Moradia T4 para venda

Moradia T4

COM PROJECTO PROVADO PARA CONSTRUÇÃO COM LICENÇAS A PAGAMENTO EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM CENTRO HISTORICO MATOSINHOS

ÁREA DO LOTE 142 M2
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO 114 M2
ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO 364 M2
ÁREA DE IMPERMEABILIZAÇÃO 120M2
ÁREA DE CONSTRUÇÃO ACIMA DA COTA SOLEIRA 255 M2
ÁREA DE CONSTRUÇÃO ABAIXO DA SOLEIRA 109 M2
ÍNDICE DE OCUPAÇÃO DO SOLO 0.8
ÍNDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO 0.8
NÚMERO DE PISOS 4
NÚMERO DE PISOS ACIMA DA COTA DE SOLEIRA 3
NÚMERO DE PISOS ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA 1

Ao nível do rés-do-chão ocorre a articulação dos espaços de chegada à casa.

Estes (garagem e hall de entrada) servem de distribuição para a mesma e dão acesso à escada central.

Ainda no rés-do-chão uma zona de escritório estabelece contacto visual através de um mezanino, com o pátio no logradouro e a zona da sala de estar.

No piso -1 A cota de piso da cave pré-existente e são estabelecidas duas zonas de um mesmo open space cuja mediação de
espaços ocorre através das escadas, dividindo o pátio e a zona de estar, da zona de refeições.

Associada à zona de refeições está uma área técnica que contém lavandaria, arrumos e um quarto de banho de serviço.

Deste modo todas as infraestruturas deste piso, encontram-se localizadas no lado oposto ao logradouro. A proposta visa desocupação do logradouro, permitindo iluminar com maior eficácia os espaços e garantindo um aumento de área permeável do lote.

O plano de fachada tardoz assume o alinhamento dos edifícios vizinhos e garante a coesão formal do quarteirão.

No piso 1 são propostos três quartos, acedidos através de um hall comum de distribuição.

Voltada para o logradouro, desenvolve-se uma suite que ocupa a extensão completa da fachada tardoz.

A sua separação no piso é reforçada pela caixa de escadas que através da massa e dos vazios, o distancia dos restantes quartos.

Junto à fachada da rua, articulam-se duas suites, destinadas a duas crianças com um espaço de estudo e lazer mediando o contacto entre estes dois quartos.

Este espaço dará uso à varanda, elemento central da fachada existente.

O último piso resulta do aproveitamento do vão da cobertura.

Neste piso desenvolve-se a suite principal, ocupando totalidade do piso. O patamar de chegada funciona como closet do quarto, tendo a parede que o limita, armários ao longo de todo o seu comprimento, na qual está integrado o quarto-de-banho.

O volume do quarto principal ladeia o pátio. Apesar disto este não se relaciona com ele, o seu contacto com exterior é feito através de um terraço orientado a noroeste, que faz com que o quarto ganhe um carácter mais privativo face aos restantes.