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CasaFama Imobiliária

Deolinda Figueiras

Moradia V3 Nova em Areia - Vila Do Conde 
 
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Descrição: 
 
Moradia V3 de 3 frentes com ótima exposição solar a 5 min da praia que será composta por 3 quartos com varandas, um deles suite, 3 wc´s, cozinha equipada e mobilada, sala com acesso ao exterior, terraço, jardim e garagem. Moradia com acabamentos de qualidade! 
 
Com ótima localização a 2 min das escolas, a 5 min do metro, a 2 min do parque de campismo e do passadiço onde poderá fazer a sua caminhada matinal, próximo de todos os serviços tais como (farmácia, padaria, pastelaria, supermercado, quiosque, cabeleireiros e restaurantes). 
 
Características: 
 
- 3 Quartos - 1 com suite 
- Roupeiros embutidos 
- 3 WC 
- Cozinha 
- Sala 
- Acabamentos de luxo 
- Jardim 
- Painéis solares 
- Garagem fechada 
- Terraço 
- Zona habitacional e comercial 
- Bons acessos a autoestrada 
- A 5 min a pá da praia 
-Possibilidade de fazer piscina 
 
 
MAPA DE ACABAMENTOS: 
 
HALL DE ENTRADA E SALA COMUM 
- Paredes estanhadas e pintadas 
- Pavimento Flutuante ou material cerâmico 
- Tetos falsos em gesso cartonado do tipo 'PLADUR' 
- Focos iluminação LED ou iluminação em fita LED na sanca nas janelas e portas 
 
COZINHA 
- Pavimento em cerâmica (cor á escolha do cliente) 
- Paredes pintadas 
- Móveis sup. Com 80 cm de alto termolaminados, Tampo em granito e entre móveis em granito ou vidro, banca inox e torneira; 
- Tecto Falso em gesso cartonado do tipo 'PLADUR' Hidrófugo pintado (tinta anti-fúngica); 
- Equipada com placa, forno e exaustor marca TEKA; 
- Focos iluminação LED ou iluminação em fita LED na sanca nas janelas e portas. 
 
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS 
- Pavimento e paredes revestidas a cerâmica 
- Teto falso em gesso cartonado do tipo 'PLADUR' hidrófugo pintado (tinta antifúngica); 
- Banheira de hidromassagem ou base de chuveiro; 
- Resguardo em vidro fixo na base de chuveiro; 
- Quarto suite com dois lavatórios; 
- Móveis suspensos com lavatórios em todas as casas de banho; 
- Espelhos WC; 
- WC's com extratores; 
- Louças sanitárias suspensas tipo ROCA; 
- Torneiras cromadas monocomando ROCA Serie média; 
- Focos iluminação LED ou iluminação em fita LED na sanca nas janelas e portas. 
 
QUARTOS de DORMIR 
- 1 Quarto suite com closet (no 1º andar); 
- Pavimento Flutuante cor á escolha do cliente; 
- Tetos Falsos pintados (tinta antifúngica); 
- Focos iluminação LED ou iluminação em fita LED na sanca nas janelas e portas; 
- Um armário roupeiro forrado com portas de correr por quarto. 
 
OUTROS 
- Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias 
- Caixilharia em PVC com vidro duplo incolor, com rotura térmica á cor cinza 'RU7016' 
- Porta blindada com fechadura de segurança, porta e aro totalmente revestida 
a madeira (tipo blindagem) 
- Ar condicionado por splits marca JUNKERS ou SIMILAR 
- Garagem fechada 
- Portão de acesso à garagem com automatismo 
- Portão de entrada grande elétrico com dois braços 
- Estores exteriores em alumínio lacado térmico elétricos á cor da caixilharia 
- Vídeo porteiro a cores 
- Isolamento térmico e acústico 
- Carpintaria em Tola ou MDF á cor branca 
- Ferragens em inox 
- Portas interiores com altura do pé direito (até ao teto) 
- Alarme 
- Sistema de 'cappotto' no exterior (6 cm) 
- Exterior com duas cores - cinza e branco (possibilidade de escolha de cores) 
 
ESCADAS 
- Pavimento revestido a madeira a combinar com cliente 
- Corrimão de escada de acessos ao 1º piso de vidro temperado 10 milímetros ou inox 
 
VARANDAS 
- Pavimento em material cerâmico 
- Guardas em inox ou vidro temperado 10 milímetros 
- Iluminação nas varandas 
 
ACABAMENTOS GERAIS 
- Aspiração central 
- Material elétrico EFAPEL e realização de todas as eletrificações executadas de acordo com os regulamentos em vigor 
- Madeiras pintadas 
 
PAVIMENTOS EXTERIORES 
- Serão executados com o mesmo tipo de material cerâmico das varandas 
- Jardim em terra preta 
 
TETOS 
- Reboco estanhado para pintar - A aplicar na garagem, lavandaria e arrumos. 
- Restantes compartimentos com Tetos Falsos pintados (tinta antifúngica) 
 
ESTRUTURA 
Em betão armado com placa de pré-esforçado no rês-do-chão com caixa de ar. 
- Alvenarias exteriores em Termobloco de 20 cm de espessura. 
- Divisórias interiores executadas com tijolo de 11 cm de espessura. 
- Coberturas planas com duas telas asfálticas com manta geotêxtil e isolamento de 4 cm Wallmate e godo lavado. 
- Remates de cobertura em chapa lacada á cor das fachadas (cinza ou branco) 
Observações 
- Muro exterior até altura de 1,70m areado e pintado 
- Iluminação embutida em muro exterior e varandas 
- Colocação de um módulo de churrasqueira pré-fabricado 
- Painéis solares 300 L marca JUNKERS ou SIMILAR 
 
Este imóvel é uma maquete referente a um projeto com arquitetura ainda em análise camarária, tendo previsto o decurso de projetos de especialidades com ocorrência posterior à aprovação da arquitetura, por parte da Câmara Municipal responsável, sendo que nesse caso não se aplica a apresentação de Pré-Certificado Energético (PCE), dado que o mesmo ainda não existe por ainda não existirem projetos de especialidades. 
 
Não deixe escapar esta oportunidade! Venha conhecer este projeto! 
 
'CasaFama' Famalicão e Póvoa de Varzim - Triplo-s, Investments, Unipessola, lda AMI 12339 
Categoria Energética: A+

Moradia V3 Nova em Areia - Vila Do Conde

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