MORADIA T3 COM GARAGEM E LOGRADOURO PRÓXIMO AO METRO DE FÂNZERES

Identificação do imóvel: ZMPT562860

Moradia t3 em irreprensível estado de conservação no centro de Fânzeres, próximo do metro em Gondomar.

Se para si importa a qualidade de vida, esta propriedade situa-se numa zona tranquila e central onde pode usufruir de privacidade para viver em família, como também viver próximo de todo o tipo de serviços e comércios na sua envolvência.

Construída em 2013, a mesma encontra-se pronta a habitar, sem necessitar de qualquer tipo de intervenção, devido à sua excelente qualidade construtiva.
Distribuída ao longo de três pisos, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e organização.

No Rés-do-Chão:

- Garagem arejada com capacidade para estacionar até três automóveis e uma mota;
- Lavandaria;
- Arrumo;
- Wc de Serviço.

Ao nível do 1º Andar:

- Ao entrar na casa pelo portão principal, conta com um hall de entrada, onde tem diretamente à zona social;
- Sala de estar e jantar;
- Cozinha semi-nova em tons claros totalmente mobilada e equipada (excepto frigorífico combinado);
- Acesso direto ao logradouro traseiro através de uma escadaria;
- Wc de serviço;
- Varanda na sala.

Ao nível do 2º Andar:

- Zona privativa com três quartos, um deles suíte com casa de banho completa com base de duche;
- Roupeiros embutidos em todos os quartos;
- Casa de Banho completa de apoio aos dois quartos, também ela com base de duche.
- Varanda num dos quartos.

Zonas Exteriores:

- Três varandas;
- Logradouro nas traseiras, onde pode usufruir de almoços e jantares em família ou amigos;

Pincipais Características:

- Excelente exposição solar: Nascente/Poente;
- Duas frentes;
- Garagem fechada com espaço para estacionar até dois automóveis e uma mota;
- Amplas janelas com vidros duplos e caixilharia em alumínio térmica e acústica em todas as divisões da casa;
- Pavimento da cozinha e casas de banho em cerâmica;
- Pavimento da sala e dos quartos em soalho de madeira;
- Tectos Falsos com iluminação embutida;
- Vídeo Porteiro;
- Aquecimento central;
- Cozinha mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos em excelente estado e funcionamento (placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, microondas);
- Sistema de aquecimento das águas por caldeira;
- Logradouro no exterior;
- Privacidade;
- Fáceis acessos ao centro de Fânzeres;
- Próxima dos principais serviços quotidianos como hipermercados, padarias, clínicas médicas, farmácias, escolas primárias e secundárias, restaurantes, postos de combustível, cafés e etc …
- Cerificação Energética: B-.

Áreas de Acordo com a Caderneta Predial:

- Área total do terreno: 166,00 m²
- Área de implantação do edifício: 75,00 m²
- Área bruta de construção: 241,00 m²
- Área bruta dependente: 90,50 m²
- Área bruta privativa: 150,00 m²

Pontos Próximos e Distâncias:

A pé:

- Posto Combustível BP - 3 min. a pé (250m);
- Ponto de Bus 8M- 4 min. (270m);
- Restaurante A Ponte Do Freixo - 3 min. de carro (1,8km);
- O CABEÇAS - Armazém das Sandes - 4 min. a pé (280m);
- 7 Desejos Pastelaria - 4min. a pé (300m);
- Panda Douro - 4 min. a pé (300m);
- Farmácia Silveira - 5 min. (350m);
- Pão Quente Rio De Sabores: 5 min. a pé (450m);
- Ponto de Bus Alto de Soutelo - 6 min. (400);
- Mercadona Fânzeres - 6 min. a pé (500m);
- Estação Metro Fânzeres - 7 min. (550m);
- Pingo Doce Rio Tinto - 8 min. a pé (550m);
- Capa Negra Cervejaria - 8 min. a pé (550m);
- Solinca Rio Tinto - 11 min. a pé (850m);
- Escola Básica de 1.º CEB de Cabanas - 12 min. a pé (900m);
- ALDI Rio Tinto - 13 min. a pé (950m);
- McDonald's Rio Tinto - 15 min. a pé (1,1km);
- Continente Modelo Rio Tinto - 18 min. a pé (1,3km);
De carro:

- Parque Urbano de Fânzeres - 4 min. de carro (2,1km);
- Estação de Comboios de Rio Tinto - 5 min. de carro (2,5km);
- Colégio Paulo VI - 5min. de carro (2,8km);
- Parque Nascente Shopping - 5 min. de carro (2,8km);
- Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa - 6 min. de carro (3,3km);
- Multiusos de Gondomar - 7min. de carro (4,7km);
- Rotunda da Boavista - 14 min. (11,7km);
- Av. dos Aliados, Porto - 16 min. de carro (8,8km);
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro 19 min. de carro (18km);
Outros valores:

- IMI: 562,80€ (anual).

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.