HOUSE

Pro Portugal

Moradia com 4 quartos, piscina, garagem e uma vista fabulosa para a Lagoa de Óbidos, a praia e o mar. 
 
Rés-do-chão: 
1 suite com closet, 2 quartos, 1 casa de banho e casa das máquinas. 
 
1º Andar: 
1 suite com closet, 1 casa de banho de serviço e sala de estar/jantar em open space com a cozinha. A sala tem uma varanda com vista para a lagoa e da cozinha acede-se a um espaçoso terraço de 32m². 
 
Cave/Garagem: 
Com área de toda a implantação da casa, tendo 103,8m². 
 
Terraço de 31,8m² na cobertura com vista panorâmica 180º lagoa e mar. 
 
No exterior terá uma piscina de 9,00x3,50m com zona envolvente da piscina em deck cerâmico. 
 
Equipada com: 
- Eletrodomésticos Siemens (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça); 
- Janelas com vidro duplo e caixilharias em alumínio com corte térmico; 
- Portões de acesso à propriedade e garagem automáticos; 
- Estores elétricos; 
- Painéis solares com tanque de 300l; 
- Piso radiante através de bomba de calor; 
- VMC; 
- Iluminação LED encastrados; 
- Louças Sanitárias suspensas com kits de embutir; 
- Pré instalação para sistema de alarme e videovigilância; 
- Pré instalação para sistema de ar condicionado; 
- Pré instalação de chaminé e conduta de exaustão com 200mm para futura aplicação de lareira; 
- Elevador - Opcional, caso se pretenda, existe compartimento para colocação. 
 
Localização única junto à Praia do Bom Sucesso, à Lagoa de Óbidos e aos campos de golfe. 
A apenas 50 metros de restaurantes e cafés, a 15 minutos de Óbidos e a 60 minutos de Lisboa. 
Categoria Energética: A+ 
 
4-Bedroom Villa with swimming pool, garage, and breathtaking views over the Óbidos lagoon, the beach and the ocean. 
 
Ground Floor: 
Comprising 1 en-suite bedroom with closet, 2 additional bedrooms, 1 bathroom, and a machines room. 
 
First Floor: 
Features 1 en-suite bedroom with closet, a guest bathroom, and an open-plan living and dining area with integrated kitchen. The living room opens onto a balcony overlooking the lagoon, and the kitchen provides access to a generous 32 m² terrace. 
 
Basement/Garage: 
Covers the entire footprint of the house, with a total area of 103,8 m². 
 
Rooftop Terrace: 
Panoramic 180º views over the lagoon and the sea. 
 
Exterior: 
A 9.00 x 3.50 m swimming pool surrounded by ceramic deck. 
 
Property Features & Equipment: 
Siemens appliances (oven, microwave, hob, extractor hood, and dishwasher); 
Double-glazed windows with aluminum frames and thermal break; 
Automatic entrance and garage gates; 
Electric shutters; 
Solar panels with a 300L tank; 
Underfloor heating via heat pump; 
Mechanical ventilation system (VMC); 
Built-in LED lighting; 
Wall-hung sanitary ware with concealed installation kits; 
Pre-installation for alarm and video surveillance system; 
Pre-installation for air conditioning; 
Pre-installation for fireplace flue (200mm diameter); 
Elevator shaft in place, allowing optional installation. 
 
Prime Location: 
Situated near Praia do Bom Sucesso, Óbidos Lagoon, and renowned golf courses. 
Only 50 meters from restaurants and cafés, 15 minutes from the town of Óbidos, and just 60 minutes from Lisbon. 
Energy Rating: A+

Moradia vista lagoa, praia e mar perto de vários campos de golfe

Moradia vista lagoa, praia e mar perto de vários campos de golfe

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