Moradia T2 para venda

MORADIA TÉRREA de 3 frentes para reabilitação, localizada na Cidade da Maia, a 150m da Rotunda do Lavrador e próxima de comércio, serviços, escolas, centro de saúde e transportes públicos.

Inserida num lote de terreno com 262m2 e cerca de 10m de frente, esta moradia tem potencial para ser ampliada em área habitacional, quer mantendo a estrutura existente, uma vez que tem um pé-direito elevado, quer ampliando a área de implantação. Atualmente possui 2 quartos, sala, casa de banho e cozinha.

Nos seus 200m2 de logradouro existe ainda uma garagem fechada.

Oportunidade única para fixar aqui a sua residência, no centro da cidade, mas com espaço exterior privado.

Este imóvel está inserido na ARU (Área de Reabilitação Urbana) "Expansão da Cidade", possuindo, alêm de outras vantagens, os seguintes benefícios fiscais:

• Isenção de IMI por um período de 3 anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação. A isenção é renovável por mais 5 anos, a requerimento do proprietário, no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente.


• Isenção de IMT nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que estas se iniciem no prazo máximo de 3 anos após a sua aquisição, bem como na primeira transmissão após a intervenção de reabilitação, nos imóveis destinados a arrendamento habitacional permanente, ou, quando localizados em ARU, destinado habitação própria e permanente.


• Aplicação de taxa reduzida de IVA de 6%

Veja mais sobre a ARU em:

Como dizia William Shakespeare “as oportunidades nunca são perdidas; alguém vai aproveitar as que você perdeu”.

Ao solicitar visita a este imóvel tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita e ser-lhe-á solicitado os dados que o/a identificam.

Para saber mais sobre este imóvel, no momento do contacto refira o id: 123571131-239.

AM