Moradia T4 - Ericeira 15 Km, A Casa das Casas

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Fantástica moradia T4+2* ( referente à sala de jantar e telheiro agrícola utilizado como sala de jogos ) em lote de 4430m² e 455m² de área de construção.
Dispõe de piscina, duas garagens, canil, área para pássaros e uma vista incrível para a Serra de Sintra, localizado a cerca de 15 km da Ericeira.


A moradia desenvolve-se da seguinte forma:

- Piso -1 (cave ) com casa de máquinas e garagem com 45 m².


- Piso 0: hall de entrada, sala de estar com lareira e recuperador de calor, sala de jantar com acesso à zona da piscina e terraços, cozinha com 20 m² equipada, lavandaria com zona de armários para arrumos, e acesso à garagem para dois carros (*), casa de banho com banheira, escritório, área de circulação com acesso ao 1º andar.
Existe ainda uma sala de jogos (*) e casa de banho de apoio ao terraço e piscina(*).
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Ainda no piso térreo, a área privada é composta por hall de circulação, casa de banho com poliban, quarto, suite composta por antecâmara, closet, casa da banho e quarto com 20m2 tendo acesso a terraço e zona de piscina.


- Piso 1: hall de suite com acesso a varanda, suite composta por closet, casa de banho com poliban e quarto com 20 m².



Espaço exterior com grande terraço com piscina de água salgada (*), amplas zonas de pomar com diversa variedade de arvores de frutos, 1000 m² de calçada à Portuguesa, zona de telheiro, cinco canis, área de pássaros, zona de jardim e terraços adjacentes às salas, piscina (*), sala de jogos (*) e casa de banho de apoio ao exterior.
Várias zonas ajardinadas.



Equipamentos:
Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, combinado side by side, e máquina de lavar loiça todos da marca 'AEG', bancada em silstone branco e armários lacados a branco de alto brilho.

Lavandaria: móveis de arrumação em branco com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa.

Aquecimento central geotérmico em piso radiante, sistema de serpentinas instaladas a várias profundidades no solo que efetuam o aquecimento e arrefecimento do imóvel, lareira com recuperador de calor, painéis solares para águas quentes e banhos com apoio através de termoacumulador.

Todos os portões são automáticos, alarme, furo de água com ligação a rega automática e ao circuito de abastecimento interno da casa, vidros duplos com corte térmico, estores elétricos e portadas interiores.

Esta fantástica moradia localiza-se a cerca de 15km da Ericeira e a 3km da entrada da autoestrada A21, e com colégios privados a menos de 1km.

(*) A garagem do piso térreo está declarada como área de arrumos para utensílios agrícolas, a sala de jogos está declarada como um telheiro para lenha e a piscina não consta na documentação.


* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *
Categoria Energética: B-

Fantastic 4+2 bedroom villa* (referring to the dining room and agricultural shed used as a games room) on a plot of 4430m² and 455m² of construction area.
It features a swimming pool, two garages, a kennel, a bird area and an incredible view of the Sintra Mountains, located about 15 km from Ericeira.

The villa is developed as follows:

- Floor -1 (basement) with engine room and garage with 45 m².

- Floor 0: entrance hall, living room with fireplace and fireplace, dining room with access to the pool area and terraces, 20 m² equipped kitchen, laundry room with storage cupboards, and access to the garage for two cars (*), bathroom with bathtub, office, circulation area with access to the 1st floor.
There is also a games room (*) and a bathroom to support the terrace and swimming pool (*).
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Also on the ground floor, the private area consists of a circulation hall, bathroom with shower, bedroom, suite consisting of antechamber, closet, bathroom and bedroom with 20m2 having access to terrace and pool area.

- Floor 1: suite hall with access to balcony, suite with closet, bathroom with shower and bedroom with 20 m².

Outdoor space with large terrace with saltwater swimming pool (*), large orchard areas with a diverse variety of fruit trees, 1000 m² of Portuguese cobblestone, shed area, five kennels, bird area, garden area and terraces adjacent to the rooms, swimming pool (*), games room (*) and outdoor bathroom.
Various garden areas.

Equipment:
Kitchen equipped with induction hob, oven, extractor fan, microwave, side-by-side combined, and dishwasher all from the 'AEG' brand, white silstone worktop and high gloss white lacquered cabinets.

Laundry: Blank storage units with washing machine and tumble dryer.

Geothermal central heating on underfloor heating, system of coils installed at various depths in the ground that heat and cool the property, fireplace with stove, solar panels for hot water and baths supported by a water heater.

All gates are automatic, alarm, water hole with connection to automatic irrigation and to the internal supply circuit of the house, double glazing with thermal cut, electric shutters and interior shutters.

This fantastic villa is located about 15km from Ericeira and 3km from the entrance to the A21 motorway, and with private schools less than 1km away.

(*) The garage on the ground floor is declared as a storage area for agricultural utensils, the games room is declared as a shed for firewood and the swimming pool is not included in the documentation.

* All available information does not exempt the mediator from confirming as well as consulting the property documentation. *
Energy Rating: B-