Moradia térrea t4, 2 suítes, piscina ...

Moradia térrea t4, 2 suítes, piscina e jardim interior na Quinta das Laranjeiras em Fernão Ferro.

Moradia térrea com grandes áreas implantada em lote com grande dimensão, com 520 m2 de uso exclusivo da moradia com 220m2 de área. Um verdadeiro Oasis com tudo que precisa para desfrutar com a família e amigos.

Moradia em construção com prazo de término previsto para o verão de 2024.

Esta moradia é o ideal para si. Se procura uma moradia e tem um imóvel para venda, a Imobiliária Just é especialista neste tipo de processos, venda e compra em simultâneo.

Ao entrar nessa incrível moradia, passará pelo hall que levará à uma ampla sala e cozinha em open space com área total de 62m2, permitindo criar diferentes ambientes. Com vista para a piscina e para o jardim interior com 11 m2, um requinte e tranquilidade ao ambiente,
Cozinha com ilha, completamente equipada com eletrodomésticos de encastrar de nível superior. Ainda na zona social há, uma zona de lavandaria/despensa e casa de banho social.

Já na área privativa há uma master suíte com closet com área total de 37,70m2 com pátio interior de acesso exclusivo (quarto com 20,40m2 + closet com 9,32 + w/c com 7,98m2), uma suíte com roupeiro com área total de 19,72m2 (quarto com 15,79m2 + w/c com 3,93m2) e 2 quartos com roupeiros com 13,23m2 e 12,00m2.

Exterior:

- Grande espaço exterior com aproximadamente 300m2.
-Piscina 6x4 em tela com zona de praia com todos os equipamentos de suporte colocados na zona de arrumos.
- Duche exterior na zona da piscina.
- Orientação solar da moradia totalmente virada a SUL/Poente.
- Zonas verdes ao redor da moradia.
- Alpendre com churrasqueira e módulo de apoio com bancada e cuba lava-loiça simples de pousar com torneira- Pavimento em Cerâmica 20x90 MARGRES BROWN DECK., com Focos no teto e ponto de luz por cima porta cozinha.
- Iluminação exterior nos muros.
- Portão com abertura automática para entrada de viaturas.
- Zona de pérgula no exterior preparada para receber carregador de veículo elétrico.
- Anexo com duas zonas separadas, zona de arrumos e de máquinas de suporte à piscina e casa de banho com duche para apoio à piscina. Pavimento em cerâmica MARGRES Brown deck.
- Paredes frontal, zona de entrada e churrasqueira revestidas a cerâmica imitação madeira MARGRES Natural Brown.

Outras características:

