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Excelente oportunidade de investimento no coração histórico de Lisboa!Apresentamos este imóvel localizado num pitoresco beco tipicamente lisboeta (Beco da Lapa), na prestigiada freguesia de Santa Maria Maior. Trata-se de uma fração ao nível do rés-do-chão, inserida num edifício de traça tradicional. O imóvel possui 40 m² de área bruta privativa e encontra-se otimizado e configurado como um estúdio habitacional prático e funcional. Características do Imóvel:<ul><li>Espaço Principal: Sala comum em open space com kitchenette integrada (25,65 m²). </li><li>Equipamentos: A zona da kitchenette encontra-se mobilada e equipada com os eletrodomésticos essenciais (máquina de lavar roupa, pequeno frigorífico, fogão com forno e micro-ondas). </li><li>Instalação Sanitária: Casa de banho independente (2,30 m²) com lavatório, sanita e espelho. </li></ul>Este é um ativo de rendimento imediato. O imóvel encontra-se atualmente arrendado a uma Associação, com um contrato a decorrer. <ul><li>Valor de Venda: 160.000 €</li><li>Rendimento: valor de renda - 642 €/mês (7.704 €/ano)</li></ul>Nota Importante: Ao nível da documentação (Caderneta Predial e Registo), a fração tem afetação para "Comércio", estando fisicamente adaptada para habitação. Uma excelente opção para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata e segura, numa das zonas de maior procura turística e habitacional da capital.Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar!-----------------------------------------------------------------------------An excellent investment opportunity in the historic heart of Lisbon! We present this property located in a picturesque, traditional Lisbon alleyway (Beco da Lapa), in the prestigious parish of Santa Maria Maior. Positioned on the ground floor of a traditional-style building, it features 40 sq. m of private gross area, fully optimized as a practical and functional living studio.PROPERTY LAYOUT &amp; FEATURES<ul><li>Main Open-Plan Area &amp; Kitchenette (25.65 sq. m): Furnished and fitted with essential appliances (washing machine, small refrigerator, stove with oven, and microwave).</li><li>Bathroom (2.30 sq. m): Independent bathroom equipped with a basin, toilet, and mirror.</li></ul>INVESTMENT HIGHLIGHTS<ul><li>Immediate Rental Income: Tenanted under an active contract with an Association.</li><li>Monthly Rent: €642 / month (€7,704 / year)</li><li>Asking Price: €160,000</li></ul>Important Note: Legally registered for "Commercial" use on property tax and registry records, while physically converted and used as a residential living space.

Lisboa

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Oportunidade de Investimento em Alfama | Imóvel Arrendado

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