Moradia unifamiliar em loteamento - lote 6G

Identificação do imóvel: ZMPT563359

Moradia T3+2 na segunda linha de mar, com terraço e varandas, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características:
• Área bruta de construção 389 m2.
• Tipo geminada (2 frentes), com orientação nascente e poente.
• Quatro pisos.
• Terraço no R/Chão junto á sala com área de 22 m2.
• Muita luminosidade e com vista de mar.
• O interior é composto por:
• Cave ampla destinada a garagem
• Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, varanda, terraço e casa de banho de serviço.
• Piso 1: dois quartos suíte, um quarto, uma casa de banho completa e duas varandas.
• Piso 2: dois espaços a escritório / biblioteca / sala de leituras, uma casa de banho completa e duas varandas.
• Armários embutidos nos quartos.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos e muito perto da praia. A moradia dispõe de ótimas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)
Piso -1 (126 m2):
•Espaço amplo destinado a garagem (com possibilidade de divisão interior e criação de espaço destinado a salão, wc, lavandaria e garagem).
Piso 0:
• Hall de entrada (17,3 m2) Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha e à casa de banho de serviço. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia. O pavimento é em soalho de madeira carvalho.
• Sala (38,80 m2)
Encontra-se voltada a Nascente, assim como o terraço, recebendo no entanto bastante iluminação solar. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em soalho de madeira carvalho.
• Terraço (22 m2)
O terraço tem acesso a partir da sala.
• Cozinha (18,80 m2)
Com boas áreas, apresenta ilha, bancada e armários corridos. Estão incluídos na venda a placa de indução, o forno, exaustor, máquina lava-louça, micro-ondas e frigorífico.
• Casa de banho de serviço (2,55 m2)
Dispõe de lavatório e sanita. O pavimento é em cerâmico retificado.
Piso 1:
• Hall de acesso aos quartos (7,7 m2)
Espaço de circulação que permite ligar os quartos e casa de banho . O pavimento é em soalho de madeira de carvalho.
• Casa de banho completa (6,40 m2) Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Tem uma janela com bastante iluminação.
• Quarto (15,3 m2)
Usufrui de boa luminosidade, com acesso a varanda e recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em soalho de madeira carvalho, para maior conforto, e armário embutido.
• Suíte 1 (19,4 m2)
Usufrui de boa luminosidade, com acesso a varanda e recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento em soalho de madeira de carvalho, para maior conforto, e armário embutido. Vista de mar.
• Suíte 2 (13,40 m2)
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em soalho de madeira de carvalho, para maior conforto, e armário embutido.
• Casa de banho suíte 1 (5,9 m2)
Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior.
• Casa de banho suíte 2 (3,85 m2)
Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior.
• Varandas (13,2 m2)
Varanda no lado nascente com acesso a partir do quarto e da suíte 2 e uma outra varanda voltada a poente com acesso a partir do quarto suíte 1, com vista mar.
Piso 2:
• Casa de banho completa (3 m2)
Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Tem uma janela.
• Escritório (12,2 m2) Espaço que pode ser usado como arrumo, escritório, etc, com acesso a varanda no lado nascente.
• Biblioteca / sala de leituras (11,75 m2)
Espaço que pode ser usado como arrumo, escritório, bibioteca, etc. Vistas de mar.
• Varandas (4,3 m2)
Duas varandas voltadas a nascente e a poente e com acesso a partir do escritório e do arrumo respetivamente.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.