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Moradia T4 Isolada com 4 Frentes – Localização Premium em Vila Nova de GaiaConforto e localização privilegiada, a simbiose perfeita que esta moradia proporciona. Situada numa urbanização tranquila e de prestígio, oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade e qualidade de vida.A apenas 2 minutos das principais vias rápidas, 5 minutos da Avenida da República, 10 minutos do Porto e das praias, com estação de metro a 700 metros e a apenas 200 metros do Gaia Park.Distribuição da Moradia<ul><li>Rés-do-chão – Hall de entrada acolhedor, ampla sala de estar, cozinha moderna (utilizada apenas uma vez), arrumos, escritório e WC social.</li><li>1.º Andar – Hall, 4 quartos (todos com varanda), incluindo uma suíte, e um WC completo.</li><li>Sótão – Salão amplo e versátil, WC, pequeno terraço/varanda e arrumos.</li><li>Anexos – Cozinha regional equipada com forno e fogão a lenha, lavandaria, arrumos e garagem.</li><li>Pátio privado.</li></ul>Características PrincipaisÁgua de poço, caixilharia com vidro duplo, isolamento térmico (capoto), aquecimento central, ar condicionado e sistema de alarme. Possibilidade de venda com ou sem mobiliário.Áreas<ul><li>Área total do terreno: 423 m²</li><li>Área de implantação: 193 m²</li><li>Área bruta de construção: 302 m²</li><li>Área bruta dependente: 84 m²</li></ul>NotaPossibilidade de permuta por moradia mais pequena em Vila Nova de Gaia.Venda direta pelo proprietário – não são aceites contactos de imobiliárias.Elegant 4-Bedroom Detached Villa – Prime Location in Vila Nova de GaiaThis beautiful four-front villa offers the perfect balance between convenience and tranquility. Ideally located just 2 minutes from the main highways, 5 minutes from Avenida da República, 10 minutes from Porto city centre, and only 10 minutes from the stunning beaches. The metro station is a short 700m walk, and the upcoming Gaia Park will be just 200m from your doorstep.Nestled in a peaceful and prestigious residential area, this property offers privacy and comfort without giving up easy access to all amenities.Property Layout<ul><li>Ground Floor – Welcoming entrance hall, bright living room, modern kitchen (used only once), storage, office, and guest bathroom.</li><li>First Floor – Spacious landing, 4 bedrooms (all with balconies), including one en-suite, plus an additional bathroom.</li><li>Attic – Open-plan lounge, bathroom, small terrace/balcony, and storage space.</li><li>Annexes – Traditional-style kitchen with wood-fired oven and stove, laundry room, storage, and garage.</li><li>Private patio.</li></ul>Key FeaturesWell water supply, double-glazed windows, external thermal insulation, central heating, air conditioning, alarm system. Sold fully furnished or unfurnished – your choice.Property Dimensions<ul><li>Plot size: 423 m²</li><li>Footprint: 193 m²</li><li>Total built area: 302 m²</li><li>Outbuildings/secondary areas: 84 m²</li></ul>Additional InformationPossibility of part-exchange for a smaller property in Vila Nova de Gaia.For sale directly by owner – no real estate agency contracts.

Moradia T4 - 4 frentes

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