Moradia térrea T3 em Mazarefes em con...

Moradia térrea T3 em Mazarefes em construção, constituída por:
Open space (cozinha e sala)
2 quartos com roupeiros embutidos;
1 suite com closet e WC com poliban;
1 WC completo com poliban;
Escritório;
Jardim;
Lugar de garagem.

Caderno de encargos:

Revestimento exterior: (Paredes)
Todas as paredes exteriores serão revestidas com capoto com espessura definida em projeto de térmica ( mínimo 8cm de ESp), seguido demãos de argamassa armada e acabamento com argamassa de cor definida. Depois deste acabamento, deverá ser aplicada duas mãos de tinta acrílica.

Revestimentos exteriores: (pavimentos)
Pavimento cerâmico ou deck cerâmico;
acesso aos lugares de garagem em lajetas de betão 4 cm de espessura, que garanta a circulação de veículos.

Alumínios:
Caixilharias de marca Sosoares/Cortizo ou similar com rotura térmica, cor antracite e conforme projeto;
Vidros duplos e com características térmicas, e que cumpra com calculo de térmica.

serralharias:
Portões de aceso em estrutura metálica forrado e laminas de metal, incluindo fecho elétrico e vídeo porteiro.

Interiores:
Tetos de pladur BA13 de características hidrófugas nos WCs e cozinha. incluindo aplicação de alheta ao teto e isolamento lá mineral 60mm ( tipo Volcalis);
Em todas as zonas de cortinados ficara uma sanca embutida no teto para colocação da referida cortina e fita led.

Revestimentos interiores:
Chão geral dos pisos em flutuante carvalho vinil ( permite ser colocado mesmo em zonas húmidas em wcs) ou em cerâmica/mosaicos, a definir em obra;
Azulejos/mosaicos nos Wc, a aplicar até ao teto.

Pinturas interiores:
Todas as paredes interiores serão pintadas de cor branca ou outro mate da CIN.

Eletricidade e outros:
Execução de pré-instalação para alarme, câmaras de videovigilância exterior e interior;
Execução completa de eletricidade incluindo iluminação em fita de LED ou projetores LED embutidos;
Iluminação exterior com fita LED na garagem;
Vídeo porteiro.

Renovação de Ar:
VMC para fluxo cruzado.

Cozinha e carpintarias:
Móveis de cozinha em termolaminado de cor a definir, ou lacados em MDF, incluindo gavetas e gavetões com soft-close;
Bancas e contra bancas (entre armários) de cozinha em granito negro angola ou em compacto tipo Silestone de valor equivalente;
Cozinha equipada com paca, forno , exaustor, combinado, micro-ondas (Marca Balay ou equivalente);
Portas interiores em MDF lacadas ou folha de madeira a definir, com altura até ao teto, incluindo dobradiças ocultas;
Roupeiros dos quartos com interior em melamina e portas em MDF lacadas ou folha de madeira a definir ( portas de abrir de altura até ao teto conforme portas das divisões);
Móveis de Wcs suspensos em MDF lacados, tampo de Silestone de 6mm e lavatório de pousar;
Puxadores das portas interiores em inox ou pretos a escolher, tipo JNF, Tupai ou similar;
Rodapés MDF lacados ou folha de madeira a definir.

Louças WCS:
Louças de todas as casas de banho da marca roca ou semelhante, de modo a definir( Ex: serie GAP, sanitas e bidés suspensos com autoclismo encastrado com recurso a reforço com alvenaria de tijolo na zona do autoclismo);
Torneiras de cozinha e WCS da marca Roca, Grohe ou outras do mesmo valor;
Bases de chuveiros com tamanhos a combinar, ou banheira como opção, a definir em obra;
Todas as linhas de água quente fria em sistemas de multicamadas;
Resguardos de chuveiros em vidro temperado 8mm;
Espelhos nos WCS em todo comprimento dos móveis com altura a definir em obra.

Climatização:
Colocação de ar condicionado em todas as divisórias;
Colocação de toalheiros elétricos em todos os WCS.

Água quente sanitária:
Será colocada bomba de calor 200 litros ( o mais baixo custo nos consumos), local a definir em obra.

As moradias serão entregues completamente concluídas e limpas, chave na mão.

Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 19 anos.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos nossos clientes. Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades dos nossos clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado e otimizado para o mercado digital, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.
Categoria Energética: A+

Land with approved project for construction of 3 bedroom single-storey houses in Mazarefes

Specifications:

Exterior cladding: (Walls)
All exterior walls will be covered with a capoto with a thickness defined in a thermal design (minimum 8cm of ESp), followed by coats of reinforced mortar and finished with mortar of defined colour. After this finish, two coats of acrylic paint should be applied.

Exterior coverings: (floors)
Ceramic flooring or ceramic decking;
Access to parking spaces in 4 cm thick concrete slabs, which guarantees the circulation of vehicles.

Aluminium:
Frames of the Sosoares/Cortizo brand or similar with thermal breakage, anthracite colour and according to the project;
Double glazing and with thermal characteristics, and that complies with thermal calculation.

Locksmiths:
Access gates in lined metal structure and metal slats, including electric lock and video intercom.

Interior:
BA13 plasterboard ceilings with water-repellent characteristics in the WCs and kitchen. including application of fin to the ceiling and insulation there mineral 60mm (Volcalis type);
In all curtain areas, there will be a crown moulding embedded in the ceiling for the placement of the curtain and led tape.

Interior coatings:
General floor of the floors in floating oak vinyl (can be placed even in wet areas in bathrooms) or in ceramics/mosaics, to be defined on site;
Tiles/mosaics in the bathrooms, to be applied up to the ceiling.

Interior Paintings:
All interior walls will be painted white or other matte by CIN.

Electricity and others:
Execution of pre-installation for alarm, outdoor and indoor video surveillance cameras;
Complete electrical execution including LED strip lighting or built-in LED projectors;
Exterior lighting with LED strip in the garage;
Video intercom.

Air Renewal:
VMC for cross-flow.

Kitchen & Carpentry:
Kitchen furniture in laminate of colour to be defined, or lacquered in MDF, including drawers and drawers with soft-close;
Kitchen sinks and counter-countertops (between cabinets) in black granite or in Silestone compacts of equivalent value;
Kitchen equipped with paca, oven, extractor fan, fridge freezer, microwave (Balay brand or equivalent);
Interior doors in lacquered MDF or wood veneer to be defined, with height up to the ceiling, including concealed hinges;
Bedroom wardrobes with melamine interior and lacquered MDF or wood veneer doors to be defined (doors to open from height to ceiling according to room doors);
Furniture with suspended bathrooms in lacquered MDF, 6mm Silestone top and worktop washbasin;
Interior door handles in stainless steel or black to choose from, type JNF, Tupai or similar;
Lacquered MDF skirting boards or wood veneer to be defined.

WCS Tableware:
Crockery in all bathrooms of the roca brand or similar, in order to define (e.g. GAP series, suspended toilets and bidets with flush toilet using reinforcement with brick masonry in the flushing area);
Kitchen faucets and WCS of the Roca, Grohe brand or others of the same value;
Shower trays with sizes to be matched, or bathtub as an option, to be defined on site;
All cold hot water lines in multi-layer systems;
8mm tempered glass shower screens;
Mirrors in the WCS along the entire length of the furniture with height to be defined on site.

Climate:
Placement of air conditioning in all partitions;
Placement of electric towel rails in all WCS.

Domestic hot water:
A 200 litre heat pump will be installed (the lowest cost in consumption), a location to be defined on site.

The villas will be delivered completely completed and cleaned, turnkey.
Energy Rating: A+