Moradia T3, Moreira, Maia

Identificação do imóvel: ZMPT559151

Se gostaria de:

• Viver numa zona próxima aos principais acessos
• Usufruir de um espaço exterior para convívio com família e amigos
• Usufruir de óptimas áreas (interior e exterior) no seu imóvel
• Ter uma garagem para estacionar duas viaturas
• Ter uma moradia com diversos espaços de arrumação
• Usufruir de uma moradia com luz solar em todas as divisões

Vai querer conhecer esta moradia!

Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3 de três frentes, localizada na Rua Ponte de Moreira, 115 (Moreira, Maia) e com construção datada de 2001.

O imóvel apresenta três frentes (orientação solar: oeste, norte e este - nascente/poente) fazendo parte de um quarteirão de moradias numa zona habitacional onde podemos encontrar também um condomínio fechado de apartamentos.

A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:

Rés-do-chão:
• Hall de entrada (4,2 m²)
• Corredor de acesso à cozinha (1,73 m²)
• Sala (42.4 m²)
• Casa de banho de serviço (1,87 m²)
• Cozinha (12,42 m²)

1º Piso:

• Hall de acesso aos quartos (10,4 m²)
• Quarto Suite (14,66 m²) + Casa de banho suite (4,7 m²)
• Quarto (11,29 m²) com varanda (4,06 m²)
• Quarto (10,85 m²)
• Casa de banho (3,6 m²)

Cave:

• Garagem (50,5 m²)
• Lavandaria (9,65 m²)
• Despensa (2,85 m²)
• Arrumos (2,7 m²)

Espaço exterior:

• Arrumos (7,51 m²)
• Corredor de entrada para a porta frontal da moradia e acesso às traseiras/jardim (45 m²)
• Terraço/Espaço exterior (77,50 m²)

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Moradia T3 na Moreira da Maia e próximo aos principais acessos, metro e autocarros.
• Cozinha com exposição solar poente / Sala com exposição solar poente e nascente / Dois quartos com exposição solar poente / Quarto Suite com exposição solar nascente
• Sala com lareira
• Quartos com roupeiros embutidos e um deles com varanda
• Cozinha mobilada e equipada (forno Teka, microondas Samsung, máquina de lavar loiça AEG, placa AEG e exaustor Gaggenau)
• Aquecimento de águas por esquentador (gás)
• Painel solar
• Gás canalizado
• WC de serviço com sanitários Roca e luz directa
• WC's dos quartos com banheira e sanitários Roca. Apresentam também luz directa (clarabóia)
• Aquecimento central
• Aspiração central
• Piso em madeira
• Caixilharia oscilobatente de alúminio com vidro duplo
• Garagem para duas viaturas
• Alarme
• Na cobertura do edifício, a placa apresenta isolamento hidráulico e térmico e há 4 anos foi feito reforço de isolamento hidráulico e acrescentado um novo isolamento térmico.
• Paredes exteriores com revestimento em bloco split e polibetamo expandido entre a parede exterior e interior

Áreas de acordo com a caderneta predial:
• Área total do terreno: 265 m²
• Área de implantação: 84 m²
• Área bruta de construção: 252 m²
• Área bruta dependente: 84 m²
• Área bruta privativa: 168 m²

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• Alvará de licença de 2001 emitido pela C.M. da Maia
• Certificados energético C válido por 10 anos emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• Metro - Estação "Crestins" (847 metros) e estação "Verdes" (878 metros)
• Hospital "Trofa Saúde" (2 km)
• SASU (3,5 km)
• Creche "Santa Luzia" (63 metros) / Pré-Escolar de Crestins (936 metros)
• Restaurantes (a partir de 220 metros)
• Hospital de São João (9,9 km)
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro (2,1 km)
• Corredor Verde do Leça (350 metros - s://youtu.be/h2aImnkrPak /
• Acessos rodoviários: N107 (450 metros) / A41 (854 metros) / N13 (707 metros)
• Autocarros: 508, 602, 604 (STCP), Linha 14 (Maia Transportes)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia em Moreira da Maia!

Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.