Moradia T4 | Terraço | Renovada | Circunvalação | Metro

Moradia de tipologia T4 (com um total de 5 quartos), de três frentes solares, inserida em lote de terreno com uma área de 469m². Totalmente renovada em 2019, com sofisticação e materiais de qualidade, a moradia encontra-se em ótimo estado de conservação e apresenta boa luminosidade em todas as suas divisões.



Situado na Estrada Exterior da Circunvalação, o imóvel tem rápido acesso à cidade do Porto, VCI/ A3/ A4/ A43, escassos minutos do Polo Universitário da Asprela e Hospital de São João. Tem uma localização privilegiada pela proximidade a Autocarros, Estação de Metro e Comboio, Hipermercados, Shopping, Fábrica do Cobre, Escolas e outros variados serviços e comércio.



A Moradia tem potencial para Investimento para duas casas independentes, além da moradia principal. Assim sendo, é possível ainda renovar a Cave e uma Casa.

A moradia está distribuída por cave, rés do chão e primeiro andar:
Cave: Área independente e ainda por renovar. Tem uma área de 88m² e pode ser construído um imóvel de Tipologia 2.

Rés do chão: Cozinha totalmente equipada; Sala de estar e Lavandaria. Suíte com roupeiro; 2 Quartos, sendo um deles com estante; Casa de banho completa com base de duche. Acesso à zona exterior pela sala e pela cozinha.

1º Piso: Amplo Hall que pode servir de sala ou escritório; 2 Quartos com roupeiros embutidos; Casa de banho completa com base de duche; Arrumos.



O Logradouro com 200m², com excelente exposição solar, tem ainda zona com horta, jardim e poço! Tem espaço para construção de Piscina privativa.
Na zona exterior, tem ainda uma pequena habitação com 25m², com potencial para um segundo investimento, uma vez que poderá ter acesso privativo e independente à habitação, pode aqui ser criada uma casa Tipologia 1.

Acesso a três zonas de estacionamento privativo cobertas, com entradas independentes.



Inserido em Área de Reabilitação Urbana, o imóvel apresenta as seguintes principais características:
Casa revestida a capoto e Telhado com isolamento térmico.
Chão em madeira; Pré-instalação de aquecimento central; Caixilharia dupla com corte térmico; Bomba de calor de 300 Litros; Poço; Portões de garagem automáticos; 3 Quartos com roupeiros embutidos; Vídeo porteiro.

Certificação Energética classe F (antes da remodelação) válida até 21/03/2028
Isento de Licença de Utilização: Construção anterior a 1951

Para mais informações, a nossa equipa está á sua disposição.