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Moradia Nova | Maceira | Leiria 
Extraordinária Moradia com 4 Quartos em Maceira | Leiria 
Localizada a apenas 10 minutos do Centro de Leiria e da Praia de Paredes de Vitória. 
Moradia Nova, com Projeto de Arquitetura* e Construção Moderna, dispõe-se em 3 Frentes, que permitem bastante Luminosidade, devido à Exposição Solar permanente em toda a Casa. 
Implantada num Terreno 514m², possuí 191m² de Área Bruta Privativa, com Amplas e bem distribuídas Áreas Internas, dividida em 2 Pisos e ainda uma Área Dependente de 142m². 
No Piso Superior, encontra-se a Zona Social, constituída por uma Generosa e Ampla Sala, que possibilita a criação de diferentes Espaços e Decorações e está Equipada com Recuperador de Calor e Pré-Instalação de Ar Condicionado. Conjuntamente com a Sala, encontra-se a Cozinha, concebida num modelo de Open Space e uma Bancada no centro. 
Ambos os espaços têm acesso a uma Enorme Varanda com Churrasqueira e Lava-Loiça. 
Ainda no piso Superior, está idealizado um Espaço de Escritório, um WC Social e a Zona de Lavandaria/ Despensa (junto à Cozinha), assim como o acesso à Área Privada da Casa, com 3 Quartos. 
Uma Suite com uma Grande Varanda, um Amplo Closet e WC, Dois Quartos com roupeiro embutido, tendo um deles acesso a Varanda. 
No Piso Inferior, está a uma Enorme Área de Lazer, com um Espaço superior a 40m², onde se pode criar uma Sala de Cinema, Jogos ou outra opção e também a Zona Técnica e o Acesso à garagem com Capacidade para Várias Carros e ainda um WC. 
No Exterior, a Área envolvente da Moradia é Ajardinada e com acesso a Rampa de entrada na Garagem. 
· Sistema VMC (ventilação mecanicamente controla) em todas as divisões; 
· Luzes no exterior 
· Estores Elétricos em todas as divisões 
· Bomba de calor 
· Vídeo porteiro 
· Certificado Energético A+ (esta classe energética está projetada para operar de forma altamente eficiente, consumindo menos energia e reduzindo o desperdício, que se traduz em benefícios económicos) 
· Pré instalação de ar condicionado 
· Pavimento PVC impermeável, com Isolamento Acústico, indicado para Animais e Alta Resistência ao Calor e Luz. 
· Portões elétricos 
Esta Moradia será a Futura Casa da Sua Família! 
Agenda já a sua Visita e Venha conhecer! 
ÁREAS 
· PISO SUPERIOR 
o Hall de entrada 6m² 
o Escritório 10 m2 
o Sala 40 m2 
o Cozinha 20 m2 
o Lavandaria + Despensa de 6 m2 
o WC Social de 9 m2 
o Quarto de 14 m2 
o Quarto de 15 m2 
o Suite 15 m2 + WC 7 m2 
· PISO INFERIOR 
o Área de Circulação de 7 m2 
o Sala de Cinema| Jogos 41 m2 
o Zona técnica de 12 m2 
o Garagem de 100 m2 
o Pré-instalação para mais um WC 
*Projeto não averbado na documentação. 
- 
Brand New Villa | Maceira | Leiria 
Exceptional 4-Bedroom Villa in Maceira | Leiria 
Located just 10 minutes from the center of Leiria and Paredes de Vitória Beach. 
This brand-new villa, featuring an architect-designed project* and modern construction, offers three façades, providing abundant natural light thanks to excellent sun exposure throughout the house. 
Set on a 514 m² plot, the property has 191 m² of Private Gross Area, with spacious and well-distributed interiors across 2 floors, plus a Dependent Gross Area of 142 m². Upper Floor: 
The social area includes a large, open-plan living room—ideal for various layouts and decoration styles—equipped with a fireplace and pre-installation for air conditioning. The kitchen, in open-space concept, features a central island and direct access to a huge balcony with a barbecue and sink. 
Also on this floor: 
<ul> 
<li>Office space</li> 
<li>Guest bathroom</li> 
<li>Laundry and pantry area (next to the kitchen)</li> 
<li>Private area with 3 bedrooms:</li> 
<ul> 
<li>One suite with a large balcony, a spacious walk-in closet, and private bathroom</li> 
<li>Two bedrooms with built-in wardrobes, one of which also has balcony access Lower Floor: </li> 
</ul> 
</ul> 
A vast leisure area of over 40 m², ideal for a cinema room, games room, or other recreational use. Also includes: 
<ul> 
<li>Technical area</li> 
<li>Large garage with space for several vehicles</li> 
<li>Additional WC</li> 
<li>Pre-installation for an extra bathroom Outdoor Area: </li> 
</ul> 
Landscaped surroundings and ramp access to the garage. Features: 
<ul> 
<li>VMC system (mechanical ventilation) in all rooms</li> 
<li>Outdoor lighting</li> 
<li>Electric shutters in all rooms</li> 
<li>Heat pump</li> 
<li>Video intercom</li> 
<li>Energy Certificate A+ (designed for high efficiency, low energy consumption, and reduced waste—economical and eco-friendly)</li> 
<li>Pre-installation for air conditioning</li> 
<li>Waterproof PVC flooring with acoustic insulation – pet-friendly and highly resistant to heat and sunlight</li> 
<li>Electric gates</li> 
</ul> 
This villa could be your family’s future home! Schedule your visit today and come see it in person! Areas: 
UPPER FLOOR 
<ul> 
<li>Entrance Hall: 6 m²</li> 
<li>Office: 10 m²</li> 
<li>Living Room: 40 m²</li> 
<li>Kitchen: 20 m²</li> 
<li>Laundry + Pantry: 6 m²</li> 
<li>Guest WC: 9 m²</li> 
<li>Bedroom: 14 m²</li> 
<li>Bedroom: 15 m²</li> 
<li>Suite: 15 m² + Ensuite: 7 m²</li> 
</ul> 
LOWER FLOOR 
<ul> 
<li>Hallway: 7 m²</li> 
<li>Cinema/Game Room: 41 m²</li> 
<li>Technical Area: 12 m²</li> 
<li>Garage: 100 m²</li> 
<li>Pre-installation for additional WC</li> 
</ul> 
Project not registered in the official documentation.

Moradia T4 para venda

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