Moradia T4 para venda

Moradia como nova, de 2 frentes com orientação de sul/nascente e de poente/norte, construída em 2021, de qualidade superior, forrada a capoto e revestida com pedra natural moca creme, certificação energética A, com 4 quartos, sendo 3 suites, com 265 m2 de área bruta privativa, 383 m2 de área bruta de construção, distribuídos por 3 pisos, inserida em lote com 525 m2 e com generosa área exterior superior a 300 m2.

No piso inferior, à entrada, temos logradouro com 64 m2 no acesso, em calçada portuguesa, a ampla garagem fechada com 94 m2, capacidade para 3 a 4 viaturas, com luz natural, carregador para viatura elétrica (Tesla-wallbox), lavandaria, casa das máquinas e casa de banho com base chuveiro para apoio à piscina, com porta de acesso ao jardim.

No piso de r/c, o hall com 12 m2 faz a distribuição do espaço para uma sala ampla com 55 m2, com destaque para o pé direito de quase 3 metros, recuperador de calor de dupla face, cozinha em forma de península, totalmente equipada, com destaque para a placa e forno de 90 cm e frigorífico side-by-side, mobilada, lacada a branco de alto brilho.

Desta temos acesso a um terraço com 24 m2, totalmente equipado a nível de churrasqueira e forno “Iglo” em tijolo refratário (p/assados), permitindo assim o usufruto de uma zona de refeições exterior muito agradável e com acesso ao jardim.

Ainda no piso do r/c, temos um quarto com roupeiro embutido, c/ 19 m2 e uma casa de banho completa, de 7,4 m2, com luz natural.

No piso imediatamente superior, temos a zona íntima, cujo hall generoso de 20 m2 faz o acesso a 3 suites, com 22,6, 18,4 e 28 m2 cada, incluindo as casas de banho, com amplos roupeiros embutidos e lacados a branco alto brilho, 2 delas com walk-in closet.

As 2 primeiras beneficiam de uma varanda comum com 4,8 m2 e a master suite de um generoso terraço com 11 m2, orientado para o jardim.

O remate deste último piso é de telhado em zinco.

Voltando ao piso inferior, o jardim c/ 256 m2, permite usufruir ao máximo das zonas exteriores, bastantes soalheiras, a generosa piscina, rodeada a deck, o jardim muito bem cuidado e com arranjo paisagístico, rodeada por árvores de fruto, oliveiras e palmeiras, com destaque para o tipo de relva e o sistema automático de rega, com poço.

Toda a moradia permite uma vivência familiar com muita comodidade, devido à sua extrema qualidade de construção e de acabamentos, às áreas bem distribuídas, amplas e à sua arquitetura moderna.

Os pátios em calçada portuguesa e os muros em granito rematam com bom gosto de toda a envolvente.

A nível de equipamento, ainda não referido, destacam-se:

Chão em afzélia, aquecimento central, piso radiante (no rés do chão), toalheiros aquecidos, ar condicionado, bomba de calor, painéis solares, caixilharias com vidro duplo espesso (temperado e laminado), estores elétricos, aspiração central, sistema de som em toda a moradia, pré-instalação de elevador e respetivo quadro elétrico, sistema de videovigilância e alarme, iluminação de focos (led) embutidos .

Portas de entrada pivotantes blindadas em Pau Ferro e portões exteriores automatizados e personalizados

Moradia de exceção, situada na Rua 5 de Outubro, em Ermesinde, a poucos metros do supermercado Continente