Moradia T5 para venda

Bem-vindo às Casas da Vinha... Aqui pode estar a sua casa de Sonho!!!

As Casas da Vinha é um Condomínio Privado que nasce em Brejos de Azeitão, num lote com cerca de 8.000m2.

O condomínio tem já uma primeira fase construída onde estão implantadas 4 moradias em banda e algumas das infraestruturas de lazer que serão comuns a todas as 7 frações que irão fazer parte do condomínio, nomeadamente uma excelente piscina, um court de ténis e mais de 2000m2 de grama brasileira.

Nesta segunda fase estão a ser construídas 3 moradias T5 isoladas.

Cada destas moradias contará com 323m2 de área bruta privativa distribuídos por 2 pisos e uma linguagem muito simples e contemporânea.

As moradias são marcadas por um grande envidraçado orientado a Sul, enquadrado por uma moldura de telhas cerâmicas planas de cor branca. Estarão dotadas de um amplo jardim, e a possibilidade de ter uma piscina individual (a instalação da mesma tem um custo adicional), transmitindo uma imagem de qualidade e exclusividade.

Para valorização dos vãos exteriores e criação de sombras e espaços retemperadores serão adicionadas pérgulas com estrutura metálica e ripas de madeira, onde serão plantadas parreiras, valorizando o tema da vinha. Um embasamento de cor vínica envolve o piso térreo, criando um volume mais fechado, que se articula formal e cromaticamente com as moradias localizadas a Sul.

O piso térreo é dominado pelo grande envidraçado frontal, onde se localiza a entrada principal, com acesso direto à grande sala. Aí, uma zona com duplo pé-direito e uma generosa escadaria anunciam o piso superior.
Na zona direita do piso térreo poder-se-á encontrar o lavabo social e a cozinha, enquanto na metade esquerda se localizarão dois quartos, que poderão ser usados como escritório e quarto de serviço, apoiados por uma ampla instalação sanitária.

Na zona posterior da moradia, entre a cozinha e o quarto de serviço, situa-se um compartimento de tratamento de roupas/ lavandaria.
A partir da rua interior acede-se a pé ou de automóvel a um caminho privativo, lateral à moradia, com capacidade para três lugares de estacionamento, a descoberto. Ao fundo desse caminho, uma pérgula protege o quarto lugar de estacionamento da incidência solar e marca a entrada da garagem propriamente dita.

No piso superior organizam-se os espaços mais reservados, distribuídos a partir da zona de chegada das escadas. Ao centro um espaço com duplo pé-direito beneficia das vistas sobre a sala e, mais ao longe, sobre a paisagem, tanto a norte como a Sul.
A ala esquerda é ocupada pela suite master, com a sua zona de dormir, a Sul, uma instalação sanitária privativa ao centro, com uma janela para o jardim lateral, a poente, e uma zona de vestir ocupando toda a área posterior dessa metade.
A ala direita é ocupada por duas suites, ambas com roupeiros e instalações sanitárias privativas com janelas a Nascente. Uma das suites ocupa a zona frontal, a Sul, enquanto a outra ocupa a zona posterior, a Norte.
A zona de dormir da suite master e a suite júnior partilham um terraço a Sul, debruçado sobre a piscina e sobre a pérgula frontal, enquanto a Norte, um outro terraço é partilhado pela segunda suite júnior e pela zona de vestir da suite master.

A Nível de Acabamentos:

Pavimentos

- Pavimento cerâmico, tipo Revigrés, ou equivalente nos Alpendres exteriores

- Mosaico porcelânico, tipo Revigrés, ou equivalente no Piso 0 e nas instalações sanitárias de ambos os pisos

- Pavimento Flutuante em Carvalho nos Quartos, Suites, closets e hall dos quartos

- Degrau em prancha de madeira na cor Carvalho nas escadas

Paredes

- Parede exterior com sistema de placa de capoto

- Parede exterior revestida em telha plana tipo CS Telhas

- Parede interior estucada e pintada com tinta aquosa, à base de dispersão vinílica nas paredes interiores

- Parede interior estucada e pintada com tinta de esmalte aquoso, 100% acrílico, para as zonas interiores húmidas

- Mosaico porcelânico, tipo Revigrés, na cozinha e nas instalações sanitárias

Tetos

- Teto interior estucado e pintado com tinta aquosa, à base de dispersão vinílica, acabamento liso semi-mate, nos tectos interiores

- Teto interior em placa de gesso cartonado estucado e pintado com tinta aquosa, à base de dispersão vinílica, acabamento liso semi-mate, nos quartos

- Teto interior em placa de gesso cartonado estucado e pintado com tinta de esmalte aquoso, 100% acrílico, acabamento liso semi-mate, nos interiores de zonas húmidas

Coberturas

- Cobertura inclinada em telha plana tipo CS Telhas ou equivalente, cobertura geral

- Cobertura plana invertida com acabamento em betonilha de regularização com pendente, na cobertura plana

Equipamentos

- Sanitários e torneiras tipo Sanindusa, ou equivalente em todas as instalações sanitárias

- Bancada do tipo Silestone ou semelhante na cozinha

- Cozinha modular com gavetas e prateleiras, puxadores integrados e com acabamento lacado a branco alto brilho.

- Lava loiças de encastrar, tipo Teka, ou equivalente

- Misturadora de cozinha com chuveiro extraível,

- Exaustor de parede, placa de vitrocerâmica e forno de multifunções, do tipo Teka ou semelhante

- Lava-louças dupla instalação, tipo Teka, ou semelhante na zona de tratamento de roupa

- Guarda de vidro nas escadas

- Porta de Garagem automática

Em Azeitão estamos a pouco mais estamos a pouco mais de meia hora de Lisboa e beneficiamos ainda da proximidade de Setúbal e das suas magníficas praias, onde, protegidas pela sempre presente Serra da Arrábida, pode mergulhar nas águas calmas, de um azul cristalino. Do outro lado do Sado atreva-se a desfrutar de Tróia, cruzando de ferry-boat e, quem sabe, escoltado pelos simpáticos golfinhos.

Os Ids das outras duas moradias semelhantes a esta são 123251210-102 e 123251210-103.

A previsão para as moradias estarem prontas no incio do mês de Abril de 2023.

Não perca esta oportunidade, contacte-me e agende a sua visita !

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