Moradia T3 para venda

Moradia T3+1 na Barca, Castêlo da Maia – Oportunidade de Reabilitação com Potencial Único

Se está à procura de uma casa que possa transformar completamente ao seu gosto, esta moradia de dois pisos na tranquila zona da Barca, Castêlo da Maia, é a opção perfeita. Com uma área total de 259m², esta propriedade, construída antes de 1951, oferece uma excelente oportunidade para um projeto de renovação que lhe permitirá criar a casa dos seus sonhos.

A moradia está situada a:

- Estação de Metro Fórum da Maia: 2,7 km
- Câmara Municipal da Maia: 3,6 km
- ISMAI: 3,5 km
- Mercearia Martins Ribeiro Amanhecer: 200 metros
- Complexo Desportivo da Barca: 250 metros
- Shopping Maia Jardim: 1,8 km
- Hipermercado Auchan da Maia: 2 km
- Posto de Abastecimento PRIO: 2,5 km
- Hospital Trofa Saúde da Maia: 2,9 km
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro: 7,5 km


Mas o verdadeiro destaque desta moradia é o seu enorme potencial de transformação. Atualmente, a casa pode ser convertida numa moderna moradia T4, distribuída por dois pisos com áreas generosas e espaços multifuncionais. No rés-do-chão, pode criar uma sala de estar espaçosa, uma cozinha ampla, um quarto ou escritório e um magnífico terraço ajardinado, perfeito para relaxar ou receber amigos. O estacionamento para dois carros, bem como o logradouro, acrescentam ainda mais praticidade à vida diária.

No primeiro andar, pode desfrutar de uma suíte principal com uma área generosa, além de dois quartos adicionais e uma casa de banho completa, ideal para uma família ou para receber convidados. Tudo distribuído de forma harmoniosa, com excelente luminosidade natural e um layout que garante conforto e privacidade.

Piso 0:
- Estacionamento para 2 veículos (36m²)
- Logradouro (27m²)
- Sala espaçosa (26 a 29m²)
- Quarto/Escritório versátil (9 a 11m²)
- Casa de banho de serviço (2m²)
- Hall de circulação (10m²)
- Cozinha ampla (17m²)
- Terraço ajardinado (69m²)

Piso 1:
- Suite principal / Quarto 1 (18m²)
- Quarto 2 (13m²)
- Hall de distribuição (11m²)
- Casa de banho completa (4m²)
- Quarto 3 (17m²)

Além do potencial de valorização, esta moradia beneficia de vantagens fiscais exclusivas, uma vez que está inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Monte de Santa Cruz. Ao optar por este projeto de renovação, poderá usufruir de IVA reduzido a 6% nas obras, isenção de IMI durante três anos (com possibilidade de extensão por mais cinco) e até isenção de IMT na aquisição (o que lhe pode poupar mais de 7 mil euros de imposto na compra): esta é também uma oportunidade financeira atrativa.

Esta é a casa ideal para quem quer criar um espaço à medida, num local que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade a tudo o que é essencial. Imagine-se a viver nesta moradia renovada, rodeado de conforto e comodidade.

Aproveite esta oportunidade única de transformar esta moradia na casa dos seus sonhos.
Agende já a sua visita e comece a dar vida a este projeto incrível!