Moradia T4, solário e vistas mar, Areosa, Viana do Castelo

Identificação do imóvel: ZMPT558875

Moradia T4 em banda, com vistas mar, solário/terraço e jardim, de duas frentes, orientação nascente e poente, localizada na Areosa, a cerca de 5 minutos de Viana do Castelo e a menos de 1Km da praia, numa zona residencial, em ambiente tranquilo e com bons acessos.

Esta moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição:

Rés do Chão
• Hall de Entrada (14 m2);
• Sala com lareira e recuperador de calor (34 m2);
• Cozinha mobilada e equipada*, com despensa (17 m2);
• Pátio/Jardim (traseiras poente) (32 m2);
• Casa de banho de serviço (2,22 m2);
• Acesso interior à garagem.

*Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: forno, placa a gás, exaustor e máquina de lavar a loiça.
Piso 1

• Hall de distribuição (11 m2);
• Suite com roupeiros embutidos, varanda e vistas mar (18 m2);
• Casa de banho (chuveiro) (4 m2);
• Quarto com roupeiros embutidos e vistas mar (12 m2);
• Casa de banho completa (banheira) (5 m2);
• Quarto com roupeiros embutidos e varanda (12 m2);
• Quarto/escritório (9 m2).

Piso 2
Escritório/Quarto com terraço/solário, vistas mar.

Cave

• Garagem box (fechada) para dois carros (40,90m2);

Outros Atributos

• Cozinha mobilada e equipada;
• Gás natural;
• Lareira com recuperador de calor;
• Janelas com caixilharia de vidros duplos;
• Pavimento em madeira nos quartos e zonas comuns;
• Pré-instalação de aquecimento central;
• Portões da entrada e garagem elétricos;
• Roupeiros embutidos em todos os quartos;
• Orientação solar: Nascente / Poente.

Elementos constantes da Caderneta Predial Urbana
• Área total do terreno integrante - 32,0000 m2;
• Área bruta privativa - 186,5000 m2;
• Area bruta dependente - 51,8000 m2;
• Tipologia – T4 - nº de pisos: 4;

• Ano de inscrição na matriz: 2001;
• Valor patrimonial actual (CIMI): €72.288,30;
• Determinado no ano: 2021.

Pontos de Interesse

• Associação Hípica de Viana do Castelo;
• Patrimónios naturais como a Lagoa e o Poço Negro;
• Moinhos de Praia e Moinhos de Rio;
• Praias;
• Comércio e restauração;
• Serviços;
• Acessos à A28 e A3.

Pontos próximos e distâncias
• A 400 m do intermarché;
• A 1,2 Km do Moinho de Vento de Canto Marino;
• A 2,4 Km da Praia do Marco Branco;
• A 3,8 Km da Praia de Carreço;
• A 5,5 Km da Praia do Paçô;
• A 2,8 km da Farmácia Areosa;
• A 5 km da Hospital de Santa Luzia;
• A 4,8 km da Estação Viana Shopping;
• A 1,7 km da Galp;
• A 4,8 km do Elevador de Santa Luzia;
• A 5,5 km do Jornal Alto Minho;
• A 5,3 km do Estação dos CTT;
• A 4,2 km da Escola Secundaria da Monserrate;
• A 4,8 da Estação de Comboios de Viana do Castelo;
• A 3,9 km da Escola Superior de Tecnologia e Gestão;
• A 5,4 km do Centro Cultural de Viana do Castelo;
• A 4,8 km do Museu Municipal de Viana do Castelo;
• A 5,6 km do Biblioteca Municipal de Viana do Castelo;
• A 55 Km de Valença;
• A 65 Km de Braga;
• A 71,6 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
• A 77,5 Km do Porto;
• A 105 Km de Vigo.

NOTAS:

• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT558875.

• Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
• Visitas disponíveis com agendamento prévio.
• Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.