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Descubra uma oportunidade rara e exclusiva na icónica Costa Vicentina. Esta propriedade mista de 8,76 hectares, situada na fronteira idílica onde o Algarve abraça o Alentejo, combina a autenticidade da vida rural com a liberdade de projetar um refúgio totalmente à sua medida. Localizada em Vinhas (Farelhão), a escassos 2,5 km da deslumbrante Praia de Odeceixe, esta quinta destaca-se pela sua localização estratégica, abundância de recursos naturais e um vasto potencial de rentabilização. 
O Potencial Edificado: Uma Tela em Branco 
No coração da propriedade, situa-se uma edificação de traço tradicional com uma área bruta de construção de 171,18 m². Legalmente registada como uma moradia unifamiliar T4 (com 108,85 m² de área bruta privativa inserida num lote urbano de 410 m²), a estrutura necessita de uma reabilitação integral, representando a oportunidade ideal para quem deseja realizar um projeto de arquitetura contemporânea ou restaurar o charme rústico original com padrões de conforto modernos. 
Atualmente, o espaço oferece uma versatilidade extraordinária, permitindo a utilização como duas unidades habitacionais independentes. Com um plano de melhoria já identificado, é possível elevar o imóvel para a Classe Energética A, garantindo um investimento sustentável e de elevada valorização pós-obra. Complementam a habitação espaços com grande potencial de reconversão, como uma zona de armazém/oficina e áreas de estábulo. 
 
Um Património Natural e Agrícola de Riqueza Incalculável 
Com mais de 87.000 m², o terreno é um verdadeiro tesouro. A propriedade é um oásis hídrico, sendo banhada pelo Rio Seixe e pelo Canal de Rega, além de ser abastecida pela rede municipal. A paisagem diversificada inclui: 
Vasto Montado de Sobro: Áreas de sobreiral que conferem beleza imponente e rendimento florestal. 
Solos Férteis de Regadio: Ideais para agricultura sustentável, horticultura ou projetos de permacultura. 
Viabilidade de Investimento (IFAP): A propriedade possui histórico de registo de parcelário junto do IFAP, o que constitui uma vantagem competitiva para investidores. Este registo facilita o acesso a subsídios agrícolas e fundos comunitários da União Europeia, garantindo que a exploração do solo está oficialmente reconhecida e apta para novos projetos de financiamento. 
Esta conjugação de fatores torna a propriedade o cenário perfeito para um projeto de Agroturismo de luxo, Surf Camp, Centro Hípico ou uma Quinta de Lazer exclusiva. 
 
Localização e Pontos de Interesse: 
0.3 Km - Comércio e Serviços (Padaria, Café, Restauração típica e Mercearia local) 
0.5 Km - Centro da Vila de Odeceixe (Farmácia, Bancos, CTT e Mercado Municipal) 
2.5 Km - Praia de Odeceixe (Lazer, Surf e Entretenimento de Verão) 
3.5 Km - Percursos da Rota Vicentina (Lazer e Natureza) 
8.5 Km - São Teotónio (Supermercados, Centro de Saúde e Comércio Geral) 
15 Km - Vila de Aljezur (Castelo, Museus, Bancos e Escolas) 
18 Km - Zambujeira do Mar (Nightlife sazonal e Lazer) 
19 Km - Praia da Arrifana (Surf Camp, Nightlife e Bares de Praia) 
124 Km - Aeroporto Internacional de Faro 
 
Acessos e Transportes Públicos: 
0.4 Km - Paragem de Autocarros (Rede Expressos): Ligações diretas para Lisboa e Lagos. 
1.5 Km - Acesso à Estrada Nacional EN120: Eixo principal de ligação Alentejo-Algarve (Norte/Sul). 
18 Km - Ligação à A2 (via N263): Autoestrada com direção a Lisboa (Norte) ou Algarve Central/Espanha (Sul). 
Lista Detalhada das Parcelas Rústicas: 
Cultura Arvense de Regadio: 4,21 hectares (Solo de alta produtividade) 
Mato e Pastagem: 2,86 hectares 
Montado de Sobro: 0,91 hectares 
Leitos de Curso de Água: 0,72 hectares 
Área Urbana: 0,041 hectares 
 
