Moradia V4 Duplex em banda, piscina p...

Moradia V4 Duplex em banda, piscina privativa, Ferragudo, Algarve

Moradia em banda inserida num empreendimento composto por 9 moradias luxuosas com piscina e jardim privado. Com início da construção em Outubro de 2023 e previsão de conclusão no 1º trimestre de 2025, com áreas de construção de 180m2 distribuídos por 2 pisos, num lote 220m2.

No rés do chão:
- Jardim Com Logradouro
- 1 Escritório que pode adotar utilizações múltiplas
- 1 Casa de Banho
- Sala de Estar
- Cozinha Em Open Space com Ilha
- Dispensa/Lavandaria
- Quintal em Deck de madeira com piscina
- Estacionamento para 2 Veículos

No 1º piso:
- 2 Quartos com Varanda
- Master Suite Com Varanda
- Casa de Banho
- Jardim / Saguão

Principais Características:

Design Moderno e Funcional: Ambientes espaçosos e luminosos, integração perfeita entre espaços internos e externos.
Acabamentos de Alta Qualidade: Estrutura térmica avançada, pavimentos em cerâmica e vinílico, eletrodomésticos de marcas premium. (exaustor, forno, micro-ondas, placa vitroceramica, maquina de lavar loiça e frigorifico)
Sustentabilidade Incorporada: Compromisso com práticas eco-friendly e materiais sustentáveis.
Privacidade e Conforto: Piscina e jardim privativo em cada moradia, garantindo um estilo de vida exclusivo.

Localização Privilegiada:

Situado na Bela Vista, próximo à vila de Ferragudo.
Acesso conveniente a praias deslumbrantes e todas as comodidades locais.
Neste empreendimento, cada detalhe foi cuidadosamente planeado para oferecer o máximo em conforto, luxo e qualidade de vida à beira-mar.

ACABAMENTOS:

Estrutura em bloco térmico com betão armado;
Sistema de climatização constituído por ar condicionado em todas as divisões;
A produção de águas quentes sanitárias terá como fonte principal, um termoacumulador de aquecimento de água;
Paredes exteriores em bloco térmico com caixa de ar e isolamento térmico em lâ de rocha no seu interior. Acabamento de fachada constituído por capoto (6 cm) e barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro e verniz de proteção ou com revestimento em réguas de madeira de riga;
Caixilharia em alumínio à cor cinzento antracite mate de correr com vidro duplo;
Porta de segurança em alumínio;
Pavimento em cerâmica (até 20€ m2);
Guardas exteriores de varandas em vidro laminado;
Pavimento vinílico (carvalho) ou cerâmica (até 20€ m2);
Teto falso em gesso cartonado com projetores LED;
Paredes em gesso cartonado duplo pintado;
Rodapé em MDF hidrófugo;
Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacados de branco, com gavetas, prateleiras e varão;
Fogão de sala elétrico;
Bancada da cozinha em Silestone ou da mesma gama;
Armários da cozinha em MDF hidrofogo, lacados a branco com o dispenseiro, espaço para resíduos recicláveis e luz LED;
Eletrodomésticos da marca Indesit ou Teka (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina lavar louça e frigorifico);
Nas instalações sanitárias, loiças suspensas tipo Valadares ou Roca, autoclismo embutido na parede, bases de duche com o resguardo com porta de correr em vidro e coluna de duche, torneiras misturadas cromadas;
Portão automático;
Piscina com altura variável da lâmina de água entre 1,20 e 1,50m, em betão, com skimmers, iluminação e acabamento com telal;
Sebes formais na delimitação dos lotes, com zonas relvadas e plantas autóctones;
Projetores embutidos nos muros da rampa de acesso às diferentes zonas das moradias.
Categoria Energética: A

4 bedroom duplex townhouse, private pool, Ferragudo, Algarve

Townhouse located in a development consisting of 9 luxurious villas with swimming pool and private garden. With construction starting in October 2023 and expected to be completed in the 1st quarter of 2025, with construction areas of 180m2 spread over 2 floors, on a 220m2 plot.

On the ground floor:
- Garden With Patio
- 1 Office that can adopt multiple uses
- 1 Bathroom
- Living room
- Open Space Kitchen with Island
- Pantry/Laundry
- Backyard on wooden deck with swimming pool
- Parking for 2 Vehicles

On the 1st floor:
- 2 Bedrooms with Balcony
- Master Suite With Balcony
- Bathroom
- Garden / Lobby

Main features:

Modern and Functional Design: Spacious and bright environments, perfect integration between internal and external spaces.
High Quality Finishes: Advanced thermal structure, ceramic and vinyl floors, premium brand appliances. (hood, oven, microwave, ceramic hob, dishwasher and refrigerator)
Embedded Sustainability: Commitment to eco-friendly practices and sustainable materials.
Privacy and Comfort: Swimming pool and private garden in each house, guaranteeing an exclusive lifestyle.

Privileged Location:

Located in Bela Vista, close to the village of Ferragudo.
Convenient access to stunning beaches and all local amenities.
In this development, every detail was carefully planned to offer maximum comfort, luxury and quality of life by the sea.

FINISHES:

Thermal block structure with reinforced concrete;
Climate system consisting of air conditioning in all rooms;
The production of hot sanitary water will have as its main source a water heating heater;
Exterior walls in thermal block with air gap and thermal insulation in rock wool inside. Facade finishing consisting of hood (6 cm) and cement mortar filling incorporating fiberglass reinforcement and protective varnish or covered in riga wood planks;
Sliding matt anthracite gray aluminum frames with double glazing;
Aluminum security door;
Ceramic flooring (up to €20 m2);
Exterior guards for balconies in laminated glass;
Vinyl flooring (oak) or ceramic (up to €20 m2);
False ceiling in plasterboard with LED projectors;
Double painted plasterboard walls;
Skirting board in water-repellent MDF;
Cabinets with opening doors from the baseboard to the false ceiling in white lacquered MDF, with drawers, shelves and clothes rail;
Electric stove;
Kitchen countertop in Silestone or the same range;
Kitchen cabinets in hydrofogo MDF, lacquered in white with dispenser, space for recyclable waste and LED light;
Indesit or Teka brand appliances (hood, oven, microwave, ceramic hob, dishwasher and refrigerator);
In the sanitary installations, suspended dishes like Valadares or Roca, flush toilet built into the wall, shower trays with a screen with sliding glass door and shower column, chrome mixed taps;
Automatic gate;
Swimming pool with variable water depth between 1.20 and 1.50m, in concrete, with skimmers, lighting and screen finish;
Formal hedges on the boundaries of the lots, with grassy areas and native plants;
Projectors embedded in the walls of the access ramp to the different areas of the houses.
Energy Rating: A