TERRAIN

Tons Real Estate

Este terreno com 4.690 m², localizado na zona das Seixosas, na Freguesia de Estômbar & Parchal, Concelho de Lagoa, beneficia de uma envolvente tranquila e estratégica, a cerca de 10 minutos de Ferragudo e das praias de Carvoeiro, numa das áreas mais consolidadas do Algarve. 
 
Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou promotores que pretendam desenvolver um empreendimento turístico qualificado, numa região com elevada procura ao longo de todo o ano, reconhecida pela qualidade da oferta turística, clima ameno e acessibilidade. 
 
Características do Terreno e Projeto 
 
Área total do lote: 4.690 m² 
 
Projeto aprovado (licença de construção em curso) para Turismo em Espaço Rural (TER) 
 
Área total de construção: 2.000 m² 
 
O projeto prevê a implantação de 15 moradias geminadas, organizadas em dois blocos, totalizando 36 quartos duplos, e integrando: 
 
Receção 
 
Zonas de lazer e convívio 
 
Restaurante 
 
Lavandaria 
 
Garagem comum subterrânea 
 
Estacionamento exterior com capacidade para 35 viaturas 
 
As unidades de alojamento, com tipologias entre T1 e T3, foram pensadas para responder a diferentes perfis de utilização turística. A unidade principal (UA7), com 289 m², inclui amplas áreas comuns de refeições e convívio, suítes e condições de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. 
 
Principais Destaques 
 
Vista parcial para o campo de golfe do Gramacho e vista distante para o mar, proporcionando um enquadramento calmo e valorizador 
 
Piscina coletiva, com profundidade média de 1,5 m, integrada em zonas ajardinadas com espécies típicas da região 
 
Arquitetura de inspiração algarvia, com utilização de materiais locais, respeitando a identidade e o carácter da paisagem envolvente 
 
Infraestruturas completas, incluindo estacionamento subterrâneo, estacionamento exterior e percursos pedonais pavimentados que articulam todo o conjunto 
 
Localização e Acessos 
 
Aeroporto Internacional de Faro: 67,4 km 
 
Acesso à autoestrada: 9,4 km 
 
Praias: aproximadamente 15 minutos 
 
Supermercados e restaurantes: 1 km 
 
Campos de golfe: 3,7 km 
 
Ferragudo, antiga vila piscatória situada junto ao rio Arade, mantém um ambiente autêntico e uma forte identidade local, aliando tranquilidade, charme e proximidade a algumas das praias mais emblemáticas do Algarve. 
 
O Algarve destaca-se a nível internacional pela qualidade da sua oferta turística, campos de golfe de referência, estabilidade do mercado imobiliário e forte atratividade para investimento. 
 
Este terreno representa uma oportunidade sólida para o desenvolvimento de um projeto turístico estruturado, com margem para ajustes e personalização do conceito antes do início da construção. 
 
Para mais informações técnicas ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto. 
Categoria Energética: Isento 
 
We present this fabulous plot of 4,690 m², located in Seixosas, Parish of Estômbar & Parchal, Municipality of Lagoa, just 10 minutes from Ferragudo and the beaches of Carvoeiro. 
 
This is an excellent opportunity for investors or builders interested in developing a high-end tourist development in the Algarve region, one of the most sought after in Portugal, known for its beautiful beaches and mild climate all year round. 
 
Lot Features: 
 
Total Area: 4,690 m² 
 
Approved Project: Construction license in progress for the creation of a Rural Tourism (TER) project, with a total of 2,000 m² of construction. 
 
Project Composition: 15 semi-detached villas, spread over two blocks, with a total of 36 double rooms. It includes a reception, leisure areas, restaurant, laundry, underground communal garage and outdoor parking for 35 vehicles. 
 
Accommodation Units: Typologies ranging from T1 to T3, with the main unit (UA7) of 289 m², with a common dining and socialising area, as well as suites and accessibility for people with reduced mobility. 
 
Project Highlights: 
 
Partial Golf View: The land offers a partial view over the Gramacho golf course and a distant view of the sea, ensuring a peaceful and relaxing environment. 
 
Collective Pool and Gardens: The project includes a swimming pool with an average depth of 1.5 m, surrounded by gardens with typical species of the region. 
 
Typical Algarve Architecture: The design of the development is in line with the traditional aesthetics of the region, using local materials that guarantee the authenticity and charm of the Algarve. 
 
Infrastructure and Accessibility: The complex has an underground car park, as well as an outdoor car park and paved pedestrian paths that connect the entire housing complex. 
 
Prime Location: 
 
Faro Airport: 67.4 km 
 
Motorway: 9.4 km 
 
Nearest Beaches: Only 15 minutes by car 
 
Supermarket and Restaurants: 1 km 
 
Golf: At 3.7 km 
 
Ferragudo is a charming fishing village, famous for its tranquillity and natural beauty, located on the banks of the Arade River and just minutes from the stunning beaches of the region. 
 
The locality preserves an authentic atmosphere, with its cobblestone streets and typical houses, while offering all the amenities and services necessary for an excellent quality of life. 
 
The Algarve, known for its beaches with crystal clear waters, renowned golf courses and mild climate, is the ideal destination for those looking for rest and leisure, as well as being an excellent option for tourist investment. 
 
This is a unique opportunity to invest in a project with great potential in the Algarve region. 
 
The land is ready to develop a luxury tourist development, with the possibility of customising the project before construction. 
 
Don't miss this chance to be part of one of Europe's most sought-after destinations. 
 
Get in touch for more information or to schedule a visit! 
Energy Rating: Exempt

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Oportunidade de Investimento - Lote de Terreno com Projeto Aprovado

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