HOUSE

La Agency

Localizada em Vinhó, a poucos minutos de Coja, esta moradia independente de estilo moderno oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida, com uma vista privilegiada sobre a Serra da Estrela e a Serra do Caramulo. A casa foi construída com atenção ao detalhe e acabamentos de elevada qualidade, refletindo um design contemporâneo pensado para aproveitar ao máximo a luz natural e a paisagem envolvente. 
No interior, a habitação divide-se de forma funcional e acolhedora. No piso principal encontra-se uma cozinha moderna totalmente equipada, ligada a um salão amplo e luminoso, com diferentes áreas de convívio. A fachada principal estende-se por uma varanda panorâmica orientada a poente, ideal para desfrutar de magníficos fins de tarde. Neste mesmo piso encontra-se ainda a suíte principal com casa de banho privativa. Numa zona separada da casa, mais três suítes oferecem um espaço exclusivo e resguardado, com kitchenette e lavandaria, ideal para hóspedes ou para utilização como alojamento local. Todos os quartos estão equipados com armários embutidos. 
A cave conta com arrumos, zona técnica e uma casa de banho adicional. No exterior, o ambiente é igualmente cuidado: há uma área de churrasqueira perfeita para refeições ao ar livre, uma horta biológica, uma piscina biológica com sistema de autolimpeza e um extenso jardim ajardinado. O terreno inclui ainda um olival em início de produção, uma vinha com 500 pés de castas típicas da região do Dão, diversas árvores e flores, bem como um sistema de rega automatizado alimentado por um furo próprio e reservatório de 100 mil litros. A propriedade inclui também uma adega e um atelier. 
A casa está equipada com aquecimento central por piso radiante, alimentado por bomba de calor e painéis fotovoltaicos, havendo ainda uma caldeira a pellets como solução alternativa. Construída em 2013, a moradia possui classe energética A e uma área bruta de 382 m², com área útil de 336 m². 
A venda inclui a licença de Alojamento Local, representando uma excelente oportunidade para quem pretende investir num imóvel com elevado potencial turístico na região. A proximidade à vila de Arganil, no distrito de Coimbra, garante fácil acesso a todas as comodidades, incluindo hospital, centro de saúde, restaurantes, supermercados, praias fluviais, trilhos pedestres e aldeias históricas, tornando esta propriedade uma escolha perfeita para residência permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural. 
Agende já a sua visita! LA Agency. 
Categoria Energética: A 
 
This property, located in Vinhó, just a few minutes from Coja, where you can find the amenities for your day-to-day life, presents us with an independent villa that reflects a modern style, with attention to detail and quality finishes. With marvellous views over Serra da Estrela and Serra do Caramulo, it offers a perfect natural setting for those who value quality of life, comfort and proximity to nature. 
The house is functionally and elegantly divided: 
On the main floor, a modern kitchen and a large, bright lounge with several different areas receive natural light throughout the day, providing a cosy, bright atmosphere. The panoramic balcony extends along the main façade, facing west, so you can enjoy the sunset every day. In this private and separate area, you'll also find the master suite with a full bathroom. In another area, a kitchennette, a laundary room and other 3 suites occupy a separate space, guaranteeing privacy and comfort for everyone. All the bedrooms have built-in wardrobes. 
In the basement: storage, bathroom and machinery area. 
Outside: 
1. Barbecue area, ideal for al fresco dining and an organic vegetable garden; 
2. A self-cleaning biological swimming pool, surrounded by manicured gardens, invites moments of relaxation; 
3. The land has a variety of properties: an olive grove in early production, vines with 500 metres of grape varieties from the Dão region, flowers and various trees; 
4. 100,000 litre reservoir, with its own borehole and irrigation system. 
5. Adega and atelier. 
More information: 
The central heating (underfloor heating) is powered by a heat pump, supplemented by photovoltaic panels. Also there is a pellet boiler that can be used for any case. 
The sale of the property includes a Local Accommodation licence, allowing this property to be exploited as a profitable business with enormous potential in the region. 
Gross area of 382 m² and useful area of 336 m² 
Terrace and panoramic balcony 
Built in 2013 
Energy class: A 
 
The town of Arganil, district of Coimbra, centro region and sub region of Pinhal Interior Norte, with approximately of 4000 inhabitants and with 12000 thousand across the County. 
Account with schist Villages, historic villages, tourist circuits, gastronomy, monuments and river beaches. Ideal for hiking, in the Serra de Arganil. 
Amenities: hospital, health center, doctors, restaurants, hotels, bars, supermarkets, municipal library. 
Divided in 14 parishes: Arganil, Benfeita, Celavisa, cepos e Teixeira, Cerdeira e Moura da Serra, Côja e Barril do Alva, Folques, Piodão, Pomares, Pombeiro da Beira, S. Martinho da Cortiça, Sarzedo, Secarias, Vila Cova do Alva e Anceriz. 
Energy Rating: A

Moradia V4 em Vinhó

Moradia V4 em Vinhó

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