Moradia T4 na marginal Douro

Moradia T4, com quatro frentes solares, inserida num lote de 690 m2 e implantada num socalco natural, perfeitamente integrada na natureza.

Completamente virada para o rio Douro, para a margem de Vila Nova de Gaia e para o horizonte da margem esquerda do rio, permite-nos admirar de uma vista magnífica a partir da casa .
Beneficia ainda de muita privacidade, com a vantagem de estar muito próxima do centro da cidade.

Pensada e projetada para oferecer conforto e comodidade, esta moradia de 3 pisos e linhas modernas proporciona uma experiência permanente de bem estar, permitindo usufruir da tranquilidade e beleza do local.

Esta moradia foi construída em 2005 e pode ser o refúgio perfeito para a sua família.

Ao entrar, através do piso térreo, será imediatamente cativado pelas áreas das divisões e pela luminosidade acolhedora e envolvente que cria o ambiente perfeito.

Este nível é composto por:
- um hall espaçoso,
- uma divisão que pode ser utilizada como segunda sala, biblioteca, sala de brinquedos ou escritório,
- uma sala comum, de generosas dimensões, com uma ampla varanda com vistas de rio, e que dispõe de ar condicionado e recuperador de calor,
- uma cozinha muito funcional, equipada com placa, exaustor, forno, microondas, máquina de lavar louça e combinado e balcão de apoio e de refeições,
- uma casa de banho de apoio à zona social da casa.

No primeiro andar, encontrará:
- um hall de distribuição para,
- uma Master suite com um extenso roupeiro embutido e casa de banho completa,
- um quarto suíte com casa de banho completa, armário embutido e varanda com vista de rio,
- dois quartos com roupeiros embutidos, um dos quais com varanda e vista de rio,
- Casa de banho completa de apoio aos dois quartos.

Na Cave:
- um hall,
- um extenso salão que também serve de solário e dá apoio à piscina,
- um quarto com roupeiro embutido,
- uma lavandaria,
- casa de banho completa de apoio à piscina,
- uma garagem que permite o estacionamento para 2 carros,
- casa das máquinas.

A nível das características que trazem conforto a esta moradia, podemos salientar:

- pavimento em madeira em todos os quartos e escritório;
- pavimento cerâmico nas zonas sociais;
- janelas duplas, com caixilharia de alumínio, em que uma delas tem vidros duplos;
- ar condicionado na sala comum;
- aspiração central;
- sistema de aquecimento em todas as divisões;
- porta corta fogo de acesso à garagem.

Na zona exterior, o amplo jardim desta propriedade poderá ser verdadeiramente um oásis de tranquilidade.
Caracterizado pela existência de uma piscina onde poderá desfrutar de uma atmosfera relaxante em meio à natureza.
Para os amantes do ar livre, o espaço permite a conceção de ambientes aprazíveis como por exemplo a possibilidade de construir um barbecue, ou ainda outras possibilidades estarão à sua disposição e serão perfeitas para criar ocasiões de convívio verdadeiramente memoráveis e onde poderá desfrutar de momentos de contemplação e relaxamento.

A sua localização privilegiada proporciona vistas deslumbrantes, situada a poucos metros das margens do Rio Douro. Os moradores poderão também facilmente aproveitar o passadiço que liga a Marina do Freixo (Campanhã) a Gramido, além da ciclovia que atravessa os campos do Parque Oriental até a Marina do Freixo para desfrutar nos tempos livres.

Além disso, possui fácil acesso ao centro da cidade do Porto pela marginal, à Ponte do Freixo, à A1 em direção a Lisboa, à A29 em direção a Gaia/Espinho, bem como à zona norte de Portugal.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia que combina localização privilegiada, vistas deslumbrantes e uma distribuição de espaços moderna e funcional.

O Porto ao virar da esquina.... e a tranquilidade do rio.

A moradia, construida em 2005, necessita de alguma renovação interior e exterior.

Alvará de licença de utilização 556/06 de 19 de dezembro de 2006.

Não hesite em contactar-nos para mais informações!

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