Nota ao Comprador: 
Se procura um projeto com alma, onde possa imprimir o seu estilo pessoal num cenário de natureza protegida, com água abundante e viabilidade agrícola certificada, esta propriedade é o investimento ideal. 
Categoria Energética: D 
 
4-Bedroom Villa with Extensive 8.76-Hectare Estate in Odeceixe, Aljezur 
A Rare Blend of Rural Heritage and Agricultural Potential on the Costa Vicentina 
Discover a rare and exclusive opportunity in the heart of the iconic Costa Vicentina. This 8.76-hectare mixed-use property, situated on the idyllic border where the Algarve meets the Alentejo, combines the authenticity of rural life with the freedom to design a bespoke retreat. Located in Vinhas (Farelhão), just 2.5 km from the award-winning Odeceixe Beach, this estate stands out for its strategic location, abundance of natural resources, and vast investment potential. 
The Built Potential: A Blank Canvas 
At the heart of the estate lies a traditional-style building with a gross construction area of 171.18 m². Legally registered as a 4-bedroom single-family villa (with 108.85 m² of gross private area on a 410 m² urban plot), the structure requires a total renovation. This is the ideal opportunity for an architectural project that blends contemporary design with rustic charm, meeting modern comfort standards. 
The current layout offers extraordinary versatility, allowing for conversion into two independent living units. With a planned improvement project, it is possible to upgrade the building to an Energy Class A rating, ensuring a sustainable investment with high post-renovation value. The property also features spaces with great conversion potential, such as a warehouse/workshop and stable areas. 
Incalculable Natural and Agricultural Heritage 
Spanning over 87,000 m², the land is a true sanctuary. The property is a 'water oasis,' bordered by the Seixe River and the irrigation canal, and is also connected to the municipal water network. The diverse landscape includes: 
Vast Cork Oak Forest (Montado): Imposing cork trees providing both natural beauty and a steady forestry yield. 
Fertile Irrigated Soil: Ideal for sustainable agriculture, horticulture, or permaculture projects. 
IFAP Investment Viability: The property has a registered parcel history with IFAP (the Portuguese agricultural financing institute), offering a competitive advantage for investors. This registration facilitates access to EU agricultural subsidies and community funds, ensuring the land is officially recognized and eligible for new financing projects. 
This unique combination of factors makes the property the perfect setting for a Luxury Agrotourism project, Surf Camp, Equestrian Center, or an exclusive Private Country Estate. 
Location and Points of Interest: 
0.3 km - Local Shops & Services (Bakery, Café, traditional restaurants, and grocery store) 
0.5 km - Odeceixe Village Center (Pharmacy, Banks, Post Office, and Municipal Market) 
2.5 km - Odeceixe Beach (Leisure, Surf, and Summer lifestyle) 
3.5 km - Rota Vicentina Hiking Trails (Nature & Outdoor activities) 
8.5 km - São Teotónio (Supermarkets, Health Center, and general commerce) 
15 km - Aljezur (Castle, Museums, Banks, and Schools) 
19 km - Arrifana Beach (World-class Surf, Beach Bars, and Nightlife) 
124 km - Faro International Airport 
Access and Public Transport: 
0.4 km - Bus Stop (Rede Expressos): Direct links to Lisbon and Lagos. 
1.5 km - Access to EN120: The main North-South axis connecting Alentejo and Algarve. 
18 km - A2 Highway Link (via N263): Direct route to Lisbon or the Central Algarve/Spain. 
Detailed Land Distribution: 
Arable Irrigated Land: 4.21 hectares (High-productivity soil) 
Scrub and Pasture: 2.86 hectares 
Cork Oak Forest: 0.91 hectares 
Riverbeds/Watercourses: 0.72 hectares 
Urban Lot: 0.041 hectares (410 m²) 
Note to the Buyer: 
If you are looking for a project with soul, where you can leave your personal mark in a protected natural setting with abundant water and certified agricultural viability, this property is the ultimate investment. 
Energy Rating: D

Moradia T4 com Extensa Propriedade Rústica em Odeceixe, Aljezur - U...

Moradia T4 com Extensa Propriedade Rústica em Odeceixe, Aljezur - U...

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