Oportunidade Única para Residir ou Investir a 5 minutos de Guimarães

Esta é uma oportunidade única para quem procura uma habitação acolhedora ou um investimento sólido numa localização privilegiada, a meros cinco minutos do coração da cidade de Guimarães, com fácil acesso aos principais nós rodoviários que ligam à Autoestrada.

O apartamento, primorosamente conservado, oferece uma área generosa de aproximadamente 137 m², complementada por uma varanda frontal de cerca de 10 m² e um amplo terraço nas traseiras, ideal para momentos de lazer ao ar livre, com cerca de 20 m².

Com uma distribuição inteligente e funcional, o apartamento inclui uma cozinha mobilada e totalmente equipada, perfeita para preparar refeições deliciosas, uma espaçosa sala de jantar e estar, três quartos encantadores, cada um com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte elegante, acompanhados por dois WC bem-apresentados.

Além disso, o imóvel dispõe de uma garagem fechada, com acesso facilitado, ideal para um veículo, proporcionando comodidade e segurança aos moradores.

Características Principais:

• Área Total: 152 m² | Área Útil: 137 m²
• T3 (Três Quartos)
• 2 WC
• Terraço e Varanda
• Garagem Incluída no Preço
• Segunda Mão em Excelente Estado
• Roupeiros Embutidos para Organização Conveniente
• Excelente Orientação Solar: Norte, Sul, Este, Oeste
• Ano de Construção: 1997
• Aquecimento Central: Gás
• Ar Condicionado para Conforto em Todas as Estações

Esta é uma oportunidade única de possuir uma propriedade numa localização estratégica, oferecendo conforto, praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de tornar este apartamento o seu novo lar ou investimento de sucesso!

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This is a unique opportunity for those looking for a cozy home or a solid investment in a privileged location, just five minutes from the heart of the city of Guimarães, with easy access to the main roads connecting to the highway.

The apartment, exquisitely maintained, offers a generous area of approximately 137 m², complemented by a front balcony of around 10 m² and a large terrace at the rear, ideal for outdoor leisure time, of around 20 m².

With an intelligent and functional layout, the apartment includes a furnished and fully equipped kitchen, perfect for preparing delicious meals, a spacious dining and living room, three charming bedrooms, each with built-in closets, one of which is an elegant suite, accompanied by two well-presented bathrooms.

In addition, the property has a closed garage with easy access, ideal for one vehicle, providing convenience and security for residents.

Main Features:

Total Area: 152 m² | Useful Area: 137 m²
T3 (Three Bedrooms)
2 BATHROOMS
Terrace and Balcony
Garage Included in Price
Second Hand in Excellent Condition
Built-in closets for convenient organization
Excellent Solar Orientation: North, South, East, West
Year Built: 1997
Central Heating: Gas
Air Conditioning for Comfort in All Seasons

This is a unique opportunity to own a property in a strategic location, offering comfort, practicality and quality of life. Don't miss the chance to make this apartment your new home or successful investment!

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