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Gesticapital Imobiliária

Imagine acordar todos os dias com o verde do Parque da Cidade mesmo à sua frente e adormecer com a serenidade de uma cidade onde o tempo parece abrandar. É isso que a Penthouse T3 no Living Park VI, no coração de Paredes, lhe oferece. 
 
Este apartamento exclusivo combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma zona calma e envolvida pela natureza, com a conveniência de estar no centro urbano. Com uma arquitetura moderna e linhas elegantes, o Living Park VI é sinónimo de qualidade de construção e atenção ao detalhe, pensado para proporcionar uma vivência confortável e sofisticada. 
 
A penthouse distribui-se por espaços amplos e bem definidos: 
- Hall de entrada; 
- Sala de estar e sala de jantar com áreas generosas, perfeitas para receber família e amigos; 
- Cozinha funcional e lavandaria; 
- 3 quartos com roupeiros embutidos 
- Casa de banho completa e WC de serviço 
- Lugar de garagem e arrumos incluídos 
 
Concebido para o seu conforto em todas as estações, o apartamento dispõe de isolamento com tela de polietileno e pré-instalação de ar condicionado. O edifício está equipado com dois elevadores silenciosos, sistema de deteção e combate a incêndios e iluminação automática nas zonas comuns – tudo pensado para lhe dar tranquilidade e segurança. 
 
Localização: 
- Estação de comboios a apenas 3 minutos 
- Acesso à autoestrada em 4 minutos 
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a menos de 30 minutos 
 
Nas imediações encontrará todo o tipo de comércio, serviços, escolas e lazer – tudo o que precisa para viver com qualidade e praticidade. 
 
️ Previsão de conclusão da obra: meados de 2026 
 
Quer esteja à procura da sua nova casa ou de um investimento seguro numa zona com elevada procura, esta penthouse é uma oportunidade única. Viva com mais espaço, mais luz e mais qualidade de vida, no topo da cidade. 
 
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MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS 
ASPETOS GERAIS 
Estrutura 
- Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. 
Paredes Exteriores e Interiores 
- As paredes exteriores são constituídas por tijolo cerâmico 11cm (interior), caixa ar, tijolo cerâmico 15cm (exterior) e isolamento térmico/acústico; 
- As paredes interiores são em tijolo cerâmico 11cm. 
Pavimentos 
- Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização); 
- Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. 
 
Cobertura 
- Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção mecânica. 
 
Fachadas Exteriores 
- Fachada revestimento/acabamento em capoto; 
- Caixilharia alumínio com acabamento tipo cinza escuro c/ vidros duplos; 
- Estores tremo-lacados elétricos de cor cinza e Sanca pelo interior preparada para cortinados. 
EQUIPAMENTOS/CONFORTO: 
- ELEVADOR elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/ funcionamento silencioso, suave e eficiência energeticamente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs; 
- ISOLAMENTO térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido tipo "Wallmate" isolamento acústico entre frações c/ Lã Mineral; 
- ISOLAMENTO c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações; 
- VIDEO porteiro a cores, c/ fecho automático; 
- INSTALAÇÃO de redes TV cabo, telefones e informática; 
- GÁS natural canalizado; 
- ILUMINAÇÃO DAS ZONAS COMUNS c/ focos nos tetos; 
- ILUMINAÇÃO DAS HABITAÇÕES c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos; 
- AQS por esquentador para produção de águas quentes c/ eficiência energética, ligado ao painel solar por termossifão; 
- AQUECIMENTO/ARREFECIMENTO pré-instalação de ar condicionado. 
 
SEGURANÇA 
- Porta de segurança na entrada de cada Habitação; 
- Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves; 
- Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; 
- Acesso ás garagens pelo portão de entrada c/ comando automático à distância. 
 
HABITAÇÕES 
Hall Entrada e Sala de Estar/Jantar: 
- Pavimento em Soalho Flutuante de Carvalho e/ou Cerâmico; 
- Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; 
- Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação. 
 
Cozinha e Lavandaria: 
- Armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a Carvalho; 
- Tampos e costas em granito polido Negro Angola; 
- Equipada c/ Exaustor, Lava Louça, Torneira Roca; 
- Pavimento c/ revestimento Cerâmico; 
- Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; 
- Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; 
- Sanca para cortinados e possibilitar a iluminação. 
 
Quartos: 
- Pavimento em Soalho Flutuante de Carvalho; 
- Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; 
- Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; 
- Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação. 
 
instalações Sanitárias: 
- Sanita e Bidé série Gap compact da ROCA; 
- Banheira e/ou Base de chuveiro em acrílico; 
- Torneiras de monocomando tipo "ROCA Vitória"; 
- Móvel suspenso c/ gaveta e tampo em MDF e acabamento em lacado branco, Lavatório de pousar, incluindo espelho embutido na parede; 
- Pavimento c/ revestimento cerâmico; 
- Paredes c/ revestimento cerâmico e/ou com pintura a esmalte aquoso nas restantes; 
- Teto Falso c/ gesso cartonado hidrófugo c/ pintura. 
 
Varanda / Terraço: 
- Pavimento em cerâmico; 
- Guardas em vidro fosco com fixação em prumos metálicos; 
- lluminação c/ apliques de parede ou focos de teto; 
- Tetos c/ pintura. 
 
Carpintarias: 
- Portas interiores folheadas em Faia; 
- Aros, guarnições e rodapés em Faia; 
- Roupeiro embutidos com portas de abrir, folheadas em Faia, interior em laminado de linho, com módulos de gavetas, prateleiras e varão.

Penthouse T3 no centro de Paredes – Vista para o Parque da Cidade

Penthouse T3 no centro de Paredes – Vista para o Parque da Cidade

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