HALL

Rui Xavier Pimenta

Pavilhão industrial inserido no Parque Industrial de Dume, localizado na travessa de Senrelas, lote A7, com excelentes acessibilidades e condições para utilização imediata.O imóvel dispõe de:<ul><li>Área total do terreno: 1.960,75m²</li><li>Área de implantação: 815,00m²</li><li>Área bruta de construção: 890,00m²</li></ul>O edifício é composto por dois volumes distintos:Volume frontal - zona administrativa/escritóriosCom dimensão de 15,00m x 5,00m, com 2 pisos, de área 75,00m² por piso.No Piso 0 encontram-se:<ul><li>Entrada principal (com balcão e móvel/prateleiras)</li><li>Instalação sanitária acessível</li><li>Escada de acesso ao Piso 1</li><li>Arrumo 1 (com móvel e prateleiras metálicas)</li><li>Vestiário/balneário/instalação sanitária masculina (com armários/cacifos)</li></ul>No Piso 1:<ul><li>Sala de escritório (com mesa e cadeiras)</li><li>Arrumo 2</li><li>Sala de reuniões</li></ul>A separação entre a zona administrativa e a área de produção/armazém é efetuada através de parede com isolamento em lã de rocha.Volume posterior - produção/armazémCom dimensão de 20,00m x 37,00m e pé-direito superior 7m destinado a produção e/ou armazenagem.Dispõe de dois acessos independentes para viaturas, ambos com portões automáticos:<ul><li>Portão frontal: 3,70m x 4,50m</li><li>Portão posterior: 3,90m x 3,50m</li></ul>Zona exterior<ul><li>Área frontal vedada, ajardinada e pavimentada em betão</li><li>Acesso através de portão automático</li><li>6 lugares de estacionamento</li></ul>Na lateral direita:<ul><li>Corredor de circulação com 5m de largura</li><li>Pavimento em betão para acesso à zona posterior</li></ul>Na zona posterior:<ul><li>Área pavimentada em betão com 412,80m²</li><li>Cobertura junto ao portão com 84,00m²</li><li>Possibilidade de ampliação da cobertura até 172,00m²</li><li>Zona ajardinada com árvores de fruto</li></ul>Características técnicas e equipamentos<ul><li>Pré-instalação de vídeo porteiro e sistema de segurança</li><li>Pré-instalação de ar condicionado</li><li>Pré-instalação de caldeira</li><li>Pré-instalação de painéis solares</li><li>Sistema de captação e aproveitamento de águas pluviais</li><li>Quadro elétrico preparado para atividade industrial (monofásico e trifásico)</li><li>Iluminação LED</li><li>Excelente iluminação natural através de vãos e claraboias</li><li>Instalação de tubagem de ar-comprimido na área de produção/armazém</li><li>Estrutura metálica apta para construção de Mezanino.</li></ul>O imóvel encontra-se em excelentes condições de conservação e pronto a utilizar, destacando-se pela funcionalidade, versatilidade e facilidade de circulação (acesso frontal e posterior).As acessibilidades viárias são excelentes, beneficiando da proximidade à EN101 e Estádio Municipal (Pedreira) a nascente, bem como acessos à estação ferroviária e às autoestradas e à Variante do Cávado (futura ligação Nó do E.Leclerc/Ferreiros) a poente.

Data	Alterar	Preço
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Pavilhão, arrendar, Pq ind Dume

Pavilhão, arrendar, Pq ind Dume

Pavilhão/armazém para arrendar

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