Moradia T3 para venda

MORADIA T3 COM 3 SUITES, EM CONSTRUÇÃO (LOTE 21), EM SOUTELO, VILA VERDE, BRAGA

Localização e envolvente:

Localizada no Lugar de Igreja e Cruz, em Soutelo, Vila Verde, Braga.

Principais características:

- em construção

- moradia térrea

- piscina

- garagem fechada

- jardim

- lote 21

Prazos:

- Prazo previsto da obra: 18 meses de obra, com possibilidade de prorrogação de 4 meses adicionais

- Data prevista de conclusão: entre julho a novembro de 2025

Condições de Pagamento:

- Sinal: pagamento de 15% no Contrato-Promessa (CPCV)

- Após as estruturas do prédio estarem concluídas: reforço de sinal de 15%

- Após os acabamentos (pladur, chão, rodapés, caixilharias e portas) estarem concluídos: reforço de sinal de 30%

- Valor remanescente pago no ato da escritura

Moradia

Garagem fechada (33,13m2)

Zona Social:

- hall de entrada (15,20m2) com acesso à zona social e zona privada

- cozinha (15,00m2) em open space com a sala

- sala (39,00m2) com acesso à zona de jardim/piscina

- instalação sanitária de serviço (3,30m2)

- lavandaria (7,50m2)

Zona Privada:

- suite (15,20m2) com armário embutido e instalação sanitária (3,0m2)

- suite (15,10m2) com armário embutido e instalação sanitária (3,0m2)

- master suite (13,30m2) com closet (6,30m2) e instalação sanitária (6,0m2)

Exterior:

- piscina (18,00m2)

- jardim

- anexo (15,00m2)

Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):

Tetos interiores

- tetos falsos com placas de gesso cartonado, incluindo estrutura de fixação

- sancas para colocação de iluminação e estores

Sala de estar, hall de entrada, quartos e circulação interior

- pavimento interior a pedra natural ou vinílico, com acabamento a tonalidade a definir

- revestimento das paredes constituídas por estrutura metálica simples forrada a gesso cartonado tipo “Kauf”, incluindo isolamento acústico/térmico através de painel de lã mineral

- tetos em gesso cartonado com acabamento pintado a branco (tinta a definir)

- rodapés MDF lacados, pormenor de acordo com projeto de arquitetura

Instalações sanitárias

- pavimentos com revestimento a material vinílico a definir

- paredes em gesso cartonado hidrófugo com acabamento a material cerâmico

- tetos em gesso cartonado hidrófugo com acabamento a tinta a definir

Cozinha

- móveis em MDF lacado, incluindo tampo em pedra natural a definir

- eletrodomésticos

- banca em inox

- misturadora de banca tipo marca W2007 ou equivalente

Instalação de águas e saneamento

- rede de abastecimento de águas executada em tubo de polipropileno copolímero

- rede de saneamento realizada em tubo de PVC

Aquecimento de águas

- fornecimento e instalação de bomba de calor e aplicação de mural

Carpintaria e esquadria interiores

- portas interiores: fornecimento e montagem de vãos interiores em MDF, com acabamento lacado à cor branca, incluindo aros, e guarnições em MDF hidrófugo

- roupeiros em MDF com portas de abrir, interior em MDF, cor e acabamento a definir

- rodapés em MDF lacado à cor branca

- móveis das instalações sanitárias suspensos em MDF lacado à cor branca, fixados à parede

Ar condicionado

- fornecimento e instalação de ar condicionado na zona dos quartos e sala

Caixilharias

- com portas de correr em alumínio anodizado, com acabamento à cor a definir

- vidros duplos, sendo o vidro exterior com controlo solar

Pontos de interesse:

- a 450m da Escola Básica de Soutelo

- a 550m da Junta de Freguesia de Soutelo

- a 550m de cafés/pastelarias

- a 1,2km do Rio Cávado

- a 1,8km do Rio Homem

- a 1,9km da Ponte do Bico

- a 2,1km da Praia Fluvial do Porto Carrero

- a 2,4km do Parque Fluvial de Caninos

- a 2,9km de uma abastecedora de combustíveis

- a 3,1km da Ponte do Prado

- a 3,3km de uma farmácia

- a 3,5km do Intermarché

- a 4,0km do centro de Vila Verde

- a 4,4km do Pingo Doce

- a 4,6km da Escola Secundária de Vila Verde

- a 4,9km do LIDL

- a 5,8km do Continente

- a 6,5km do Aeródromo Municipal de Braga

- a 8,0km do centro de Braga

Transportes e acessos:

- a 290m da N205

- a 900m da N101

- a 14,5km da A11

- a 19,1km da A3

Áreas (Previstas):

- Área total do terreno: 731,50 m2

- Área bruta privativa: 293,00 m2

- Área bruta dependente: 15,00 m2

- Área bruta de construção: 308,00 m2

Nota: Áreas e acabamentos previstos sujeitos a alteração

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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