Oportunidade de investimento! Moradia com dois andares independentes:

** EXCLUSIVO **

Excelente oportunidade de investimento!
Moradia com dois andares de uso independente e cave, muito bem localizada à face da N1 em Lourosa, na rotunda da Auto Viação Feirense. A Moradia tem excelente exposição solar, ótima visibilidade e acessibilidade, beneficiando o negócio local. Possui um terreno de 499m2 que pode ser murado ( consultar planta de implantação ) mas, de momento, assim como se encontra, é possível estacionar 5 automóveis à frente do estabelecimento e outras 5 nas traseiras.

O 1º andar constitui-se por um apartamento T3 com 103,25m2, em bom estado geral, com cozinha e sala e wc de boas dimensões, e três quartos, um deles com varanda.

O R/C constitui-se por estabelecimento de bebidas com uma área de 108,55m2. Contrato de exploração termina no fim do ano. Possibilidade de converter em espaço de restauração e bebidas. Com ligação interior à cave onde tem uma excelente área para despensa e arrumos. Possibilidade de converter parte da área da cave em garagem fechada.

Beneficiará ainda de um rendimento adicional pelo placard publicitário na extrema do terreno ( ver fotos).

A Moradia merecerá uma renovação a nível da fachada e caixilharias, bem como potencial renovação interior do estabelecimento do R/C, beneficiando a rentabilidade futura. Esta é uma excelente oportunidade para habitação própria e exploração de negócio próprio, ou para investimento com rentabilidade assegurada.

Venha visitar e conversar sobre as várias possibilidades que esta oportunidade apresenta. Ref.; HT2310