pombal;
- 800 metros do Amoreiras Shopping Center;
- 900 metros do Jardim Botânico de Lisboa;
- 10 minutos a pé até ao Parque Eduardo VII;
- 10 minutos a pé até ao Liceu Francês Charles Lepierre;
- 3km do Colégio dos Salesianos;
- 2,6km de escola internacional “The British School of Lisbon”

O imóvel ideal para quem quer ter uma moradia ao seu gosto numa zona premium de Lisboa, num bairro com elevada qualidade de vida e com infraestruturas bem desenvolvidas.

** Após levantar a licença de construção e com inicio de trabalhos é possível comunicar alteração do projeto e construir de 2 até 4 apartamentos.

* Os projetos de especialidades e a construção da moradia ficarão ao cargo do futuro comprador.

Para marcação da visita no imóvel ou pedido de informações adicionais contactar Anna Vintoniak: é consultora qualificada em acompanhamento de compradores estrangeiros e em venda dos projetos imobiliários para investimento. Fala ucraniano, inglês, russo e português.

As fotografias do anúncio são as imagens 3D que foram desenvolvidas na base do projeto de arquitetura existente.
O projeto de arquitetura desenvolvido pelo WALLNUT | Design + Build. O design dos interiores e as imagens 3D desenvolvidas pelo Richard Santos (instagram: @rsarchviz).
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Продажа здания, расположенного по адресу Rua Artilharia 1, nº5, в самом центре Лиссабона с утвержденным архитектурным проектом, для строительства современного дома на одну семью с 3 спальнями (с возможностью сделать 4).
Проект предусматривает полный снос существующего здания с сохранением фасада.
Дом расположен на участке земли площадью 154 кв.м. и будет построена в 5 этажей