Moradia T6 para venda

**Casa da Década de 30 com Quintal e Pátio em Zona Privilegiada no Porto** (PT/FR)

Explore o charme e a história nesta casa única da década de 30, localizada na prestigiada Rua de Costa Cabral, Porto. Com uma localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e transportes públicos, esta propriedade oferece uma oportunidade excepcional para quem procura uma casa com caráter e potencial.

Características Principais:

• Área Total de 215m2 Cobertos e 250m2 Descobertos:




• Quintal nas traseiras com espaço para arrumos e terraço para churrasqueira.


• Pátio frontal para estacionamento de viaturas e garagem box.




• Duas Entradas Independentes (2 Artigos Matriciais):




• Flexibilidade e privacidade asseguradas.

**Casa 1 - Piso 1 ao Piso 2:

• Rés do Chão:




• Garagem de acesso interno (26m2) + armazém (15m2) + arrumos.




• Andar (Piso 1):




• 2 amplas suites com casas de banho completas.


• Sala de Jantar, Sala de Estar, Escritório.


• Cozinha equipada com forno, fogão e exaustor.


• Arrumos.




• Águas-Furtadas (Piso 2):




• 2 quartos, escritório e casa de banho completa.


• Espaço versátil e acolhedor.

**Casa 2 - Rés do Chão:

• 2 quartos, casa de banho completa, sala, cozinha, escritório.


• Pequeno pátio interno e patio com garagem box com acesso pela rua.

Necessidades de Manutenção:

• A moradia necessita de pintura e algumas obras na Casa 2.


• Reparação nos telhados, devido a alguma infiltração visível no último piso (águas-furtadas).

Garagem Espaçosa:

• Acomoda 3 ou mais viaturas.

Estado Original:

• A casa preserva seu estado original, proporcionando uma oportunidade única para personalização e restauração.

Ideal para Habitação Própria ou Investimento:

• Perfeito para quem busca uma residência com caráter ou deseja explorar o potencial de investimento, otimizando as divisões existentes.


• Possibilidade de edificar em altura (mais 2 pisos no mínimo).

Agende sua Visita:

• Importante:
  para efeito de visitas, pede-se por gentileza que apresente um documento de
  identificação e assine o Relatório de Visitas.


• Não perca a chance de explorar essa propriedade única. Marque já sua visita e embarque nesta jornada de descobertas!

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Explorez le charme et l'histoire dans cette maison unique des années 30, située sur la
prestigieuse Rua de Costa Cabral, à Porto. Avec un emplacement privilégié, à
proximité des commerces, des services et des transports publics, cette
propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une
maison avec du caractère et du potentiel.

• Superficie totale de 215m2 couverts et 250m2 découverts :
• Cour arrière avec espace de rangement et terrasse pour barbecue.

• Deux Entrées Indépendantes (2 Articles d'Enregistrement)

**Maison 1**

*Rez-de-chaussée (Étage 0):

*Étage (Étage 1) :

• Salle à manger, Salon, Bureau.

*Combles (Étage 2) :

• Espace polyvalent et accueillant.

Rez-de-chaussée (Étage 0):

Besoin
d'Entretien :

• Réparations de toiture, en raison de certaines infiltrations visibles au dernier étage (combles).

État d'Origine :

Idéal pour Résidence Principale ou Investissement :

Planifiez votre Visite :

• Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette propriété unique.