HOUSE

RE/MAX Siimgroup

Siimgroup

Moradia T3 | Venda | 205 m2 | Jardim 148 m2 | Piscina | 350.000 € | Rua de Évora | Alcáçovas 
 Uma das casas mais antigas de Alcáçovas, totalmente recuperada em 2020. 
Piso 0: 
- Sala de entrada 27 m2 com teto em abobadilha 
- Sala de jantar 13 m2 com salamandra e pé-direito de 6 m 
- Cozinha 6 m2 com a chaminé original da casa 
- 1 Quarto 10 m2 
- 1 Quarto 9 m2 
- Casa de banho 4 m2 
- Arrumos 1,5 m2 
Piso 1: 
- Sala 27 m2 
- Casa de banho 3.30 m2 
- 1 quarto 15 m2 
- Acesso ao telhado 
Jardim 148 m2: 
- Zona de refeições com bancada de apoio 
- Zona social de serviço à piscina 
- Piscina 
- Poço com água 
- Zona social contígua à casa 
- Horta e espaços verdes. 
- Portão de acesso ao Beco do Galinheiro 
 
Detalhes 
 - Reforço Estrutural (conforme projeto) – esticadores, lintel de coroamento em betão armado em todas as paredes estruturais exteriores e interiores, laje de betão armado de suspensão da abobadilha do teto da sala de entrada. 
- Telhado ventilado assente em estrutura de madeira (conforme projeto), com 10 cm de altura de isolamento térmico e acústico em lã de rocha com 70 kg/m3 e sub-telha da Doerken. Telha canudo da Umbelino Monteiro. 
Acabamentos: 
- Pavimento do piso 0 – betonilha alentejana na cor cinza 
- Pavimento do piso 1 – soalho corrido 
- Portas interiores e exteriores em Kambala, com desenho idêntico ao original 
- Caixilharias em madeira pintada com desenho idêntico ao original 
- Zonas dos duches das casas de banho dos pisos 0 e 1 forradas em mármore de Estremoz 
- Cozinha – armário em madeira de Kambala e tampos, forras e prateleiras em mármore de Estremoz 
- Redes de eletricidade, comunicações, água e esgotos novos (conforme projetos) 
- Rede de pré-instalação de ar condicionado (conforme projeto) para 5 máquinas interiores 
- Organização do Espaço 
A aguardar a emissão da licença de Utilização por parte da CM de Viana do Alentejo 
Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. 
- 
EN 
House for Sale | 205 m2 | Garden 148 m2 | Swimming Pool | 350.000 € | Rua de Évora | Alcáçovas 
One of the oldest houses in Alcáçovas, fully restored in 2020 
Floor 0: 
- Entrance hall 27 m2 with vaulted ceiling 
- Dining room 13 m2 with Salamander and 6 m ceiling height 
- Kitchen 6 m2 with the house's original chimney 
- 1 bedroom 10 m2 
- 1 bedroom 9 m2 
- Bathroom 4 m2 
- Storage room 1.5 m2 
1st floor: 
- Living room 27 m2 
- Bathroom 3.30 m2 
- 1 Bedroom 15 m2 
- Access to the roof 
Garden 148 m2: 
- Dining area with bench 
- Social area serving the pool 
- Swimming pool 
- A well of water 
- Social area joining the house 
- Vegetable garden and green spaces 
- Access gate to Beco do Galinheiro 
Details: 
- Structural reinforcement (according to project) - turnbuckles, crowning lintel in reinforced concrete in all exterior and interior structural walls, slab of reinforced concrete slab to suspend the vaulted ceiling in the entrance hall). 
- Ventilated roof based on a wooden structure (as designed), with 10 cm high thermal and acoustic insulation in 70 kg/m3 rock wool and Doerken sub-tile. Canudo tile by Umbelino Monteiro. 
Finishes: 
- Floor 0 - grey Alentejo screed 
- Floor 1 - parquet flooring 
- Interior and exterior doors in Kambala, identical in design to the original 
- Painted wooden window frames with the same design as the original 
- Shower areas in the bathrooms on floors 0 and 1 lined with Estremoz marble 
- Kitchen - Kambala wood cupboard and Estremoz marble worktops, panelling and shelves 
- New electricity, communications, water and sewage systems (according to plans) 
- Air conditioning pre-installation network (according to plans) for 5 indoor machines 
- Organisation of the space 
Awaiting the issuance of the Usage License by the Viana do Alentejo City Council. - 
FR 
Maison à vendre | 205 m2 | Jardin 148 m2 | Piscine | 350.000€ | Rua de Évora | Alcáçovas 
L'une des plus anciennes maisons d'Alcáçovas, entièrement restaurée en 2020. 
Etage 0 : 
- Hall d'entrée 27 m2 avec plafond voûté 
- Salle à manger 13 m2 avec Salamandre et Hauteur sous plafond 6 m 
- Cuisine 6 m2 avec la cheminée originale de la maison 
- 1 chambre 10 m2 
- 1 chambre 9 m2 
- Salle de bain 4 m2 
- Pièce de rangement 1,5 m 
1er étage : 
- Salon 27 m2 
- Salle de bain 3.30m2 
- 1 chambre 15 m2 
- Accès au toit 
Jardin 148 m2: 
- Coin repas avec banc 
- Espace social desservant la piscine 
- Piscine 
- Un puits d'eau 
- Espace social attenant à la maison 
- Jardin potager et espaces verts 
- Portail d'accès au Beco do Galinheiro Détails: 
- Renforcement structurel (selon le projet) - tendeurs, linteau de couronnement de béton armé dans tous les murs structurels extérieurs et intérieurs, dalle de béton armé pour suspendre le plafond voûté dans le hall d'entrée. 
- Toit ventilé basé sur une structure en bois (comme prévu), avec une isolation thermique et acoustique de 10 cm de hauteur en laine de roche de 70 kg/m3 et sous-carreau Doerken. Tuile Canudo de Umbelino Monteiro. 
Finitions : 
- Étage 0 - chape grise d'Alentejo 
- Étage 1 - parquet 
- Portes intérieures et extérieures en Kambala, de conception identique à l'original 
- Encadrements de fenêtres en bois peint, de conception identique à l'original 
- Les douches des salles de bains des étages 0 et 1 sont revêtues de marbre d'Estremoz 
- Cuisine - armoires en bois de Kambala et plans de travail, panneaux et étagères en marbre d'Estremoz 
- Nouveaux réseaux d'électricité, de communications, d'eau et d'égouts (selon les plans) 
- Réseau de pré-installation de climatisation (selon plans) pour 5 machines intérieures 
- Organisation de l'espace 
En attente de la délivrance du permis d’utilisation par la mairie de Viana do Alentejo.

Moradia T3 para venda

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