HOUSE

Engel & Völkers Lisboa

Oportunidade de investimento na tranquila e privilegiada zona do Funchalinho, a poucos minutos das belas praias da Costa da Caparica e com ótimos acessos à cidade de Lisboa. Este imóvel, em regime de propriedade total com andares independentes, é composto por três pisos com acessos totalmente autónomos, o que permite a sua utilização independente por fração, ideal quer para habitação própria, quer para rentabilização através de arrendamento. 
 
O rés-do-chão, com uma área de 251 m², está dividido em duas divisões amplas com entradas independentes, permitindo múltiplas utilizações como armazém, espaço de escritórios ou habitação em open space. A sua versatilidade é uma mais-valia significativa para quem procura soluções flexíveis para viver ou investir. 
 
No primeiro andar, com 175 m², encontramos quatro quartos, uma casa de banho e uma sala espaçosa com excelente exposição solar, proporcionada por grandes janelas envidraçadas que conferem luminosidade natural a todo o espaço. A sala tem acesso direto a um amplo terraço com vista desafogada, ideal para momentos de lazer e convívio em ambiente tranquilo e reservado. 
 
O segundo andar corresponde a um espaço habitacional independente, acolhedor e funcional, composto por um quarto, cozinha, sala de estar, casa de banho e um terraço privativo com churrasqueira. Este espaço oferece uma vista privilegiada sobre as praias da Costa da Caparica, sendo ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a proximidade do mar. 
 
Todos os pisos têm acessos independentes, o que permite a habitação autónoma de cada unidade, aumentando significativamente o potencial de rentabilização do imóvel. Importa referir que, embora o prédio não disponha atualmente de licença de utilização, possui alvará de loteamento, o que permite a obtenção rápida da referida licença junto das entidades competentes. 
 
O Funchalinho é uma zona residencial muito calma e em franca valorização, beneficiando da proximidade das futuras linhas de metro de superfície já em fase avançada de execução. O imóvel encontra-se disponível a um preço extremamente competitivo, o que o torna numa oportunidade rara no mercado, sobretudo para investidores que reconheçam o potencial imediato e futuro desta propriedade. 
Categoria Energética: E 
 
Investment opportunity in the peaceful and privileged area of Funchalinho, just minutes from the beautiful beaches of Costa da Caparica and with excellent access to the city of Lisbon. This property, in full ownership with independent floors, consists of three floors with completely autonomous access, allowing independent use by unit, ideal for either own housing or for profitability through rental. 
 
The ground floor, with an area of 251 m², is divided into two large divisions with independent entrances, allowing multiple uses such as warehouse, office space, or open space housing. Its versatility is a significant asset for those seeking flexible solutions for living or investing. 
 
On the first floor, with 175 m², there are four bedrooms, a bathroom, and a spacious living room with excellent sun exposure, provided by large glass windows that give natural light to the entire space. The living room has direct access to a large terrace with an unobstructed view, ideal for leisure and social moments in a tranquil and private environment. 
 
The second floor corresponds to an independent, cozy, and functional living space, consisting of a bedroom, kitchen, living room, bathroom, and a private terrace with a barbecue. This space offers a privileged view over the beaches of Costa da Caparica, being ideal for those who value contact with nature and proximity to the sea. 
 
All floors have independent access, allowing for the autonomous habitation of each unit, significantly increasing the property's profitability potential. It is important to note that although the building does not currently have a usage license, it has a subdivision permit, which allows for the quick acquisition of the said license from the competent authorities. 
 
Funchalinho is a very calm residential area and is appreciating significantly, benefiting from the proximity of the future surface metro lines already in an advanced stage of execution. The property is available at an extremely competitive price, making it a rare opportunity in the market, especially for investors who recognize the immediate and future potential of this property. 
Energy Rating: E

Moradia T7 com grande potencial de investimento

Moradia T7 com grande potencial de investimento

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