- Instalação completa de sistema de ar condicionado multisplit com equipamentos interiores nas Sala e Quartos.
- Insuflação de ar novo distribuído pelo teto falso e extração mecânica a partir de sistema de ventilação mecânica controlada nas instalações sanitárias, lavandaria e cozinha.
- A produção de água quentes de consumo será proveniente de sistema composto por dois painéis solares e termossifão com capacidade para 300 litros.
- Preparação para instalação de recuperador de calor ventilado na sala.
- Cozinha equipada com frigorífico side-by-side com água/gelo Samsung ou LG, restantes equipamentos da marca FRANKE - Placa de indução com extrator integrado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça de encastre. Bancada em Silestone Calacatta. Ilha no mesmo material com waterfall dos dois lados e gavetões na face interior. Backsplash entre bancada e móveis superiores em Silestone Calacatta. Armários frentes com Acabamento em lacado a branco e puxadores em aço inox. Cuba lava-loiça FRANKE com 2 cubas em resina sintética na cor preto. Torneira Monocomando FRANKE, com chuveiro retrátil e acabamento preto.
- Lavandaria/despensa com móveis de suporte à lavandaria / despensa. Preparado para instalação de máquinas de lavar roupa e de secar. Aspiração central.
- Sistema de vídeo porteiro a cores instalado na entrada da moradia e visor na zona do hall
de entrada e corredor quartos.
- Porta de segurança acabamento interior em melamina branca e puxadores em cromado polido.
- Pavimento flutuante em Vinil com isolamento, nas salas, cozinha, lavandaria, quartos e zonas de circulação.
- Alvenaria de pano simples nas paredes interiores, com estuque projetado e pintado a tinta plástica branca.
- Teto falso com luzes de led e sanca para cortinados. Perfis encastrados e focos no teto e ponto de luz para iluminação decorativa na zona da ilha de refeições. Sanca rebaixada com luz indireta na sala de estar e jantar. Cozinha, casas de banho e lavandaria com alheta própria para zonas húmidas.
- Porta com acabamento em lacado branco e puxador em aço inox.
- Armários com portas a toda a altura, acabamento em lacado branco no hall de entrada.
- Sistema de isolamento térmico exterior ETIC's com aplicação de sistema capoto sobre bloco térmico ARTEBEL ProEtics 500x250.
- Estrutura da moradia com caixa de ar.
- Rufos em zinco nas platibandas.
- Isolamento em tela na cobertura.
- Caixilharia em PVC, vidros duplos, portas com sistema oscilo-batente, com estrutura de corte térmico e acabamento a branco no interior e cinza-escuro no exterior. Estores elétricos em todas as janelas.
- Estores eléctricos em todas as janelas.
- Roupeiros com portas a toda a altura, com acabamento em lacado branco, puxador embutido, ferragens com amortecedor, gavetas softclose, prateleiras e varão.
- Armários no closet da master suíte com interiores em linho cancun, gavetas soft close, prateleiras e varão.
- Portão com abertura automática para entrada de viaturas.
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias com reservatório de 300L.
- Instalações sanitárias com pavimento em Cerâmica e paredes em alvenaria revestida a cerâmicas, com nichos na zonados duches. Móveis suspensos simples ou com 2 lavatórios (master suíte), incluindo gavetas com fecho suave. Bancadas com lavatórios integrados nos móveis ou de pousar. Lavatórios de pousar no WC Social e Master suíte. Sanita e bidé ROCA suspensa, em loiça cor branca, com estrutura de fixação ROCA e autoclismo, com dois volumes de descarga com tampo de queda amortecida. Torneiras Monocomando GROHE, acabamento cromado.
Sistema de duche GROHE termostático, com chuveiro de mão e chuveiro de teto. Resguardos em vidro fixo. Bases de duche em carga mineral modelo RESTONE EASY
Aquecedor de toalhas eléctrico.
Espelho retro iluminado com desembaciador com ativação touch e projetores no teto.

A Quinta da Laranjeiras em Fernão Ferro na margem sul de Lisboa a apenas 20 kms do centro de Lisboae a 8 Km da costa atlântica, faz parte da mais recente freguesia do concelho do Seixal.
A sua localização geográfica, com bons acessos, construção nova e próxima de extensas zonas de praia nomeadamente Sesimbra a escassos 10 min, o fantástico Portinho da Arrábida a 15 min, a Lagoa de
Albufeira e as praias da Fonte da Telha / Costa da Caparica a 15 min de distância, é uma escolha mais que acertada para viver e desfrutar de toda a qualidade de vida que merece.
A Quinta das Laranjeiras em Fernão Ferro, está localizada a 5 min da entrada da A33 e da Estação de Coina, a 5 min da A2, a 15 min das praias da Costa da Caparica e a 20 km do centro de Lisboa.
Aqui existem várias escolas, todo o tipo de comércio, bancos, restaurantes, supermercados, etc., assim como espaços verdes com parque infantil e áreas de lazer de grande tranquilidade para passar bons tempos em família.
Esta localização privilegiada permite uma conjugação única: um ambiente tranquilo e perto da praia, sendo uma oportunidade única de viver com o máximo de qualidade de vida e com o mínimo de tempo em deslocações, um verdadeiro oásis de qualidade, privacidade e tranquilidade.


NOTAS: Por razões de ordem técnica ou comercial, alguns dos acabamentos e equipamentos que poderão ser substituídos por outros de qualidade equivalente ou superior.

As imagens e plantas apresentadas são meramente ilustrativas, não conferindo valor
contratual.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

A sua conquista
O nosso compromisso
Categoria Energética: A


Energy Rating: A