Moradia T4 para venda

Moradia T4 na Foz do Douro (em fase de renovação total) – Junto ao Cristo Rei – a 330m da Av. Marechal Gomes da Costa.

Charmosa moradia, localizada na Foz, uma das zonas residenciais mais nobres do Porto.

A moradia está com uma reabilitação em curso de enorme qualidade – os ambientes são ricos em iluminação natural e os acabamentos de excelência.

A Moradia possui um elevador completamente novo (que liga os pisos -1, 0 e 1º).

Ao comprar esta moradia, poderá personalizar a casa com os materiais que preferir utilizando o projeto de arquiteto Joaquim Duarte e assim tornar esta residência verdadeiramente à sua imagem!

Descrição do piso térreo:

- Hall de entrada, com acesso ao elevador, com dois armários embutidos;

- Ampla sala comum, virada a Poente (com possibilidade de colocação de lareira), com acesso a um alpendre;

- Ampla cozinha, com ilha totalmente mobilada (pode personalizar a cor dos armários);

- Wc de serviço;

- Divisão para escritório ou quarto.

Descrição do 1.º Piso:

- Hall com um agradável espaço de estar e acesso ao elevador;

- Dois amplos quartos com armário embutido;

- Wc completo de apoio aos quartos;

- Ampla suite com grande armário embutido.

Descrição do 2.º Piso:

- Divisão multifunções com 23m2.

Descrição do Piso -1 :

- Hall de acesso com um amplo espaço para arrumos e elevador;

- Garagem para 3 automóveis + arrumação;

- Casa das máquinas.

Descrição do exterior :

- Espaço com 374 m2, composto por um amplo átrio, um grande jardim (possibilidade de colocação de piscina) e um espaço que pode funcionar como lavandaria / escritório / atelier ou zona de apoio à piscina.

No geral:

• Aquecimento das águas sanitárias será efetuado por bomba de calor + Chiller , com possibilidade de colocação de painéis fotovoltaicos;


• Aquecimento central (e arrefecimento), feito com sistema de ventiloconvectores colocando um em cada divisão (dois na sala de estar);


• Todas as caixilharias são completamente novas e de rotura térmica;


• Telhado totalmente novo (em Zinco) com isolamento térmico (tipo Roofmate) de 6cm;


• Todas as janelas terão estores elétricos;


• Elevador revestido com soalho e madeira lacada;


• Poço de retenção para águas pluviais.

Área do lote: 500 m2

Área bruta de construção: 374 m2

Localização:

A localização desta moradia destaca-se por vários pontos de referência;

- Igreja Paroquial do Cristo Rei da Foz (200 metros);

- Diversidade de bares e restaurantes;

- Lojas, comércios e cafeterias;

- Av. Marechal Gomes da Costa (330 metros);

- Universidade Católica Portuguesa (1.200 metros);

- Oporto British School (1.500 metros);

- Colégio Lycée Français International de Porto (1.000 metros);

- Museu de Serralves (900m);

- Parque da Cidade (1.000 metros);

- Praia de Gondarém (Foz) (1.300 metros).

Lifestyle da Foz do Douro ao seu alcance! Venha conhecer!

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